Apartamento 2 quartos, 86 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Palazzo Iconic – Via Pietro Chiesa, numa posição estratégica e bem conectada de Olbia, propomos em venda uma nova e exclusiva realização composta por apenas 5 unidades habitacionais, projetada com particular atenção ao conforto, à eficiência impiantística e à qualidade dos acabamentos.

Uma solução ideal tanto como habitação principal, quanto como segunda casa na Sardenha ou investimento imobiliário, graças à posição que permite viver comodamente a cidade e alcançar facilmente aeroporto, porto e principais localidades costeiras.

AS RESIDÊNCIAS

Piso Terra e Primeiro Andar – Trilocais com amplas varandas
Os apartamentos no piso térreo e no primeiro andar são constituídos por modernos trilocais, projetados com ambientes funcionais e luminosos e caracterizados por amplas varandas, pensadas como natural continuação da zona de estar e ideais para viver ao ar livre durante gran parte do ano.

Cada apartamento dispõe ainda de:
posto de estacionamento descoberto privado, cave de pertinência, amplas superfícies externas, acabamentos modernos e personalizáveis segundo caderno de encargos.

CADERNO DE ENCARGOS E DOTACIONES

A construção será realizada utilizando materiais de ótima qualidade e acabamentos elegantes e contemporâneos, com particular atenção ao conforto habitacional e à eficiência dos sistemas.

É previsto um sistema autónomo de climatização canalizada, dotado de termorregulação e possibilidade de gestão também à distância. Em alternativa, por escolha do cliente, será possível optar por um sistema mediante split.

Para quem deseja uma solução impiantística ainda mais evoluída, será possível escolher um sistema de aquecimento e refrescamento a pavimento, combinado com bomba de calor com acumulação para água quente sanitária e sistema térmico, completo de sistema de desumidificação.

Cada habitação será ainda dotada de reserva hídrica privada de 1.000 litros, enquanto para o ático é prevista uma capacidade total de 2.000 litros.

Entre as principais dotaciones:

molduras em alumínio com corte térmico com perfil tipo Slim, portas internas em madeira listelada, elegante portão de entrada a toda altura, impiantistica autónoma, possibilidade de personalização segundo as opções previstas pelo caderno de encargos, acabamentos com design elegante, moderno e contemporâneo.

A ZONA – VIVER OLBIA ENTRE CIDADE E MAR

Via Pietro Chiesa se encontra num contexto urbano de Olbia que permite conjugar a comodidade dos serviços cidadãos com a facilidade de ligação para as principais direções da cidade.

Nas zonas circundantes se encontram supermercados, escolas e outras atividades úteis à vida quotidiana.

Ligações urbanas para centro da cidade, aeroporto, porto e principais praias, tornando esta posição particularmente interessante tanto para quem vive estável na cidade quanto para quem utiliza o imóvel como segunda casa. Um dos principais pontos de força é a proximidade ao Aeroporto Internacional Olbia Costa Smeralda, importante porta de acesso à Gallura e ao nordeste da Sardenha.

De Olbia é ainda possível alcançar rapidamente algumas das localidades balneares mais conhecidas do território, entre as quais Pittulongu, Porto Istana e as praias da costa a norte e a sul da cidade.

Uma posição que torna estas novas habitações particularmente interessantes também sob o perfil do investimento, combinando serviços, ligações, aeroporto e proximidade ao mar.

PONTOS DE FORÇA
✓ Nova construção
✓ Edifício exclusivo de apenas 5 unidades
✓ Trilocais com amplas varandas
✓ Ático e super-ático com piscina privada
✓ Amplos terraços e espaços externos
✓ Caves e postos de estacionamento privados
✓ Impiantistica de última geração
✓ Climatização gerenciável à distância
✓ Possibilidade de aquecimento e refrescamento a pavimento
✓ Reserva hídrica privada para cada habitação
✓ Molduras com corte térmico
✓ Acabamentos elegantes e modernos
✓ Posição estratégica em Olbia

Preços a partir de € 294.000

As imagens, as descrições e as eventuais representações gráficas têm caráter indicativo e não constituem elemento contratual. As características definitivas do imóvel serão aquelas resultantes da documentação técnica e contratual.