1.200.000 €

Terreno para construção , 2197 m²
Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Descrição

Em posição residencial e estratégica, a curta distância do centro de Olbia, propomos à venda, na Via Norvegia, um terreno edificável com projeto já aprovado para a realização de um edifício residencial de cinco andares composto por 20 apartamentos.
A presença de um projeto aprovado representa um importante elemento de valor para o investidor, permitindo adquirir uma operação já estruturada e reduzir a fase preliminar necessária para o início do desenvolvimento.
A posição constitui um ponto de força adicional: a área está inserida num contexto residencial, perto do centro da cidade e dos principais serviços, numa zona caracterizada pela comodidade dos transportes e pela proximidade das diversas atrações de Olbia.
O projeto oferece uma oportunidade interessante de valorização, com a possibilidade de realizar unidades residenciais voltadas tanto para o mercado local quanto para uma clientela interessada em investir numa cidade dinâmica e em constante crescimento como Olbia. Uma proposta particularmente adequada a investidores e operadores do setor, graças a um projeto já aprovado e um intervento residencial de dimensões significativas numa posição urbana estratégica.

O projeto é assim pensado:
Piso primeiro e segundo
• 3 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 por andar

Piso terceiro, quarto e quinto
• 3 apartamentos T3 e 1 apartamento T2 por andar

Metros cúbicos a desenvolver: 5732 m³

Pontos de força da operação imobiliária:
#1 Projeto aprovado e já estruturado para o desenvolvimento
#2 Edifício de 5 andares com múltiplas unidades habitacionais
#3 20 apartamentos previstos
#4 Posição residencial
#5 Proximidade ao centro de Olbia
#6 Interessante oportunidade para investidores
Maior Capital é o grupo imobiliário de referência na Sardenha, escolhido como membro exclusivo para toda a ilha por Forbes Global Properties. Com uma equipa de especialistas e um profundo conhecimento do território, oferecemos um serviço personalizado através de uma coleção única de propriedades de luxo e de charme. Esta prestigiosa filiação, juntamente com a presença em network d'élite como Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garante aos nossos clientes uma visibilidade global sem igual e padrões de intermediação absolutos.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In a strategic residential location, just a short distance from the centre of Olbia, we offer for sale a building plot in Via Norvegia with an already approved project for the construction of a five-storey residential building comprising 20 apartments.
The presence of an approved project represents a significant added value for investors, providing the opportunity to acquire an already structured development and reduce the preliminary phase required before construction can begin.
The location is another key strength: the area is set within a residential neighbourhood, close to the city centre and the main amenities, in a location offering convenient connections and easy access to Olbia’s various attractions.
The development offers an attractive opportunity for value creation, with the possibility of building residential units aimed both at the local market and at buyers interested in investing in a dynamic and constantly growing city such as Olbia. This opportunity is particularly suitable for investors and property developers, thanks to an already approved project and a substantial residential development in a strategic urban location.

The project is designed as follows:
First and second floors
• 3 three-room apartments and 1 four-room apartment per floor

Third, fourth and fifth floors
• 3 three-room apartments and 1 two-room apartment per floor

Developable volume: 5,732 m³

Key strengths of the real estate development:
#1 Approved project already structured for development
#2 Five-storey building with multiple residential units
#3 20 planned apartments
#4 Residential location
#5 Close to the centre of Olbia
#6 Attractive investment opportunity
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In posizione residenziale e strategica, a breve distanza dal centro di Olbia, proponiamo in vendita, in Via Norvegia, un terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di un edificio residenziale di cinque piani composto da 20 appartamenti.
La presenza di un progetto approvato rappresenta un importante elemento di valore per l'investitore, consentendo di acquisire un'operazione già strutturata e di ridurre la fase preliminare necessaria per l'avvio dello sviluppo.
La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: l'area è inserita in un contesto residenziale, nelle vicinanze del centro città e dei principali servizi, in una zona caratterizzata dalla comodità degli spostamenti e dalla vicinanza alle diverse attrattive di Olbia.
L’intervento offre un’interessante opportunità di valorizzazione, con la possibilità di realizzare unità residenziali rivolte sia al mercato locale sia a una clientela interessata a investire in una città dinamica e in costante crescita come Olbia. Una proposta particolarmente adatta a investitori e operatori del settore, grazie a un progetto già approvato e un intervento residenziale di dimensioni significative in una posizione urbana strategica.

Il progetto è così pensato:
Piano primo e secondo
• 3 trilocali e 1 quadrilocale per piano

Piano terzo, quarto e quinto
• 3 trilocali e 1 bilocale per piano

Metri cubi da sviluppare: 5732 m³

Punti di forza dell'operazione immobiliare:
#1 Progetto approvato e già strutturato per lo sviluppo
#2 Edificio di 5 piani con molteplici unità abitative
#3 20 appartamenti previsti
#4 Posizione residenziale
#5 Vicinanza al centro di Olbia
#6 Interessante opportunità per investitori
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In strategischer Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir in der Via Norvegia ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt für die Errichtung eines fünfstöckigen Wohngebäudes mit insgesamt 20 Wohnungen zum Verkauf an.
Das bereits genehmigte Projekt stellt einen bedeutenden Mehrwert für Investoren dar, da es die Möglichkeit bietet, ein bereits strukturiertes Entwicklungsvorhaben zu erwerben und die für den Baubeginn erforderliche Vorbereitungsphase zu verkürzen.
Die Lage ist ein weiterer wesentlicher Vorteil: Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums und der wichtigsten Dienstleistungen, in einer Lage, die komfortable Verbindungen und eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Attraktionen von Olbia bietet.
Das Projekt bietet eine interessante Möglichkeit zur Wertsteigerung mit der Realisierung von Wohneinheiten, die sich sowohl an den lokalen Markt als auch an Käufer richten, die in eine dynamische und stetig wachsende Stadt wie Olbia investieren möchten. Dank des bereits genehmigten Projekts und eines umfangreichen Wohnbauvorhabens in strategischer urbaner Lage eignet sich diese Gelegenheit insbesondere für Investoren und Immobilienentwickler.

Das Projekt ist wie folgt geplant:
Erstes und zweites Geschoss
• 3 Dreizimmerwohnungen und 1 Vierzimmerwohnung pro Etage

Drittes, viertes und fünftes Geschoss
• 3 Dreizimmerwohnungen und 1 Zweizimmerwohnung pro Etage

Entwickelbares Bauvolumen: 5.732 m³

Die wichtigsten Vorteile des Immobilienprojekts:
#1 Genehmigtes und bereits für die Entwicklung strukturiertes Projekt
#2 Fünfstöckiges Gebäude mit mehreren Wohneinheiten
#3 20 geplante Wohnungen
#4 Wohnlage
#5 Nähe zum Zentrum von Olbia
#6 Attraktive Investitionsmöglichkeit
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: N/A
Área útil: 2197 m²
Terreno: 2.197 m²
Classe energética: NA
Referência: OLB-07-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 610 m - Estação ferroviária - Olbia Terranova
Hospital: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 890 m
Estância de esqui: 101.5 km

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 384.4091 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 61681

Mapa

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