3.000.000 €
Moradia 3 quartos, 356 m² Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)
Características
Descrição
Uma oásis privada de elegância, privacidade e conforto, onde a arquitetura residencial encontra a beleza autêntica da Sardenha.
A cerca de 8 km do centro de Olbia e a cerca de 15 km das deslumbrantes praias da costa nord-oriental, Alba Luxury Prestige Properties propõe à venda uma extraordinária propriedade independente, imersa num contexto natural de rara sugestão.
A propriedade estende-se por cerca de 24.000 m² de terreno totalmente vedado, oferecendo um ambiente de absoluta privacidade, amplos espaços verdes e um equilíbrio perfeito entre natureza, elegância e inovação tecnológica.
## A residência principal
A villa, com uma superfície habitável de cerca de 250 m², foi concebida para oferecer ambientes generosos, funcionais e acolhedores, ideais tanto como residência principal como como morada exclusiva para as férias.
A zona noturna compreende três quartos, cada um com casa de banho privada, garantindo independência e conforto a cada hóspede.
Particular atenção foi reservada aos interiores, embelezados por mobiliário feito à medida, selecionado para valorizar os espaços e criar uma atmosfera refinada e harmoniosa. A propriedade é vendida completamente mobilada, com um investimento declarado pela proprietária de quase 200.000 euros para o mobiliário.
Uma residência pronta a viver, na qual cada ambiente foi pensado para conjugar estética, praticidade e qualidade habitacional.
## Uma piscina cenográfica imersa no verde
Autêntica protagonista dos espaços exteriores é a espetacular piscina de cerca de 200 m², caracterizada por formas orgânicas e harmoniosamente inserida na paisagem circundante.
As suas linhas sinuosas, os elementos rochosos decorativos e o amplo pavimento perimetral criam uma atmosfera exclusiva, evocando o fascínio de um resort privado.
O parque compreende cerca de 3.000 m² de relvado, perfeitamente integrados com a vegetação natural da propriedade, oferecendo espaços ideais para o relaxamento, a convivalidade e a vida ao ar livre.
## Dependência e espaços dedicados à hospitalidade
A completar a propriedade, uma dependência de cerca de 90 m², com zona de churrasco, pensada para valorizar os momentos de convívio e viver plenamente os espaços exteriores.
Uma solução particularmente interessante para organizar almoços, jantares e receções privadas num ambiente reservado, imerso na tranquilidade da paisagem galurés.
Estão também presentes um local acessório de cerca de 16 m², destinado a despensa e roupeiro para a mudança de estação, e cerca de 200 m² de espaços para estacionamento.
## Tecnologia, autonomia e gestão dos recursos
A propriedade distingue-se também pela importante dotacão de equipamentos, projetada para oferecer eficiência e continuidade de serviço.
O sistema fotovoltaico de 20 kW, combinado com um sistema de armazenamento de 30 kWh (capacidade a confirmar), contribui para a autonomia energética da residência.
O sistema de climatização dispõe de um duplo motor, um dos quais destinado à reserva.
A gestão dos recursos hídricos é suportada por dois poços e por uma cisterna de armazenamento de reserva de 25.000 litros.
Outro elemento distintivo é a presença de dois cursos de água que atravessam o terreno, contribuindo para o caráter naturalístico e a unicidade da propriedade inteira.
## Uma posição estratégica entre cidade, mar e natureza
A posição permite desfrutar da tranquilidade de uma propriedade privada de amplas dimensões, mantendo uma ligação confortável com Olbia e com as principais destinacões turísticas da costa.
As praias de Pittulongu e as localidades balneares em direção a San Teodoro representam um apelo de grande interesse para quem deseja viver na Sardenha entre mar cristalino, natureza e serviços.
Uma colocação ideal para uma clientela nacional e internacional à procura de uma residência exclusiva, longe da confusão mas perto das principais ligações e das atracções do território.
## Uma propriedade para viver, não só para habitar
Esta propriedade representa uma proposta imobiliária de particular interesse para quem procura privacidade, amplos espaços, conforto contemporâneo e um relacionamento privilegiado com a natureza.
A piscina cenográfica, a dependência, o grande parque, os equipamentos tecnológicos e os interiores completamente mobilados à medida contribuem para criar um conjunto residencial distintivo, adequado a quem deseja uma morada de representação ou um refúgio privado na Sardenha.
CLASSE ENERGÉTICA: D
A cerca de 8 km do centro de Olbia e a cerca de 15 km das deslumbrantes praias da costa nord-oriental, Alba Luxury Prestige Properties propõe à venda uma extraordinária propriedade independente, imersa num contexto natural de rara sugestão.
A propriedade estende-se por cerca de 24.000 m² de terreno totalmente vedado, oferecendo um ambiente de absoluta privacidade, amplos espaços verdes e um equilíbrio perfeito entre natureza, elegância e inovação tecnológica.
## A residência principal
A villa, com uma superfície habitável de cerca de 250 m², foi concebida para oferecer ambientes generosos, funcionais e acolhedores, ideais tanto como residência principal como como morada exclusiva para as férias.
A zona noturna compreende três quartos, cada um com casa de banho privada, garantindo independência e conforto a cada hóspede.
Particular atenção foi reservada aos interiores, embelezados por mobiliário feito à medida, selecionado para valorizar os espaços e criar uma atmosfera refinada e harmoniosa. A propriedade é vendida completamente mobilada, com um investimento declarado pela proprietária de quase 200.000 euros para o mobiliário.
Uma residência pronta a viver, na qual cada ambiente foi pensado para conjugar estética, praticidade e qualidade habitacional.
## Uma piscina cenográfica imersa no verde
Autêntica protagonista dos espaços exteriores é a espetacular piscina de cerca de 200 m², caracterizada por formas orgânicas e harmoniosamente inserida na paisagem circundante.
As suas linhas sinuosas, os elementos rochosos decorativos e o amplo pavimento perimetral criam uma atmosfera exclusiva, evocando o fascínio de um resort privado.
O parque compreende cerca de 3.000 m² de relvado, perfeitamente integrados com a vegetação natural da propriedade, oferecendo espaços ideais para o relaxamento, a convivalidade e a vida ao ar livre.
## Dependência e espaços dedicados à hospitalidade
A completar a propriedade, uma dependência de cerca de 90 m², com zona de churrasco, pensada para valorizar os momentos de convívio e viver plenamente os espaços exteriores.
Uma solução particularmente interessante para organizar almoços, jantares e receções privadas num ambiente reservado, imerso na tranquilidade da paisagem galurés.
Estão também presentes um local acessório de cerca de 16 m², destinado a despensa e roupeiro para a mudança de estação, e cerca de 200 m² de espaços para estacionamento.
## Tecnologia, autonomia e gestão dos recursos
A propriedade distingue-se também pela importante dotacão de equipamentos, projetada para oferecer eficiência e continuidade de serviço.
O sistema fotovoltaico de 20 kW, combinado com um sistema de armazenamento de 30 kWh (capacidade a confirmar), contribui para a autonomia energética da residência.
O sistema de climatização dispõe de um duplo motor, um dos quais destinado à reserva.
A gestão dos recursos hídricos é suportada por dois poços e por uma cisterna de armazenamento de reserva de 25.000 litros.
Outro elemento distintivo é a presença de dois cursos de água que atravessam o terreno, contribuindo para o caráter naturalístico e a unicidade da propriedade inteira.
## Uma posição estratégica entre cidade, mar e natureza
A posição permite desfrutar da tranquilidade de uma propriedade privada de amplas dimensões, mantendo uma ligação confortável com Olbia e com as principais destinacões turísticas da costa.
As praias de Pittulongu e as localidades balneares em direção a San Teodoro representam um apelo de grande interesse para quem deseja viver na Sardenha entre mar cristalino, natureza e serviços.
Uma colocação ideal para uma clientela nacional e internacional à procura de uma residência exclusiva, longe da confusão mas perto das principais ligações e das atracções do território.
## Uma propriedade para viver, não só para habitar
Esta propriedade representa uma proposta imobiliária de particular interesse para quem procura privacidade, amplos espaços, conforto contemporâneo e um relacionamento privilegiado com a natureza.
A piscina cenográfica, a dependência, o grande parque, os equipamentos tecnológicos e os interiores completamente mobilados à medida contribuem para criar um conjunto residencial distintivo, adequado a quem deseja uma morada de representação ou um refúgio privado na Sardenha.
CLASSE ENERGÉTICA: D
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 356 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Jardim
- 24.000 m²
- Classe energética
- Referência
- Sardegna 04
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Olbia
- Altitude
- 15 m s.n.m.
- Área total
- 384.4091 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 61681
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Alba Luxury - Prestige Properties
VIA RODARI 2 , COMO, Como
+39 030 9905560
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