Moradia 6 quartos, 320 m²

Santa Teresa Gallura, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

A few minutes from the center of Santa Teresa di Gallura, in a location that allows easy access to services and beaches while remaining sheltered from the chaos of the summer season, this contemporary villa blends into a residential context of independent villas, on a plot of about 1 hectare (2.471 acres).

The property develops about 320 sqm of interior space and stands out for its wide and continuous sea view, which accompanies the house from multiple rooms and defines its character. The architecture is essential and rigorous, with linear volumes and large glass surfaces. The spaces are designed to enhance light and perspectives, with a language that privileges sobriety, space, and functionality.

The living area opens up towards the common terraces and the swimming pool, creating a direct relationship with the landscape and making the view an integral part of the living experience. The outdoor environments represent one of the most interesting elements of the property: the infinity pool with a small beach and the relaxation areas offer full enjoyment of the house throughout the day. The exposure gives the residence a wide and distinctive breath, with views that embrace the horizon from Santa Teresa di Gallura up to Corsica, Valle dell'Erica, and towards the east up to the peaks of San Pantaleo.

The master room, completely detached, features two en-suite bathrooms, a room currently used as a walk-in closet, and access to the pool, configuring itself as a private suite of absolute prestige. There are three additional independent double bedrooms, each with an en-suite bathroom, which face the common terrace and ensure guests a high degree of autonomy and privacy.
The indoor living areas are large and bright thanks to sliding glass doors on multiple sides. A second large living room/study, a guest bathroom, a laundry room, and an additional room used as a wardrobe complete the layout of the spaces. The independent kitchen is designed to shield the pantry and integrated appliances, ensuring maximum visual essentiality, and opens onto the veranda dedicated to the dining area.

The garden slopes down over three main levels, and hosts a well-screened large parking area in the lowest part, capable of accommodating up to three cars, in addition to a garage used as a storage unit, equipped with a sectional overhead door.

A residence with a strong identity, contemporary and private, designed for those looking for an elegant, panoramic property well connected to Santa Teresa di Gallura and the splendid destinations of Northern Sardinia.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Teresa di Gallura entfernt, in einer Lage, die eine bequeme Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Stränden ermöglicht und zugleich vor dem Trubel der Sommersaison geschützt ist, befindet sich diese zeitgenössische Villa in einem Wohngebiet mit freistehenden Villen auf einem Grundstück von etwa einem Hektar.

Die Immobilie bietet rund 320 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch den weiten und durchgehenden Meerblick aus, der die Villa aus mehreren Räumen begleitet und ihren Charakter prägt. Die Architektur ist klar und konsequent gestaltet, mit linearen Volumen und großzügigen Fensterflächen. Die Räume wurden so konzipiert, dass Licht und Ausblicke optimal zur Geltung kommen, mit einer Formensprache, die Schlichtheit, Großzügigkeit und Funktionalität in den Vordergrund stellt.

Der Wohnbereich öffnet sich zu den gemeinschaftlichen Terrassen und dem Pool und schafft eine direkte Verbindung zur Landschaft, wodurch die Aussicht zu einem integralen Bestandteil des Wohnens wird. Die Außenbereiche gehören zu den interessantesten Merkmalen der Immobilie: Der Infinity-Pool mit Liegebereich sowie die Relaxzonen ermöglichen eine umfassende Nutzung des Hauses den ganzen Tag über. Die Ausrichtung verleiht der Residenz Weite und Charakter, mit Ausblicken, die vom Horizont von Santa Teresa di Gallura bis nach Korsika, zum Valle dell'Erica und nach Osten bis zu den Gipfeln von San Pantaleo reichen.

Die vollständig separat gelegene Master Suite verfügt über zwei En-suite-Badezimmer, einen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie einen direkten Zugang zum Pool und bildet damit eine exklusive private Suite von höchstem Niveau. Darüber hinaus gibt es drei weitere unabhängige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die auf die gemeinsame Terrasse blicken und den Gästen ein hohes Maß an Autonomie und Privatsphäre bieten.

Die Innenräume sind dank der Schiebefenster auf mehreren Seiten großzügig und lichtdurchflutet. Ein zweites großes Wohnzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer, ein Gästebad, eine Waschküche sowie ein weiterer Raum, der als Ankleidezimmer genutzt wird, vervollständigen die Raumaufteilung. Die separate Küche wurde so gestaltet, dass Vorratsräume und integrierte Haushaltsgeräte verborgen bleiben, wodurch eine maximale visuelle Klarheit gewährleistet wird. Sie öffnet sich zur Veranda des Essbereichs.

Der Garten erstreckt sich über drei Hauptebenen und verfügt im unteren Bereich über einen großzügigen Parkplatz, der gut abgeschirmt ist und Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Hinzu kommt eine Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird und mit einem Sektionaltor ausgestattet ist.

Eine Residenz mit starker Identität, zeitgenössisch und privat, geschaffen für alle, die eine elegante, panoramische und gut angebundene Immobilie in Santa Teresa di Gallura und in der Nähe der schönsten Reiseziele Nordsardiniens suchen.