Moradia em banda 2 quartos, 160 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Located just 500 metres from the historic centre of Olbia, we offer for sale a splendid detached house, completely renovated and featuring a lovely inner courtyard.
Distributed on two levels, the property offers spacious and bright rooms, characterised by large windows that guarantee wonderful natural lighting. Every detail of the interior is taken care of, with high-quality furnishings that lend a touch of modernity and style.
The central location is a great advantage: you can enjoy the convenience of having the train station and bus stops just a few steps away, facilitating your commute. In addition, the area is well served by restaurants, schools and shops, making it ideal for families and professionals.
This house represents an excellent housing solution or an opportunity for investors looking for a property to put to income for tourist rentals.

It is composed as follows:
Ground floor
· Spacious and bright living room with dining room
· Separate open kitchen
· Bathroom
· Inner courtyard

First floor
· Master bedroom with en suite bathroom and access to terrace
· Second bedroom
· Bathroom

Features:
· Two terraces
· Inner courtyard
· Hot/cold air conditioning system
· Underfloor heating
· Boiler
· Possibility of obtaining a third bedroom

The property is an excellent investment both as a first home and as an investment for tourist rental income.

Why buy it?
#1 500 metres from the centre of Olbia
#2 Lovely internal courtyard
#3 Large interior spaces with modern furnishings
#4 Completely renovated
#5 All services at hand
#6 Excellent investment property
#7 Only 5 minutes' drive from the port and airport of Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Nur 500 Meter vom historischen Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir ein wunderschönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit einem schönen Innenhof zum Verkauf an.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie geräumige und helle Räume, die sich durch große Fenster auszeichnen, die eine wunderbare natürliche Beleuchtung garantieren. Die Innenausstattung ist bis ins kleinste Detail gepflegt und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die einen Hauch von Modernität und Stil vermitteln.
Die zentrale Lage ist ein großer Vorteil: Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und erleichtern Ihnen den Arbeitsweg. Außerdem gibt es in der Gegend viele Restaurants, Schulen und Geschäfte, so dass sie ideal für Familien und Berufstätige ist.
Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Wohnlösung oder eine Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, um sie für touristische Vermietungen zu nutzen.

Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
· Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Esszimmer
· Separate offene Küche
· Badezimmer
· Innenhof

Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
· Zweites Schlafzimmer
· Badezimmer

Annehmlichkeiten:
· Zwei Terrassen
· Innenhof
· Klimaanlage warm/kalt
· Fußbodenheizung
· Heizkessel
· Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu erhalten

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition für touristische Mieteinnahmen.

Warum sollte man es kaufen?
#1 500 Meter vom Zentrum von Olbia entfernt
#2 Schöner Innenhof
#3 Große Innenräume mit modernen Möbeln
#4 Vollständig renoviert
#5 Alle Dienstleistungen vor Ort
#6 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt
#7 Nur 5 Autominuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ entfernt.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Située à seulement 500 mètres du centre historique d'Olbia, nous proposons à la vente une splendide maison individuelle, entièrement rénovée et dotée d'une belle cour intérieure.

Répartie sur deux niveaux, la propriété offre des pièces spacieuses et lumineuses, caractérisées par de grandes fenêtres qui fournissent un merveilleux éclairage naturel. Chaque détail de l'intérieur est soigné, avec des meubles de haute qualité qui apportent une touche moderne et élégante.

L'emplacement central est un grand avantage : vous pouvez profiter de la commodité d'avoir la gare et les arrêts de bus à quelques pas, ce qui facilite les déplacements. En outre, le quartier est bien desservi par les restaurants, les écoles et les magasins, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels.

Cette maison représente une excellente solution de logement ou une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rentabiliser pour des locations touristiques.

Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Salon spacieux et lumineux avec salle à manger
- Cuisine ouverte séparée
- Salle de bain
- Cour intérieure

Premier étage
- Chambre principale avec salle de bains en suite et accès à la terrasse
- Deuxième chambre
- Salle de bains

Equipements
- Deux terrasses
- Cour intérieure
- Système de climatisation chaud/froid
- Chauffage par le sol
- Chaudière
- Possibilité d'une troisième chambre

La propriété est un excellent investissement à la fois comme première maison et comme investissement pour un revenu locatif touristique.

Pourquoi l'acheter ?
#1 500 mètres du centre d'Olbia
#2 Belle cour intérieure
#3 Intérieur spacieux avec un mobilier moderne
#4 Entièrement rénové
#5 Tous les services à portée de main
#6 Excellente propriété d'investissement
#7 A seulement 5 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de biens immobiliers en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Gymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Terrains de jeux, Gare ferroviaire, Transports publics, Écoles maternelles, Écoles primaires, Écoles secondaires, Lycées, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

Situada a sólo 500 metros del centro histórico de Olbia, ofrecemos a la venta una espléndida casa unifamiliar, completamente reformada y con un precioso patio interior.

Distribuida en dos niveles, la propiedad ofrece estancias amplias y luminosas, caracterizadas por grandes ventanales que proporcionan una maravillosa iluminación natural. Cada detalle del interior está cuidado al máximo, con mobiliario de alta calidad que aporta un toque moderno y elegante.

La céntrica ubicación es una gran ventaja: podrá disfrutar de la comodidad de tener la estación de tren y las paradas de autobús a pocos pasos, lo que facilita los desplazamientos. Además, la zona está bien comunicada por restaurantes, colegios y tiendas, lo que la hace ideal para familias y profesionales.

Esta casa representa una excelente solución habitacional o una oportunidad para inversores que buscan una propiedad para poner a renta para alquileres turísticos.

Se compone de la siguiente manera:
Planta baja
- Amplio y luminoso salón con comedor
- Cocina abierta independiente
- Cuarto de baño
- Patio interior

Primera planta
- Dormitorio principal con baño en suite y acceso a la terraza
- Segundo dormitorio
- Cuarto de baño

Instalaciones
- Dos terrazas
- Patio interior
- Aire acondicionado frío/calor
- Suelo radiante
- Caldera
- Posibilidad de un tercer dormitorio

La propiedad es una excelente inversión tanto como primera vivienda como inversión para rentas de alquiler turístico.

¿Por qué comprarlo?
#1 A 500 metros del centro de Olbia
#2 Precioso patio interior
#3 Amplios interiores con mobiliario moderno
#4 Completamente renovado
#5 Todos los servicios a mano
#6 Excelente propiedad para inversión
#7 A sólo 5 minutos en coche del puerto y aeropuerto de Olbia Costa Smeralda

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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