Descrição

Situada numa posição alta e isolada perto de Porto Rotondo, esta moradia de luxo de 300 m² em Olbia oferece uma mistura serena de conforto contemporâneo e paisagens naturais deslumbrantes. Rodeada por 1,5 hectares de parque privado, desfruta de amplas vistas para o mar, luz solar excecional e privacidade total. Totalmente renovada em 2022 com foco na elegância e eficiência energética, a propriedade está idealmente localizada perto das praias icónicas da Costa Smeralda, marinas e destinos como Porto Cervo, Golfo Aranci e San Pantaleo.
Interiores luminosos e espaçosos desdobram-se por dois níveis. O andar principal apresenta uma área de estar em plano aberto com grandes janelas emoldurando o panorama, conectando perfeitamente o salão representativo, sala de jantar e cozinha moderna, totalmente equipada. Os níveis superior e inferior abrigam três quartos requintados e quatro casas de banho elegantes, todos com materiais finos, soalhos em parquet e tons naturais que ecoam a paisagem da ilha.
Uma característica marcante é a varanda panorâmica de 200 m², concebida como uma sala de estar ao ar livre com áreas de jantar, relaxamento e churrasco. Com vista para o jardim mediterrânico e uma piscina infinita aquecida que se funde no horizonte, oferece um cenário extraordinário para a vida ao ar livre.
Sistemas modernos, ar condicionado e acabamentos de alta qualidade completam esta moradia exclusiva — um refúgio excecional ou um investimento prestigioso numa das localizações mais encantadoras da Sardenha.

Ref: 14736

https://www.lionard.com/luxury-villa-with-pool-a-few-steps-from-porto-rotondo.html

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Set in a high, secluded position near Porto Rotondo, this 300-sqm luxury villa in Olbia offers a serene blend of contemporary comfort and breathtaking natural scenery. Surrounded by 1.5 hectares of private parkland, it enjoys wide sea views, exceptional sunlight and total privacy. Fully renovated in 2022 with a focus on elegance and energy efficiency, the property is ideally located near the Costa Smeralda’s iconic beaches, marinas and destinations such as Porto Cervo, Golfo Aranci and San Pantaleo.
Bright, spacious interiors unfold across two levels. The main floor features an open-plan living area with large windows framing the panorama, seamlessly connecting the representative lounge, dining room and modern, fully equipped kitchen. The upper and lower levels host three refined bedrooms and four stylish bathrooms, all finished with fine materials, parquet flooring and natural tones that echo the island’s landscape.
A standout feature is the 200-sqm panoramic veranda, conceived as an outdoor living room with dining, relaxation and barbecue areas. Overlooking the Mediterranean garden and a heated infinity pool melting into the horizon, it offers an extraordinary setting for outdoor life.
Modern systems, air conditioning and high-quality finishes complete this exclusive villa—an exceptional retreat or prestigious investment in one of Sardinia’s most enchanting locations.

Ref: 14736

https://www.lionard.com/luxury-villa-with-pool-a-few-steps-from-porto-rotondo.html

In una posizione dominante e riservata, questa villa di lusso in vendita a Olbia è un’oasi di pace e stile, dove comfort contemporaneo e panorama naturale si fondono in un’armonia perfetta. Posta a breve distanza da Porto Rotondo, la proprietà gode di una vista aperta sul mare e di un’ottima esposizione solare, abbracciata da 1,5 ettari di parco privato che regala scenari di quiete e privacy assoluta. La villa, completamente ristrutturata nel 2022 con grande attenzione ai dettagli e all’efficienza energetica, offre 300 mq di interni raffinati distribuiti su due livelli, pensati per accogliere con eleganza e offrire il massimo benessere.
All’interno, gli ambienti si distinguono per luminosità e ampiezza. Il piano principale ospita una splendida zona giorno open space, con grandi vetrate che si aprono verso il terrazzo panoramico e lasciano entrare la luce naturale del Mediterraneo. Qui convivono una zona living di rappresentanza, una sala da pranzo accogliente e una cucina moderna perfettamente accessoriata, in dialogo costante con l’esterno. Al piano superiore e inferiore si sviluppano tre camere da letto e quattro bagni, ciascuno rifinito con materiali di pregio, pavimenti in parquet e tonalità naturali che richiamano i colori dell’isola. Ogni ambiente trasmette una sensazione di equilibrio e comfort, ideale per godere della bellezza del luogo in totale relax.
Elemento chiave della residenza è la veranda panoramica di 200 mq, un grande salotto all’aperto concepito per la convivialità e il benessere. Dotata di zona barbecue e ampie aree pranzo e relax, rappresenta l’estensione ideale della vita domestica verso l’esterno, dove si respirano il profumo del mare e i suoni della natura. Il parco circostante, punteggiato da ulivi e piante aromatiche, completa l’atmosfera mediterranea e offre privacy e tranquillità assolute.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici moderni, sistema di climatizzazione e finiture che coniugano eleganza e funzionalità.
Rif. 14736
https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-a-pochi-passi-da-porto-rotondo.html

Moradia 3 quartos, 300 m²
Olbia, Sassari (província)

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