476.000 €

Moradia 3 quartos, 200 m²
San Teodoro, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Características

jardim

Descrição

Na tranquila fração de Budditogliu, a poucos minutos do centro de San Teodoro, propomos à venda uma moradia independente disposta inteiramente no rés-do-chão.

A propriedade é valorizada por um jardim que se desenvolve tanto na frente como nos fundos da habitação, enriquecido por árvores de fruto ideal para criar uma zona de relaxamento e passar momentos agradáveis ao ar livre. Nos fundos está também presente um prático abrigo de ferramentas em madeira.

A entrada acontece através de uma ampla varanda coberta, natural extensão da zona de estar. No interior, o salão distingue-se pela luminosidade e as tonalidades neutras, que criam uma atmosfera acolhedora. A cozinha habitável, oferece um espaço funcional para o quotidiano.

A zona noturna compreende um quarto de dormir com cabine de armário, duas divisões e dois banheiros. Completa a propriedade um armário adibido a lavandaria.

Composta por:
• Ampla varanda coberta
• Luminoso salão
• Cozinha habitável
• Um quarto de dormir com cabine de armário
• Duas divisões
• Dois banheiros
• Armário adibido a lavandaria
• Jardim privado frente e fundo
• Espaçosa varanda

Equipamentos:
• Ar condicionado
• Lareira a pellet
• Ventilação mecânica controlada (VMC)
• Abrigo de ferramentas em madeira
• Parcialmente mobiliada

Porquê adquiri-la?
#1 Independência e privacidade
#2 Comodidade dos ambientes num único nível
#3 Amplo jardim com árvores de fruto
#4 Espaços internos adequados também a uma família
#5 Posição tranquila perto de San Teodoro

Maior Capital é o grupo imobiliário de referência na Sardenha, escolhido como membro exclusivo para toda a ilha por Forbes Global Properties. Com uma equipa de especialistas e um profundo conhecimento do território, oferecemos um serviço à medida através de uma coleção única de propriedades de luxo e de charme. Esta prestigiosa membership, juntamente com a presença em network d’élite como Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garante aos nossos clientes uma visibilidade global sem igual e padrões de intermediação absolutos.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the peaceful hamlet of Budditogliu, just a few minutes from the centre of San Teodoro, we offer for sale a detached, single-storey villa.

The property features a private garden extending across both the front and rear of the house, enhanced by fruit trees and offering the perfect setting for creating a relaxation area and enjoying pleasant moments outdoors. A practical wooden tool shed is also located at the rear of the property.

The entrance leads through a spacious covered veranda, which serves as a natural extension of the living area. Inside, the living room stands out for its natural light and neutral tones, creating a warm and welcoming atmosphere. The separate eat-in kitchen provides a functional and comfortable space for everyday living.

The sleeping area comprises a bedroom with a walk-in wardrobe, two additional bedrooms and two bathrooms. A storage room used as a laundry area completes the interior.

Property layout:
• Spacious covered veranda
• Bright living room
• Separate eat-in kitchen
• One bedroom with walk-in wardrobe
• Two additional bedrooms
• Two bathrooms
• Storage room used as a laundry area
• Private front and rear garden
• Spacious terrace

Features and amenities:
• Air conditioning
• Pellet stove
• Mechanical ventilation system (MVHR)
• Wooden tool shed
• Partially furnished

Why buy this property?
#1 Independence and privacy
#2 Convenient single-storey layout
#3 Spacious private garden with fruit trees
#4 Versatile living spaces suitable for families
#5 Peaceful location close to San Teodoro

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nella tranquilla frazione di Budditogliu, a pochi minuti dal centro di San Teodoro, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta interamente al piano terra.

La proprietà è valorizzata da un giardino che si sviluppa sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, arricchito da alberi da frutto ideale per creare una zona relax e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sul retro è inoltre presente un pratico ricovero attrezzi in legno.

L'ingresso avviene attraverso un'ampia veranda coperta, naturale estensione della zona giorno. All'interno, il soggiorno si distingue per la luminosità e le tonalità neutre, che creano un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile, offre uno spazio funzionale per la quotidianità.

La zona notte comprende una camera da letto con cabina armadio, due camerette e due bagni. Completa la proprietà un ripostiglio adibito a lavanderia.

Così composta:
• Ampia veranda coperta
• Luminoso soggiorno
• Cucina abitabile
• Una camera da letto con cabina armadio
• Due camerette
• Due bagni
• Ripostiglio adibito a lavanderia
• Giardino privato fronte e retro
• Spaziosa terrazza

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Stufa a pellet
• Ventilazione meccanica controllata (VMC)
• Ricovero attrezzi in legno
• Parzialmente arredata

Perché acquistarla?
#1 Indipendenza e privacy
#2 Comodità degli ambienti su un unico livello
#3 Ampio giardino con alberi da frutto
#4 Spazi interni adatti anche a una famiglia
#5 Posizione tranquilla vicino a San Teodoro

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Im ruhigen Ortsteil Budditogliu, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, bieten wir ein freistehendes, ebenerdiges Haus zum Verkauf an.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten, der sich sowohl vor als auch hinter dem Haus erstreckt. Obstbäume bereichern die Grünflächen und bieten ideale Voraussetzungen, um einen gemütlichen Entspannungsbereich zu gestalten und angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich außerdem ein praktischer Geräteschuppen aus Holz.

Der Eingangsbereich führt über eine großzügige, überdachte Veranda, die den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert. Im Inneren zeichnet sich das Wohnzimmer durch viel Tageslicht und neutrale Farbtöne aus, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Die separate Wohnküche bietet einen funktionalen und komfortablen Raum für den Alltag.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Abstellraum, der als Waschküche genutzt wird, vervollständigt die Innenräume.

Raumaufteilung:
• Großzügige, überdachte Veranda
• Helles Wohnzimmer
• Separate Wohnküche
• Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Abstellraum mit Waschküche
• Privater Garten vor und hinter dem Haus
• Großzügige Terrasse

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Pelletofen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)
• Geräteschuppen aus Holz
• Teilmöbliert

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Unabhängigkeit und Privatsphäre
#2 Komfortables Wohnen auf einer Ebene
#3 Großzügiger Privatgarten mit Obstbäumen
#4 Vielseitige Wohnräume, ideal auch für Familien
#5 Ruhige Lage in der Nähe von San Teodoro

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 200 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: STV-20-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 22.2 km - Estação ferroviária - Enas
Hospital: 17.6 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 780 m
Estância de esqui: 89.2 km

Informação de San Teodoro

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 105.1263 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5175

Mapa

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