1.200.000 €

Moradia 3 quartos, 200 m²
Golfo Aranci, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Características

jardim

Descrição

Num dos locais mais exclusivos da Sardenha, em Sos Aranzos, Golfo Aranci, onde o aroma do crisálio mistura-se com o som do mar, propomos em venda uma moradia independente, livre em quatro lados, um refúgio elegante e imerso na natureza, situado a poucos passos da praia, numa das zonas mais fascinantes e reservadas do Norte da Sardenha.
Disposta num único nível, a moradia abre-se para o exterior com varandas cobertas, terraços soalheiros e um jardim privado de aproximadamente 1000 m², que envolve a propriedade, oferecendo privacidade, tranquilidade e espaços abertos para viver em todas as estações.
A vista para o mar é espetacular: aberta, sem obstáculos, visível de cada canto da casa.
No interior, a moradia é caracterizada por ambientes luminosos e harmoniosos, mobiliados com móveis por medida em madeira e cores pastel que criam uma atmosfera romântica. A longa varanda leva à zona diurna, elegante e refinada, com amplas janelas que emolduram a paisagem. Segue-se uma cozinha separada, funcional e bem organizada, com acesso direto ao exterior. A moradia oferece também uma suíte principal com casa de banho privativa e chuveiro, um segundo quarto de casal, um quarto de hóspedes e uma segunda casa de banho, ideais para acolher a família e os amigos.
Esta propriedade é perfeita para quem procura uma moradia para viver durante todo o ano ou como residência de verão exclusiva, numa posição única onde se desconecta da frenesia quotidiana e se reconecta com a natureza, a luz, o mar e o tempo.
Estamos numa zona conveniente, a poucos minutos de Olbia, com o aeroporto internacional, o porto e todos os serviços principais. No entanto, aqui, o tempo parece abrandar.
Sos Aranzos é um lugar que encanta, onde a beleza da Gallura expressa-se na sua forma mais pura. Com uma curta caminhada, alcançará numerosas praias como Cala Banana, Cala Sos Aranzos, Nodu Pianu, a apenas 5 minutos, o centro de Golfo Aranci, que para além das boutiques, oferece a possibilidade de explorar a ilha por mar e organizar excursões.

A moradia em resumo:
· Amplas varandas com vista panorâmica
· Sala de estar com sala de jantar com vista para o mar
· Cozinha com acesso direto à varanda
· Suíte principal com casa de banho privativa
· Quarto de casal
· Quarto de hóspedes
· Casa de banho

Equipamentos:
· Aquecimento com radiadores
· Bombas de calor c/f
· Lareira
· Caldeira
· Reserva de água de 90.000 litros
· Jardim privado
· Parque de estacionamento coberto
· Elegante portão de entrada em ferro forjado

Porquê comprá-la?
#1 Localização exclusiva
#2 Vista para o mar extraordinária
#3 A poucos passos do mar
#4 A 5 minutos do centro de Golfo Aranci
#5 Localização estratégica para alcançar as famosas localidades da Costa Smeralda e Olbia com porto e aeroporto

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza numa única coleção. A nossa equipa de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
Ginásios, Campos de Futebol, Complexos Desportivos, Parques de Jogos, Estação Ferroviária, Transportes Públicos, Creche, Escolas Elementares, Bares, Escritórios Municipais

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In one of the most exclusive locations in Sardinia, at Sos Aranzos, Golfo Aranci, where the scent of the helichrysum mingles with the sound of the sea, we offer for sale a detached villa, free on four sides, an elegant retreat immersed in nature, located just a few steps from the beach, in one of the most charming and reserved areas of northern Sardinia.
Arranged on one level, the villa opens up to the outside with covered verandas, sunny terraces and a private garden of approximately 1,000 sqm, which surrounds the property, offering privacy, tranquillity and open spaces to enjoy in every season.
The sea view is spectacular: open, unobstructed, and visible from every corner of the house.
Inside, the villa is characterised by bright and harmonious rooms, furnished with custom-made wooden furniture and pastel colours that create a romantic atmosphere. The long veranda leads to the living room, elegant and refined, with large windows framing the landscape. This is followed by a separate, functional and well-organised kitchen with direct access to the outside. The villa also offers a master bedroom with en suite bathroom and shower, a second double bedroom, a small bedroom and a second bathroom, ideal for hosting family and friends.
This property is perfect for those looking for a villa to live in all year round or as an exclusive summer residence, in a unique location where they can disconnect from the daily hustle and bustle and reconnect with nature, light, sea and time.
We are in a convenient area, just a few minutes from Olbia, with its international airport, port and all the main amenities. Yet, here, time seems to slow down.
Sos Aranzos is an enchanting place, where the beauty of Gallura is expressed in its purest form. With a short walk, you will reach numerous beaches such as Cala Banana, Cala Sos Aranzos, Nodu Pianu, and just five minutes away, the centre of Golfo Aranci, which, in addition to the boutiques, offers the possibility of exploring the island by sea and organising excursions.

The villa in brief:
· Spacious verandas with panoramic views
· Living room with sea view dining room
· Kitchen with direct access to veranda
· Master bedroom with en suite bathroom
· Double bedroom
· Small bedroom
· Bathroom

Features
· Heating with radiators
· Hot/cold heat pumps
· Fireplace
· Boiler
· Water reserve 90,000 litres
· Private garden
· Carport
· Elegant wrought-iron entrance gate

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Extraordinary sea view
#3 A few steps from the sea
#4 5 minutes from the centre of Golfo Aranci
#5 Strategic position to reach the renowned resorts of Costa Smeralda™ and Olbia port and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una delle location più esclusive della Sardegna, a Sos Aranzos, Golfo Aranci, dove il profumo dell’elicriso si mescola con il suono del mare, proponiamo in vendita una villa indipendente, libera su quattro lati, un rifugio elegante e immerso nella natura, situato a pochi passi dalla spiaggia, in una delle zone più affascinanti e riservate del Nord Sardegna.
Disposta su unico livello, la villa si apre verso l’esterno con verande coperte, terrazze soleggiate e un giardino privato di circa 1000 mq, che circonda la proprietà, offrendo privacy, tranquillità e spazi aperti da vivere in ogni stagione.
La vista mare è spettacolare: aperta, senza ostacoli, visibile da ogni angolo della casa.
All’interno, la villa è caratterizzata da ambienti luminosi e armoniosi, arredati con mobili su misura in legno e colori pastello che creano un’atmosfera romantica. La lunga veranda porta alla zona giorno, elegante e raffinata, con ampie finestre che incorniciano il paesaggio. Segue una cucina separata, funzionale e ben organizzata, con accesso diretto all’esterno. La villa offre anche una camera padronale con bagno en suite e doccia, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno, ideali per ospitare la famiglia e gli amici.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca una villa da vivere tutto l’anno o come residenza estiva esclusiva, in una posizione unica dove staccare dalla frenesia quotidiana e riconnettersi con la natura, la luce, il mare e il tempo.
Siamo in una zona comoda, a pochi minuti da Olbia, con l’aeroporto internazionale, il porto e tutti i servizi principali. Eppure, qui, il tempo sembra rallentare.
Sos Aranzos è un luogo che incanta, dove la bellezza della Gallura si esprime nella sua forma più pura. Con una breve passeggiata, raggiungerai numerose spiagge come Cala Banana, Cala Sos Aranzos, Nodu Pianu, a soli 5 minuti, il centro di Golfo Aranci, che oltre alle boutique, offre la possibilità di esplorare l’isola via mare e organizzare escursioni.

La villa in breve:
· Ampie verande con vista panoramica
· Soggiorno con sala da pranzo vista mare
· Cucina con accesso diretto alla veranda
· Camera padronale con bagno en suite
· Camera matrimoniale
· Cameretta
· Bagno

Dotazioni:
· Riscaldamento con termosifoni
· Pompe di calore c/f
· Camino
· Caldaia
· Riserva idrica 90.000 litri
· Giardino privato
· Posto auto coperto
· Elegante cancello d’ingresso in ferro battuto

Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva
#2 Vista mare straordinaria
#3 A pochi passi dal mare
#4 A 5 minuti dal centro di Golfo Aranci
#5 Posizione strategica per raggiungere le rinomate località della Costa Smeralda e Olbia con porto e aeroporto

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Bar,Uffici comunali

In einer der exklusivsten Lagen Sardiniens, in Sos Aranzos, Golfo Aranci, wo sich der Duft des Helichrysum mit dem Rauschen des Meeres vermischt, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die auf vier Seiten frei ist, ein eleganter Rückzugsort inmitten der Natur, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in einer der reizvollsten und reserviertesten Gegenden Nordsardiniens.
Auf einer Ebene angeordnet, öffnet sich die Villa nach außen mit überdachten Veranden, sonnigen Terrassen und einem privaten Garten von ca. 1.000 qm, der das Anwesen umgibt und Privatsphäre, Ruhe und Freiflächen bietet, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann.
Der Blick auf das Meer ist spektakulär: offen, ungehindert und von jeder Ecke des Hauses aus sichtbar.
Das Innere der Villa zeichnet sich durch helle und harmonische Räume aus, die mit maßgefertigten Holzmöbeln und Pastellfarben eingerichtet sind und eine romantische Atmosphäre schaffen. Über die lange Veranda gelangt man in das elegante und raffinierte Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Blick auf die Landschaft freigeben. Daran schließt sich eine separate, funktionelle und gut organisierte Küche mit direktem Zugang nach draußen an. Die Villa verfügt außerdem über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein zweites Bad, ideal für den Empfang von Familie und Freunden.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Villa suchen, in der sie das ganze Jahr über wohnen können oder die sie als exklusiven Sommersitz nutzen möchten, in einer einzigartigen Lage, in der sie von der täglichen Hektik abschalten und sich wieder mit der Natur, dem Licht, dem Meer und der Zeit verbinden können.
Wir befinden uns in einer verkehrsgünstigen Gegend, nur wenige Minuten von Olbia entfernt, mit seinem internationalen Flughafen, Hafen und allen wichtigen Dienstleistungen. Doch hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen.
Sos Aranzos ist ein bezaubernder Ort, an dem die Schönheit der Gallura in ihrer reinsten Form zum Ausdruck kommt. Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie zahlreiche Strände wie Cala Banana, Cala Sos Aranzos, Nodu Pianu und nur fünf Minuten entfernt das Zentrum von Golfo Aranci, das neben den Boutiquen auch die Möglichkeit bietet, die Insel auf dem Meer zu erkunden und Ausflüge zu organisieren.

Die Villa in Kürze:
· Geräumige Veranden mit Panoramablick
· Wohnzimmer mit Esszimmer mit Meerblick
· Küche mit direktem Zugang zur Veranda
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Doppelbettzimmer
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung
· Heizung mit Heizkörpern
· Warm-/Kalt-Wärmepumpen
· Kamin
· Boiler
· Wasserreserve 90.000 Liter
· Privater Garten
· Carport
· Elegantes schmiedeeisernes Eingangstor

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Außergewöhnlicher Meerblick
#3 Nur wenige Schritte vom Meer entfernt
#4 5 Minuten vom Zentrum von Golfo Aranci entfernt
#5 Strategische Lage, um die bekannten Ferienorte der Costa Smeralda™ und den Hafen und Flughafen von Olbia zu erreichen
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 200 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: D
Referência: GAV-03-25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
199.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 250 m - Estação ferroviária - Golfo Aranci
Hospital: 12.4 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 140 m
Estância de esqui: 111.8 km

Informação de Golfo Aranci

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 37.6439 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 2378

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Moradia 3 quartos, 200 m² Golfo Aranci, Gallura Nordeste da Sardenha (província)