Moradia em banda 3 quartos, 163 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

In località Tannaule, nelle immediate vicinanze del Nuovo Ospedale di Olbia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa a schiera in corso di costruzione, inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole tre ville adiacenti.

La proprietà sorge in una delle zone di Olbia a maggiore espansione e valorizzazione, in una posizione strategica che coniuga privacy, modernità architettonica e comodità di accesso ai principali servizi.

La villa centrale si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi elegante e razionale, ampie metrature e grandi superfici vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina separata e un bagno di cortesia completo di doccia. Due spaziose verande coperte creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino di proprietà, rendendo gli spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità.

Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni completi, realizzati con finiture di pregio. Anche questo livello dispone di due verande coperte affacciate sul giardino sottostante.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La villa sarà realizzata con materiali di prima scelta e offrirà un'ampia possibilità di personalizzazione attraverso la scelta da capitolato di pavimenti e rivestimenti.

Gli infissi saranno dotati di tapparelle avvolgibili in alluminio coibentato, mentre l'elevato isolamento termico e acustico contribuirà a ridurre le dispersioni energetiche, migliorare il comfort degli ambienti e ottimizzare i consumi.

La dotazione impiantistica comprende produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore integrata con pannelli solari, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico da 6 kW.

Una soluzione abitativa moderna e funzionale, ideale per chi desidera una villa di nuova costruzione con ampi spazi, giardino privato, elevati standard energetici e la possibilità di personalizzare le finiture, in una delle aree più interessanti e in crescita di Olbia.

Consegna prevista per Settembre 2027