Moradia 4 quartos, 200 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Localizada numa posição elevada numa colina em Porto Rotondo, na prestigiada área de Monte Ladu, propomos para venda uma propriedade com vista panorâmica sobre o Golfo de Cugnana e um amplo parque privado de aproximadamente 10.000 m², enriquecido com oliveiras centenárias, árvores frutíferas e densa vegetação mediterrânica. A propriedade inclui três habitações independentes, imersas no verde e concebidas para oferecer privacidade e conforto.
A moradia principal, elegante e protegida dos ventos, distingue-se por uma grande varanda de entrada e interiores luminosos com sala de estar com vista para o mar, cozinha aberta semi-habitável, dois quartos, uma suite principal com casa de banho privativa e uma casa de banho de serviço adicional. A ela liga-se uma dependência de construção recente, moderna e funcional, com acesso independente, ideal como estúdio para hóspedes. Uma terceira unidade habitacional, atualmente para renovar, é composta por sala de estar, quarto e casa de banho, e oferece interessantes possibilidades de personalização.
O parque, com rochas modeladas pelo vento e vistas mediterrânicas, guarda uma rocha panorâmica sugestiva com escadas que levam a um terraço natural, perfeito para admirar os pores do sol sobre o mar. A localização é estratégica: a poucos minutos encontram-se as praias mais famosas de Porto Rotondo e a sua Marina exclusiva, considerada uma das mais prestigiosas do Mediterrâneo pelos serviços de alto nível, restaurantes e boutiques.
Esta propriedade representa uma propriedade única e de prestígio, ideal como segunda habitação ou residência principal, mas também como investimento: a renovação da terceira unidade e a eventual construção de uma piscina ou mais podem aumentar o seu valor, transformando-a numa residência de prestígio ou numa estrutura de acomodação de alto nível.

Apresentamos as três propriedades em resumo:
Unidade principal
· Varanda coberta e terraços cobertos e descobertos com vista para o mar
· Luminosa sala de estar com cozinha aberta
· Suite com casa de banho privada
· Quarto de casal
· Quarto duplo
· Casa de banho
Dependência
· Amplo espaço
· Casa de banho com duche
Segunda unidade (para renovar)
· Grande sala de estar
· Cozinha
· Quarto de casal
· Casa de banho

Equipamentos:
· Completa de mobiliário
· Ar condicionado
· Lareira
· Vigilância por vídeo
· Reserva de água de 30.000 litros
· Parque privado de 10.000 m²
· Portão elétrico
· Duas vagas de estacionamento cobertas
· Acabamentos de qualidade (revestimentos em granito San Giacomo)

Por que comprar?
#1 Localização privilegiada em Porto Rotondo
#2 Amplo parque privado cuidado com oliveiras centenárias
#3 Vista para o mar espetacular
#4 Rica em privacidade
#5 A 10 minutos de carro das praias de Porto Rotondo
#6 Fácil acesso às famosas localidades da Costa Esmeralda
#7 A 20 minutos de carro da cidade de Olbia e do seu aeroporto
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