395.000 €

Apartamento 3 quartos, 100 m²
Budoni, Sassari (província)

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Características

jardim

Descrição

No centro de Budoni, numa posição estratégica que combina a conveniência dos serviços com a proximidade do mar, propomos para venda, dentro de um novo e moderno complexo residencial, um apartamento de quatro quartos de construção recente, situado no andar térreo. A propriedade está localizada a apenas 1,5 km das esplêndidas praias da área e a poucos passos do centro da cidade, permitindo chegar facilmente a lojas, restaurantes e todos os principais serviços.
A habitação se destaca por ambientes luminosos, linhas modernas e uma distribuição dos espaços estudada para garantir conforto e funcionalidade. A área social é composta por sala de estar com cozinha americana, um espaço acolhedor que se abre para uma confortável varanda coberta, ideal para almoços e momentos de convívio durante a bela estação. A área noturna abriga três quartos, incluindo uma suíte principal, além de um segundo banheiro de serviço, oferecendo uma solução habitacional prática e confortável, perfeita para famílias ou para quem deseja receber hóspedes.
O apartamento é também enriquecido por um jardim privado, um espaço externo ideal para viver a casa ao ar livre em total privacidade, do qual se pode desfrutar também de um pequeno vislumbre de vista para o mar. Completa a propriedade uma vaga de carro descoberta.
Graças à posição central e ao mesmo tempo perto do mar, esta solução representa uma oportunidade particularmente interessante tanto como habitação principal quanto como casa de férias ou investimento imobiliário em uma das localidades mais apreciadas da Sardenha. A poucos minutos se encontram as renomadas praias de San Teodoro, famosas pela areia branca e o mar cristalino, alcançáveis em cerca de 10 minutos, enquanto o porto e o aeroporto internacional de Olbia distam cerca de 30 minutos.
Assim composto:
Solução 1 – Andar Térreo
• Sala de estar
• Cozinha americana
• Quarto com suíte
• Segundo quarto
• Terceiro quarto
• Banheiro de serviço
• Varanda
• Jardim privado

Dotamentos:
• Sistema fotovoltaico
• Esquadrias em pvc
• Elevador
• Reservatório de água de 2000 litros
• Uma vaga de carro descoberta

Por que comprar?
#1 Construção nova e moderna
#2 Posição estratégica perto do mar e dos serviços
#3 Vista panorâmica e jardim privado
#4 Amplos espaços externos
#5 A poucos minutos de carro de San Teodoro e Olbia
Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza em uma única coleção. Nossa equipe de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the center of Budoni, in a strategic location that combines the convenience of nearby services with proximity to the sea, we offer for sale, within a new and modern residential complex, a newly built four-room apartment located on the ground floor. The property is just 1.5 km from the beautiful beaches of the area and within walking distance of the town center, allowing easy access to shops, restaurants, and all main services.
The property stands out for its bright interiors, modern lines, and a layout designed to ensure comfort and functionality. The living area consists of a living room with open-plan kitchen, a welcoming space that opens onto a comfortable covered veranda, ideal for outdoor dining and social moments during the warmer months. The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a master bedroom with en suite bathroom, as well as a second service bathroom, offering a practical and comfortable living solution, perfect for families or those who enjoy hosting guests.
The apartment is further enhanced by a private garden, an ideal outdoor space to enjoy the home in complete privacy, from which it is also possible to enjoy a glimpse of the sea. The property is completed by an uncovered parking space.
Thanks to its central yet seaside location, this property represents a particularly attractive opportunity both as a primary residence and as a holiday home or real estate investment in one of the most sought-after areas of Sardinia. The renowned beaches of San Teodoro, famous for their white sand and crystal-clear waters, are just about 10 minutes away, while the port and international airport of Olbia are approximately 30 minutes away.
Layout:
Solution 1 – Ground Floor
• Living room
• Eat-in kitchen
• Bedroom with en suite bathroom
• Second bedroom
• Third bedroom
• Service bathroom
• Veranda
• Private garden
Features:
• Photovoltaic system
• PVC window frames
• Elevator
• 2000-liter water reserve
• One uncovered parking space
Why buy it?
#1 New and modern construction
#2 Strategic location close to the sea and services
#3 Panoramic view and private garden
#4 Large outdoor spaces
#5 Just a few minutes by car from San Teodoro and Olbia
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel centro di Budoni, in una posizione strategica che coniuga la comodità dei servizi alla vicinanza al mare, proponiamo in vendita, all’interno di un nuovo e moderno complesso residenziale, un appartamento quadrilocale di nuova costruzione, situato al piano terra. La proprietà si trova a soli 1,5 km dalle splendide spiagge della zona e a pochi passi dal centro del paese, permettendo di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.
L’abitazione si distingue per ambienti luminosi, linee moderne e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente che si apre su una comoda veranda coperta, ideale per pranzi e momenti di convivialità durante la bella stagione. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno di servizio, offrendo una soluzione abitativa pratica e confortevole, perfetta per famiglie o per chi desidera accogliere ospiti.
L’appartamento è inoltre arricchito da giardino privato, uno spazio esterno ideale per vivere la casa all’aria aperta in totale privacy, dal quale si può godere anche di un piccolo scorcio di vista mare. Completa la proprietà un posto auto scoperto.
Grazie alla posizione centrale e allo stesso tempo vicina al mare, questa soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della Sardegna. A pochi minuti si trovano infatti le rinomate spiagge di San Teodoro, famose per la sabbia bianca e il mare cristallino, raggiungibili in circa 10 minuti, mentre il porto e l’aeroporto internazionale di Olbia distano circa 30 minuti.
Così composto:
Soluzione 1 – Piano Terra
• Soggiorno
• Cucina abitabile
• Camera da letto con bagno en suite
• Seconda camera da letto
• Terza camera da letto
• Bagno di servizio
• Veranda
• Giardino privato

Dotazioni:
• Impianto fotovoltaico
• Infissi in pvc
• Ascensore
• Riserva idrica di 2000 litri
• Un posto auto scoperto

Perché acquistarlo?
#1 Nuova e moderna costruzione
#2 Posizione strategica vicino al mare e ai servizi
#3 Vista panoramica e giardino privato
#4 Ampi spazi esterni
#5 A pochi minuti in auto da San Teodoro e Olbia
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Im Zentrum von Budoni, in strategischer Lage, die die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen mit der Nähe zum Meer verbindet, bieten wir in einer neuen und modernen Wohnanlage eine neu gebaute Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Immobilie liegt nur 1,5 km von den wunderschönen Stränden der Gegend entfernt und nur wenige Schritte vom Ortszentrum, sodass Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, moderne Linien und eine Raumaufteilung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem einladenden Raum, der sich zu einer komfortablen überdachten Veranda öffnet – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente in den warmen Monaten. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer, und bietet damit eine praktische und komfortable Wohnlösung, ideal für Familien oder für Gäste.

Die Wohnung wird zusätzlich durch einen privaten Garten bereichert, ein idealer Außenbereich, um das Zuhause in völliger Privatsphäre zu genießen, von dem aus man auch einen kleinen Meerblick genießen kann. Ein nicht überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab.

Dank der zentralen und zugleich strandnahen Lage stellt diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens. Die bekannten Strände von San Teodoro, berühmt für ihren weißen Sand und das kristallklare Wasser, sind in etwa 10 Minuten erreichbar, während der Hafen und der internationale Flughafen von Olbia ca. 30 Minuten entfernt liegen.

Aufteilung:
Lösung 1 – Erdgeschoss
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zweites Schlafzimmer
• Drittes Schlafzimmer
• Badezimmer
• Veranda
• Privater Garten

Ausstattung:
• Photovoltaikanlage
• PVC-Fensterrahmen
• Aufzug
• 2000-Liter-Wasserreserve
• Ein nicht überdachter Stellplatz

Warum kaufen?
#1 Neue und moderne Bauweise
#2 Strategische Lage nahe Meer und Dienstleistungen
#3 Panoramablick und privater Garten
#4 Großzügige Außenbereiche
#5 Nur wenige Minuten mit dem Auto von San Teodoro und Olbia entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: N/A
Área útil: 100 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: A1
Referência: BUD-05-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
118.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 27.8 km - Estação ferroviária - Enas
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 232.2 km
Hospital: 15.1 km - Ospedaletto
Costa: 1.9 km
Estância de esqui: 83.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 620 m - Supermercado - MD
740 m - Açougue
840 m - Padaria - Meloni
980 m - Loja de conveniência
Comer fora: 460 m - Restaurante - Agriturismo Luttuni
510 m - Café
660 m - Gelataria - lu Soli
690 m - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 820 m - Centro esportivo
11.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
14.2 km - Centro hípico
29.6 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
Escolas: 520 m - Escola
14.1 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
52.4 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 760 m - Farmácia - Farmacia Garau
Veterinário: 7.5 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de Budoni

Altitude: 16 m s.n.m.
Área total: 54.28 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5221

Mapa

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Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

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