Moradia 3 quartos, 2100 m²

Golfo Aranci, Sassari (província)

Em Golfo Aranci, a cerca de 100 metros do Primeiro Praia, propomos à venda um interessante espaço comercial com uma espetacular vista panorâmica sobre o mar, situado numa posição central e estratégica, a poucos passos do porto e de todos os principais serviços da vila.
O imóvel desenvolve-se em três níveis e distingue-se pelas amplas dimensões e pela grande luminosidade dos ambientes. Os dois primeiros andares são atualmente destinados a loja de mobiliário, com espaços bem distribuídos e facilmente adaptáveis a diferentes necessidades. O andar superior apresenta, em vez disso, uma configuração mista, com uma parte destinada a uso comercial e uma porção destinada a habitação, composta por sala de estar, cozinha separada, três quartos, duas casas de banho e uma conveniente despensa. Esta distribuição permite conjugar atividade e residência ou repensar os espaços para criar unidades independentes para arrendamento.
Os espaços exteriores representam um importante valor acrescentado: amplas varandas com vista para o mar, uma varanda e um grande jardim privado, ideais para viver os ambientes ao ar livre ou para organizar áreas dedicadas à clientela. Está presente também uma porção de terreno que oferece a possibilidade de ampliar e desenvolver a parte residencial do imóvel, aumentando o potencial global da propriedade.
A estrutura, graças à sua configuração, presta-se a múltiplos usos e é completamente personalizável, permitindo adaptar os espaços a necessidades diferentes, tanto comerciais como residenciais ou de alojamento.
Trata-se de uma oportunidade de investimento de grande interesse, graças à posição estratégica, central e bem conectada, a poucos passos do mar e de todos os serviços. Olbia, com porto e aeroporto, está a apenas 20 minutos, enquanto Porto Rotondo é alcançável em cerca de 15 minutos, tornando esta solução facilmente acessível e fruível durante todo o ano.
Composto da seguinte forma:
Subsolo
• Espaço comercial
Piso térreo
• Espaço comercial
Primeiro andar
Atualmente destinado a:
• Espaço comercial

• Habitação

o Sala de estar
o Cozinha separada
o Duas casas de banho
o Três quartos
o Despensa
o Varanda
Equipamentos:
• Lareira
• Ar condicionado
• Jardim privado
• Varanda habitável
• Três lugares de estacionamento cobertos
• Potencial de ampliação em terreno de propriedade
Por que comprar?
#1 Posição exclusiva com vista para o mar
#2 Ambientes internos luminosos e dimensões generosas
#3 Varandas e espaços exteriores habitáveis
#4 Possibilidade de ampliar e adaptar para uso residencial
#5 A apenas 20 minutos do porto e aeroporto de Olbia
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