780.000 €

Edifício comercial , 800 m²
Posada, Nuoro (província)

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Descrição

Na zona industrial de Posada, num contexto reservado e imerso no verde, propomos para venda uma propriedade produtiva com interessantes potenciais de desenvolvimento, bem conectada ao centro habitado e às principais vias de comunicação do território.

O imóvel, desenvolvido inteiramente no piso térreo, é atualmente destinado a atividade de panificação industrial já iniciada e apresenta-se como uma solução ideal para quem procura uma estrutura pronta a usar, com espaços funcionais e organizados para garantir a continuidade operativa.
A distribuição interna é estudada para otimizar cada fase do ciclo produtivo e compreende áreas destinadas ao armazenamento das matérias-primas, laboratórios de produção e cozimento, área dedicada à pastelaria, locais para o embalamento, zona de carregamento e gestão das mercadorias, além de locais de serviço para o pessoal e escritório administrativo.

A propriedade é completada por um amplo lote externo privado, que representa um importante valor acrescentado, garantindo espaços adequados à logística, à movimentação dos meios e a todas as atividades de suporte à operatividade empresarial, num contexto ordenado e bem inserido no ambiente circundante.

Solução particularmente interessante para empresas do setor alimentar em fase de expansão, graças à presença de uma atividade já estruturada, bem como para investidores interessados numa futura reorganização e valorização do imóvel.

Composto por:

• n. 3 locais destinados ao armazenamento das matérias-primas
• n. 1 laboratório de produção e cozimento
• n. 1 laboratório de pastelaria
• spogliatoi com n. 2 banhos a serviço do pessoal
• n. 2 locais dedicados ao embalamento
• n. 1 local para o carregamento e a gestão das mercadorias
• n. 1 escritório administrativo

Equipamentos:

• Acesso para deficientes
• Área/jardim externo de propriedade
• Equipamentos completos para a panificação já presentes no local

Porquê adquirir:

#1 Estrutura produtiva já operativa, pronta a usar
#2 Posição estratégica na zona industrial de Posada, bem conectada
#3 Espaços internos funcionais para o ciclo produtivo alimentar inteiro
#4 Amplos espaços externos privados para logística e movimentação de meios
#5 Equipamentos para a panificação já presentes, início imediato da atividade

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e a venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza numa única coleção. A nossa equipa de peritos do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes networks globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in the industrial area of Posada, in a private and green setting, we offer for sale a production facility with excellent development potential, conveniently connected to the town center and the area's main transport routes.

The property, entirely arranged on a single ground-floor level, is currently operating as an established industrial bakery and represents an ideal opportunity for those seeking a turnkey facility with functional, well-organized spaces designed to ensure operational continuity.
The internal layout has been carefully planned to optimize every stage of the production process and includes areas for raw material storage, production and baking laboratories, a dedicated pastry section, packaging rooms, loading and goods-handling areas, as well as staff facilities and administrative offices.

The property is further enhanced by a large private outdoor yard, a significant added value that provides ample space for logistics, vehicle maneuvering, and all activities supporting business operations, within a well-maintained and efficiently organized environment.
This is a particularly attractive opportunity for expanding companies in the food production sector, thanks to the presence of an already established business, as well as for investors interested in the future reorganization and enhancement of the property.

Layout:

• No. 3 rooms for raw material storage
• No. 1 production and baking laboratory
• No. 1 pastry laboratory
• Staff changing rooms with 2 bathrooms
• No. 2 packaging rooms
• No. 1 loading and goods handling room
• No. 1 administrative office

Features:

• Disabled access
• Private outdoor area / garden
• Complete bakery equipment already present on site

Why buy it:

#1 Fully operational production facility, ready for immediate use
#2 Strategic location in the industrial area of Posada, well connected
#3 Functional internal spaces for the entire food production process
#4 Large private outdoor areas for logistics and vehicle maneuvering
#5 Bakery equipment already in place, allowing immediate start of operations

Maior Capital is the leading real estate group for buying and selling properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes, and nature retreats within a single collection. Our team of real estate experts provides a bespoke and impeccable service, thanks to deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nella zona industriale di Posada, in contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una proprietà produttiva con interessanti potenzialità di sviluppo, ben collegata al centro abitato e alle principali vie di comunicazione del territorio.

L’immobile, sviluppato interamente al piano terra, è attualmente adibito ad attività di panificazione industriale già avviata e si presenta come una soluzione ideale per chi ricerca una struttura pronta all’uso, con spazi funzionali e organizzati per garantire la continuità operativa.
La distribuzione interna è studiata per ottimizzare ogni fase del ciclo produttivo e comprende aree destinate allo stoccaggio delle materie prime, laboratori di produzione e cottura, area dedicata alla pasticceria, locali per il confezionamento, zona carico e gestione delle merci, oltre a locali di servizio per il personale e ufficio amministrativo.

La proprietà è completata da un ampio lotto esterno privato, che rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo spazi adeguati alla logistica, alla movimentazione dei mezzi e a tutte le attività di supporto all’operatività aziendale, in un contesto ordinato e ben inserito nell’ambiente circostante.

Soluzione particolarmente interessante per aziende del settore alimentare in fase di espansione, grazie alla presenza di un’attività già strutturata, nonché per investitori interessati a una futura riorganizzazione e valorizzazione dell’immobile.

Così composta:

• n. 3 locali destinati allo stoccaggio delle materie prime
• n. 1 laboratorio di produzione e cottura
• n. 1 laboratorio pasticceria
• spogliatoi con n. 2 bagni a servizio del personale
• n. 2 locali dedicati al confezionamento
• n. 1 locale per il carico e la gestione delle merci
• n. 1 ufficio amministrativo

Dotazioni:

• accesso disabili
• area/giardino esterno di pertinenza
• attrezzature complete per la panificazione già presenti in loco

Perché acquistarla:

#1 Struttura produttiva già operativa, pronta all’uso
#2 Posizione strategica nella zona industriale di Posada, ben collegata
#3 Spazi interni funzionali per l’intero ciclo produttivo alimentare
#4 Ampi spazi esterni privati per logistica e movimentazione mezzi
#5 Attrezzature per la panificazione già presenti, avvio immediato dell’attività

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Im Industriegebiet von Posada, in ruhiger Lage und eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten wir eine Produktionsimmobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an. Die Liegenschaft ist gut an das Ortszentrum sowie an die wichtigsten Verkehrswege der Region angebunden.

Das vollständig ebenerdig angelegte Gebäude wird derzeit für eine bereits etablierte industrielle Bäckereitätigkeit genutzt und stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine sofort betriebsbereite Immobilie mit funktionalen und optimal organisierten Räumlichkeiten suchen.
Die Innenaufteilung wurde darauf ausgelegt, sämtliche Phasen des Produktionsprozesses effizient zu unterstützen. Sie umfasst Bereiche für die Lagerung von Rohstoffen, Produktions- und Backräume, einen separaten Konditoreibereich, Verpackungsräume, Zonen für Warenumschlag und Logistik sowie Personalräume und Verwaltungsbüros.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein großzügiges privates Außenareal, das einen erheblichen Mehrwert bietet. Es gewährleistet ausreichend Flächen für Logistik, Fahrzeugbewegungen und alle unterstützenden Betriebsabläufe in einem geordneten und funktionalen Umfeld.
Eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Unternehmen der Lebensmittelbranche mit Expansionsplänen als auch für Investoren, die an einer zukünftigen Neustrukturierung und Wertsteigerung der Immobilie interessiert sind.

Aufteilung:

• Nr. 3 Räume zur Lagerung von Rohstoffen
• Nr. 1 Produktions- und Backlabor
• Nr. 1 Konditoreilabor
• Umkleideräume mit 2 Badezimmern für das Personal
• Nr. 2 Verpackungsräume
• Nr. 1 Raum für Warenannahme und -bearbeitung
• Nr. 1 Verwaltungsbüro

Ausstattung:

• Barrierefreier Zugang
• Privater Außenbereich / Garten
• Vollständige Backausstattung bereits vor Ort vorhanden

Warum kaufen:

#1 Vollständig betriebsbereite Produktionsstätte, sofort nutzbar
#2 Strategische Lage im Industriegebiet von Posada, gut angebunden
#3 Funktionale Innenräume für den gesamten Lebensmittelproduktionsprozess
#4 Große private Außenflächen für Logistik und Fahrzeugmanöver
#5 Backausstattung bereits vorhanden, sofortiger Betriebsstart möglich

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team aus Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und erstklassigen Service dank fundierter Kenntnisse des sardischen Territoriums und langjähriger Professionalität. Als exklusiver Partner für Sardinien renommierter internationaler Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Vermittlung auf höchstem Niveau und maximale Kundenzufriedenheit.

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 800 m²
Quartos: 10
Classe energética: G
Referência: POV-03-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 35.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
162.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 35.0 km - Estação ferroviária - Enas
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 236.8 km
Hospital: 6.8 km - Ospedaletto
Costa: 2.5 km
Estância de esqui: 75.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 350 m - Loja de doces - Pasticceria Barmina
430 m - Supermercado - Orimiro
550 m - Açougue - Macelleria Mura
640 m - Loja de conveniência
Comer fora: 360 m - Café - Bar Millennium
950 m - Restaurante - Carpe Diem
1.5 km - Restaurante de fast food - 100x100 Sardinia
2.6 km - Bar - Su Nuraghe
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo - Polisportiva - basquetebol
7.4 km - Centro hípico
20.5 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
38.1 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
Escolas: 510 m - Escola - Scuola Materna
5.5 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
46.7 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 820 m - Farmácia - Farmacia Orunesu
Veterinário: 16.4 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de Posada

Altitude: 22 m s.n.m.
Área total: 32.77 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 3006

Mapa

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