185.000 €

Apartamento 2 quartos, 80 m²
San Teodoro, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Características

piscina

Descrição

[Ref. DV-13239] Propomos para venda um apartamento T3 de 80 m² localizado na Via Cala Girgolu, em San Teodoro, na característica aldeia turística de Monte Petrosu, dentro da área marinha protegida de Tavolara-Molara. O imóvel apresenta-se em bom estado e está inserido num cuidado contexto residencial com piscina, jardim e espaços comuns, ideal para quem procura uma solução pronta a viver numa das zonas mais apreciadas da costa nordeste da Sardenha.
A habitação desenvolve-se num único nível e é composta por uma sala de estar-jantar com kitchenette, ambiente prático e funcional, pensado para viver a zona diurna de forma convivial e bem organizada. A disposição interna permite de aproveitar ao máximo os espaços, tornando o apartamento adequado tanto para utilização como casa de férias como investimento para alugueres curtos.
Um corredor de distribuição conduz à zona noturna, composta por dois quartos de casal, ambos confortáveis e adequados para receber família ou amigos. O banheiro completa a distribuição interna da habitação. Um dos elementos mais interessantes da propriedade é a ampla varanda coberta, espaço exterior habitável e protegido, ideal para almoços ao ar livre, momentos de relaxamento ou noites em companhia durante a estação estival.
O imóvel é vendido mobiliado e está equipado com ar condicionado autónomo apenas a frio, característica particularmente útil nos meses mais quentes. O contexto residencial com piscina e áreas comuns adiciona valor à propriedade, oferecendo espaços cuidados e agradáveis de viver durante o período de férias.
As principais praias da zona, incluindo Cala Brandinchi, Lu Impostu, Coda Cavallo, Porto Taverna e Cala Girgolu, a cerca de 900 metros, são acessíveis em poucos minutos. Os serviços principais encontram-se a cerca de 300 metros e são facilmente acessíveis também a pé, tornando a solução cómoda e funcional também para estadias prolongadas.
É também prevista a possibilidade de adquirir separadamente uma box de 20 m², útil para estacionamento, depósito ou recobro de equipamentos de mar.

A posição estratégica permite de alcançar em poucos minutos San Teodoro, Olbia com porto e aeroporto, e as principais localidades turísticas da costa. A Costa Esmeralda é alcançável em cerca de 30 minutos. Uma solução ideal como casa de férias, ponto de apoio ao mar ou investimento para colocar a rendimento com alugueres curtos, graças à proximidade às praias, aos serviços e ao contexto residencial cuidado com piscina.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

[Rif. DV-13239] Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 80 mq situato in Via Cala Girgolu, a San Teodoro, nel caratteristico borgo turistico di Monte Petrosu, all'interno dell'area marina protetta di Tavolara-Molara. L'immobile si presenta in buono stato ed è inserito in un curato contesto residenziale dotato di piscina, giardino e spazi comuni, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un soggiorno-pranzo con angolo cottura, ambiente pratico e funzionale, pensato per vivere la zona giorno in modo conviviale e ben organizzato. La disposizione interna consente di sfruttare al meglio gli spazi, rendendo l'appartamento adatto sia all'utilizzo come casa vacanze sia come investimento per affitti brevi.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe comode e adatte a ospitare famiglia o amici. Il bagno completa la distribuzione interna dell'abitazione. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è l'ampia veranda coperta, spazio esterno vivibile e riparato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia durante la stagione estiva.
L'immobile viene venduto arredato ed è dotato di aria condizionata autonoma solo freddo, caratteristica particolarmente utile nei mesi più caldi. Il contesto residenziale con piscina e aree comuni aggiunge valore alla proprietà, offrendo spazi curati e piacevoli da vivere durante il periodo di vacanza.
Le principali spiagge della zona, tra cui Cala Brandinchi, Lu Impostu, Coda Cavallo, Porto Taverna e Cala Girgolu, distante circa 900 metri, sono raggiungibili in pochi minuti. I servizi principali si trovano a circa 300 metri e sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo la soluzione comoda e funzionale anche per soggiorni prolungati.
È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 20 mq, utile per parcheggio, deposito o ricovero di attrezzature da mare.

La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti San Teodoro, Olbia con porto e aeroporto, e le principali località turistiche della costa. La Costa Smeralda è raggiungibile in circa 30 minuti. Una soluzione ideale come casa vacanze, punto d'appoggio al mare o investimento da mettere a reddito con affitti brevi, grazie alla vicinanza alle spiagge, ai servizi e al contesto residenziale curato con piscina.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 80 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G175.0
Referência: DV-13239

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
118.0 km - Alghero AHO - Fertilia
184.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 16.3 km - Estação ferroviária - Olbia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 224.1 km
Hospital: 11.4 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 500 m
Estância de esqui: 97.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.2 km - Loja de conveniência
1.9 km - Supermercado
4.0 km - Peixaria - Domus De Mare
4.1 km - Açougue - Carni Nostrane
Comer fora: 660 m - Restaurante - BBQ - Barbeque Ristorante
1.2 km - Café
2.6 km - Restaurante de fast food
3.2 km - Bar - Bar
Atividades esportivas: 560 m - Centro esportivo
4.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
11.8 km - Centro hípico
15.6 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
Escolas: 3.8 km - Escola
30.2 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
64.8 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 2.9 km - Farmácia
Veterinário: 8.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de San Teodoro

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 105.1263 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5175

Mapa

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