Sotão 3 quartos, 120 m²

Alghero, Sassari (província)

On Via Don Minzoni, in a highly convenient location close to all amenities and just a few minutes' walk from Lido San Giovanni beach and the promenade, we offer for sale a newly built two-level penthouse (fifth and sixth floors). Completion is scheduled for December 2026.

The main entrance is located on the fifth floor. This level features an initial living area comprising a living room with kitchenette, leading onto a comfortable, habitable terrace. Completing this floor are one bedroom and a first full bathroom.

An internal staircase leads to the sixth-floor attic level (penthouse), featuring an exceptionally large wraparound terrace with sea views. On this floor, the living area stands out for its generous spaces and practical kitchenette, with large glass doors opening onto the terrace, creating an ideal setting for outdoor dining and enjoying the view.

Also on the sixth floor is the main sleeping area, consisting of two bedrooms: a spacious master bedroom with a private en-suite bathroom, and a second bedroom. This floor also includes a third full bathroom and convenient storage areas.

The sale price includes a practical and spacious garage on the basement level.

Energy Class A. Multi-split air conditioning/heating and cooling systems are installed throughout the property, while domestic hot water is produced by a modern heat pump.

A functional home with extensive outdoor areas and state-of-the-art systems, perfect for those seeking a new, well-laid-out property just steps from the sea.

**Important Notes:**

This listing is not contractually binding. Please contact us to confirm the actual availability of the property and the accuracy of the details described, as some information, such as floor areas or condominium fees, may require verification.

Property viewings are possible only after signing the viewing form and providing consent for the processing of personal data.

For any information regarding this listing or the property purchase process, our agents and administrative staff are at your complete disposal.

**Contacts:**

Alghero Office (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco)
Tel. +39 079 982471 WhatsApp +39 320 7678134

All our listings are available on the Global Services Immobiliari and Immobiliare Sardegna Luxury portals.

In der Via Don Minzoni, in einer hervorragend erschlossenen Lage und nur wenige Gehminuten vom Strand des Lido San Giovanni sowie der Promenade entfernt, bieten wir eine neu errichtete Penthousewohnung auf zwei Ebenen (fünfte und sechste Etage) zum Verkauf an. Die Übergabe ist für Dezember 2026 vorgesehen.

Der Hauptzugang befindet sich im fünften Stock. Hier gliedert sich die Wohnung in einen ersten Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, von dem aus man auf eine komfortable, bewohnbare Terrasse gelangt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein erstes voll ausgestattetes Badezimmer.

Über eine Innentreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss im sechsten Stock (Penthouse), das sich durch eine äußerst großzügige, umlaufende Terrasse mit Meerblick auszeichnet. Der Wohnbereich dieser Etage besticht durch seine weitläufigen Räume und eine praktische Küchenzeile mit großen Fensterfronten, die sich zur Terrasse hin öffnen. Dadurch entsteht ein idealer Bereich für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des Panoramas.

Ebenfalls im sechsten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich mit zwei Schlafzimmern: ein großzügiges Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein drittes voll ausgestattetes Badezimmer und praktische Abstellräume zur Verfügung.

Im Verkaufspreis ist eine praktische und geräumige Garage im Untergeschoss enthalten.

Energieeffizienzklasse A. Multi-Split-Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion) in allen Räumen; die Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.

Ein funktionales Zuhause mit außergewöhnlich großen Außenflächen und modernster Haustechnik ideal für alle, die eine neue, gut aufgeteilte Wohnlösung nur wenige Schritte vom Meer entfernt suchen.

**Wichtige Hinweise:**

Dieses Inserat hat keinen Vertragswert. Wir bitten Sie, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie sowie die Übereinstimmung der beschriebenen Angaben zu überprüfen, da einige Informationen wie Flächenangaben oder Gemeinschaftskosten gegebenenfalls einer Überprüfung bedürfen.

Besichtigungen der Immobilien sind nur nach Unterzeichnung des Besichtigungsformulars und Einwilligung in die Datenverarbeitung möglich.

Für sämtliche Informationen zu diesem Inserat oder zum Ablauf eines Immobilienkaufs stehen Ihnen unsere Makler und unser Sekretariat gerne und umfassend zur Verfügung.

**Kontakte:**
Büro Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco)
Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134

Alle unsere Angebote finden Sie auf den Portalen von Global Services Immobiliari und Immobiliare Sardegna Luxury.

Dans la via Don Minzoni, dans un emplacement très bien desservi et à seulement quelques minutes à pied de la plage du Lido San Giovanni et de la promenade, nous proposons à la vente un appartement-terrasse en duplex (cinquième et sixième étages) en construction neuve. La livraison est prévue pour décembre 2026.

L'entrée principale se situe au cinquième étage. Les espaces y sont organisés autour d'une première pièce de vie comprenant un séjour avec coin cuisine, donnant accès à une agréable terrasse habitable. Ce niveau comprend également une chambre à coucher et une première salle de bains complète.

Un escalier intérieur mène au sixième étage mansardé, caractérisé par une très vaste terrasse périphérique avec vue sur la mer. À cet étage, l'espace de vie se distingue par ses volumes généreux et son pratique coin cuisine, doté de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, offrant ainsi un espace idéal pour les repas en plein air et pour profiter du panorama.

Toujours au sixième étage se trouve l'espace nuit principal, composé de deux chambres : une spacieuse chambre double avec salle de bains privative (en suite), ainsi qu'une seconde chambre. Un troisième salle de bains complète et de confortables espaces de rangement complètent cet étage.

Le prix de vente comprend un garage pratique et spacieux situé au sous-sol.

Classe énergétique A. Climatisation multi-split (chaud/froid) dans toutes les pièces, et production d'eau chaude sanitaire assurée par une pompe à chaleur moderne.

Une habitation fonctionnelle, dotée d'immenses espaces extérieurs et d'équipements de dernière génération, idéale pour ceux qui recherchent un logement neuf, bien agencé et à deux pas de la mer.

**Notes importantes :**

Cette annonce n'a aucune valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter afin de vérifier la disponibilité effective du bien et la conformité des informations décrites, certaines données (telles que les surfaces ou les charges de copropriété) pouvant nécessiter une vérification.

Les visites des biens sont possibles uniquement après signature du formulaire de visite et consentement au traitement des données personnelles.

Pour toute information concernant cette annonce ou les démarches liées à la transaction immobilière, nos agents et notre secrétariat restent entièrement à votre disposition.

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En via Don Minzoni, en una zona con todos los servicios y a pocos minutos a pie de la playa de Lido San Giovanni y del paseo marítimo, ofrecemos a la venta un ático de nueva construcciòn distribuido en dos niveles (quinta y sexta planta). La entrega está prevista para diciembre de 2026.

La entrada principal se encuentra en la quinta planta. Aquí los espacios se organizan en una primera zona de día compuesta por un salòn con cocina americana, desde el cual se accede a una còmoda terraza habitable. Este nivel se completa con un dormitorio y un primer baño completo.

Mediante una escalera interior se accede a la sexta planta abuhardillada (ático), caracterizada por una amplísima terraza perimetral con vistas al mar. En esta planta, la zona de día destaca por sus amplios espacios y una práctica cocina americana con grandes ventanales que se abren a la terraza, ofreciendo un espacio ideal para comer al aire libre y disfrutar del paisaje.

También en la sexta planta se encuentra la zona de noche principal, compuesta por dos dormitorios: un amplio dormitorio principal equipado con baño privado en suite y un segundo dormitorio. Al servicio de esta planta hay un tercer baño completo y còmodos espacios de almacenamiento.

El precio de venta incluye un práctico y amplio garaje en la planta semisòtano.

Clase energética A. Climatizaciòn Multi Split (frío/calor) en todas las estancias y producciòn de agua caliente sanitaria mediante una moderna bomba de calor.

Una vivienda funcional, con enormes espacios exteriores e instalaciones de última generaciòn, perfecta para quienes buscan una soluciòn nueva y bien distribuida a pocos pasos del mar.

**Notas importantes:**

Este anuncio no tiene valor contractual. Les invitamos a contactarnos para comprobar la disponibilidad efectiva del inmueble y la correspondencia de los detalles descritos, ya que alguna informaciòn como las superficies o los gastos de comunidad podría requerir verificaciòn.

Las visitas a los inmuebles son posibles únicamente tras la firma del formulario de visita y el consentimiento para el tratamiento de datos.

Para cualquier informaciòn relativa a este anuncio o al proceso de compraventa inmobiliaria, nuestros agentes y el personal de secretaría están a su completa disposiciòn.

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Oficina de Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco)
Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134

Todas nuestras propuestas están disponibles en los portales Global Services Immobiliari e Immobiliare Sardegna Luxury.