Moradia em banda 3 quartos, 149 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

In the charming village of San Pantaleo, strategically located between the Costa Smeralda™ and Olbia, we offer for sale a delightful end-of-terrace house arranged over three levels, featuring a spacious private courtyard and a parking space.
The property stands out for its bright and welcoming interiors, pleasant outdoor spaces and beautiful views of the characteristic granite hills of Gallura.
The main floor features a veranda leading into the living area, comprising a bright living room with an open-plan kitchen, offering a functional and well-organised space.
The first floor comprises a double bedroom, a bathroom with shower and an additional room currently used as a children's bedroom with bunk beds. The semi-basement level includes another room used as a double bedroom, a second bathroom, a storage room and a versatile space that can be customised according to individual needs.
Outside, the spacious private courtyard provides a secluded and welcoming setting, ideal for relaxing outdoors and spending pleasant moments with family and friends while admiring the striking granite formations of San Pantaleo. An uncovered parking space completes the property.
San Pantaleo is one of Gallura's most charming villages, renowned for its artisan boutiques, art galleries and characteristic weekly market. Its proximity to the beaches of the Costa Smeralda™ and to Olbia, with its port and international airport, makes this property ideal both as a permanent residence and as a holiday home.

Layout:
Main floor
• Living room with open-plan kitchen
First floor
• Double bedroom
• Room currently used as a children's bedroom
• Bathroom with shower
Basement level
• Room currently used as a bedroom
• Bathroom
• Storage room
• Customisable space
Features:
• Partially furnished
• Air conditioning
• Water heater
• Uncovered parking space
• Outdoor lighting
Why buy this property?
#1 Prime location in the village of San Pantaleo
#2 Views of the striking granite hills
#3 Spacious private courtyard and veranda
#4 Just a few minutes from the beaches of the Costa Smeralda™
#5 Ideal as a holiday home or permanent residence

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Im charmanten Dorf San Pantaleo, in strategisch günstiger Lage zwischen der Costa Smeralda™ und Olbia, bieten wir ein attraktives Reihenendhaus auf drei Ebenen mit einem großzügigen privaten Innenhof und einem Stellplatz zum Verkauf an.
Die Immobilie zeichnet sich durch helle und einladende Innenräume, angenehme Außenbereiche und einen wunderschönen Blick auf die charakteristischen Granithügel der Gallura aus.
Auf der Hauptebene befindet sich eine Veranda, die in den Wohnbereich führt. Dieser umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und bietet einen funktionalen und gut aufgeteilten Raum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Kinderzimmer mit Etagenbett genutzt wird. Das Souterrain umfasst einen weiteren Raum, der als Doppelschlafzimmer genutzt wird, ein zweites Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen vielseitig nutzbaren Bereich, der nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Im Außenbereich bietet der großzügige private Innenhof einen geschützten und einladenden Rückzugsort, ideal, um angenehme Stunden im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen und dabei die beeindruckenden Granitformationen von San Pantaleo zu bewundern. Ein nicht überdachter Stellplatz vervollständigt die Immobilie.
San Pantaleo zählt zu den charmantesten Dörfern der Gallura und ist bekannt für seine Kunsthandwerksboutiquen, Kunstgalerien und den charakteristischen Wochenmarkt. Die Nähe zu den Stränden der Costa Smeralda™ sowie zu Olbia mit seinem Hafen und internationalen Flughafen macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus besonders attraktiv.

Raumaufteilung:
Hauptebene
• Wohnzimmer mit offener Küche
Obergeschoss
• Doppelschlafzimmer
• Derzeit als Kinderzimmer genutzter Raum
• Badezimmer mit Dusche
Souterrain
• Derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum
• Badezimmer
• Abstellraum
• Individuell gestaltbarer Raum
Ausstattung:
• Teilmöbliert
• Klimaanlage
• Warmwasserboiler
• Nicht überdachter Stellplatz
• Außenbeleuchtung

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Privilegierte Lage im Dorf San Pantaleo
#2 Blick auf die beeindruckenden Granithügel
#3 Großzügiger privater Innenhof und Veranda
#4 Nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Smeralda™ entfernt
#5 Ideal als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.