Terreno para construção , 409 m²

Olmedo, Sassari (província)

For sale in Olmedo, just a few minutes from the city of Alghero, we offer a building plot of 409 sqm, located in a quiet and well-connected area, ideal for building your own independent house. The land, with a double road frontage, is fully urbanized and equipped with water, sewage, and public lighting, allowing for immediate planning to begin.

On this plot, it is possible to build a single villa with four sides free, with large outdoor spaces and customization possibilities. As provided by the Implementation Rules of the Subdivision Plan, the maximum building height is set at 7.50 meters, while the minimum distance from the property boundaries must be 4.00 meters. The distance from the provincial road, on the other hand, cannot be less than 2.00 meters. The building's positioning allows for a maximum coverage ratio of 50%, ensuring an optimal balance between built-up and outdoor areas. The roof must be made with a traditional colored clay tile covering.

It is also permitted for the building to exceed the ground level by up to 1.00 meter.

For further information or to schedule a site visit, we are at your complete disposal.

Important Notes:

This advertisement is not legally binding. We invite you to contact us to verify the actual availability of the property and the accuracy of the described details, as some information (such as surface areas or condominium fees) may require verification.

Please note that any furniture and appliances present, if agreed upon, will be given free of charge. Therefore, they do not affect the sale price and are provided without any warranty on their functionality.

Viewings of the properties are only possible upon signing the visit form and consent to data processing.

For any information regarding this advertisement or the real estate buying and selling process, our agents and secretariat are at your complete disposal.

Contacts:
Office in Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
Office in San Pantaleo Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. and WhatsApp +39 3357662415

All our listings are available on the Global Services Immobiliari and Immobiliare Sardegna Luxury portals.

Zum Verkauf in Olmedo, nur wenige Minuten von der Stadt Alghero entfernt, bieten wir ein bebaubares Grundstück von 409 qm an, das in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend liegt und ideal ist, um das eigene Einfamilienhaus zu bauen.
Das Grundstück, mit einer doppelten Straßenfront, ist vollständig erschlossen und verfügt über Wasser, Abwasser und öffentliche Beleuchtung, was es ermöglicht, sofort mit der Planung zu beginnen.

Auf diesem Grundstück kann ein freistehendes Einfamilienhaus auf vier Seiten mit großzügigen Außenflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gebaut werden.
Gemäß den Durchführungsbestimmungen des Bebauungsplans ist die maximale Gebäudehöhe auf 7,50 Meter festgelegt, während der Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen 4,00 Meter betragen muss. Der Abstand zur Provinzstraße darf jedoch nicht weniger als 2,00 Meter betragen.
Die Gebäudeplatzierung ermöglicht eine maximale Deckung von 50%, um ein optimales Gleichgewicht zwischen Bebauung und Außenbereich zu gewährleisten. Die Dachdeckung muss mit traditionellen Ziegeln ausgeführt werden.

Es ist auch möglich, dass das Gebäude bis zu 1,00 Meter über das Geländeniveau hinausragt.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:

Dieses Inserat hat keinen vertraglichen Wert. Bitte kontaktieren Sie uns, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Nebenkosten) überprüft werden müssen.

Bitte beachten Sie, dass eventuell vorhandene Möbel und Haushaltsgeräte, sofern vereinbart, kostenlos überlassen werden. Sie beeinflussen daher nicht den Verkaufspreis und werden ohne Garantie für ihre Funktionsfähigkeit bereitgestellt.

Die Besichtigung der Immobilien ist nur nach Unterzeichnung des Besuchsmoduls und Zustimmung zur Datenverarbeitung möglich.

Für weitere Informationen zu diesem Inserat oder zum Immobilienkaufprozess stehen Ihnen unsere Agenten und die Sekretärin gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Büro Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Büro San Pantaleo - Olbia (SS): Via Zara 30/b Tel. und WhatsApp +39 3357662415

Alle unsere Angebote sind auf den Immobilienportalen Global Services Immobiliari und l'Immobiliare Sardegna Luxury verfügbar.

En vente à Olmedo, à quelques minutes de la ville d'Alghero, nous proposons un terrain constructible de 409 m², situé dans un quartier calme et bien desservi, idéal pour construire sa propre maison individuelle. Le terrain, avec double façade, est entièrement viabilisé et dispose d'eau, d'assainissement et d'éclairage public, permettant de commencer immédiatement la conception. Sur ce terrain, il est possible de construire une villa individuelle libre sur quatre côtés, avec de grands espaces extérieurs et des possibilités de personnalisation. Conformément aux Règles d'Application du Plan de Lotissement, la hauteur maximale des bâtiments est fixée à 7,50 mètres, tandis que la distance minimale des limites de la propriété doit être de 4,00 mètres. La distance de la route provinciale ne peut pas être inférieure à 2,00 mètres. L'emplacement du bâtiment permet un taux de couverture maximal de 50 %, garantissant un équilibre optimal entre la construction et la zone extérieure. La couverture doit être réalisée avec un revêtement de tuiles en terre cuite de couleur traditionnelle. Il est également possible que le bâtiment dépasse du niveau du sol jusqu'à 1,00 mètre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Notes importantes : Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité réelle de la propriété et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les surfaces ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification. Veuillez noter que les meubles et appareils éventuellement présents, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans garantie de bon fonctionnement. La visite des biens est possible uniquement après avoir signé le formulaire de visite et consenti au traitement des données. Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat et de vente de biens immobiliers, nos agents et notre secrétariat sont à votre entière disposition. Contacts : Bureau Alghero (SS) : via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tél. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134 Bureau San Pantaleo - Olbia (SS) : via Zara 30/b Tél. et WhatsApp +39 3357662415 Toutes nos offres sont disponibles sur les portails Global Services Immobiliari et Immobiliare Sardegna Luxury.

En venta en Olmedo, a pocos minutos de la ciudad de Alghero, ofrecemos un terreno edificable de 409 metros cuadrados, situado en una zona tranquila y bien comunicada, ideal para construir su propia casa independiente.
El terreno, con doble frente de calle, está completamente urbanizado y cuenta con agua, alcantarillado e iluminaciòn pública, lo que permite comenzar de inmediato con la planificaciòn.
En este terreno es posible construir una villa individual libre en los cuatro lados, con amplios espacios exteriores y posibilidad de personalizaciòn. Según las Normas de Implementaciòn del Plan de Parcelaciòn, la altura máxima de los edificios está fijada en 7,50 metros, mientras que la distancia mínima de los límites de la propiedad debe ser de 4,00 metros. La distancia desde la carretera provincial, por otro lado, no puede ser inferior a 2,00 metros. La ubicaciòn del edificio permite una relaciòn de cobertura máxima del 50%, garantizando un equilibrio òptimo entre la construcciòn y el área exterior. La cubierta debe realizarse con tejas de ladrillo de color tradicional.
También se permite que el edificio sobresalga del plano de la campaña hasta 1,00 metro.
Para obtener más informaciòn o programar una visita, estamos a su disposiciòn.
Notas importantes:
Este anuncio no tiene valor contractual. Le recomendamos que nos contacte para verificar la disponibilidad real de la propiedad y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones (como superficies o gastos de condominio) podrían requerir verificaciòn.
Se informa que cualquier mobiliario y electrodomésticos presentes, si se acuerda, se cederán de forma gratuita. Por lo tanto, no afectan al precio de venta y se proporcionan sin garantía de funcionamiento.
La visualizaciòn de las propiedades solo es posible previa firma del formulario de visita y consentimiento para el tratamiento de datos.
Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o el proceso de compra-venta de bienes inmuebles, nuestros agentes y secretaría están a su disposiciòn.
Contactos:
Oficina de Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Oficina de San Pantaleo - Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. y WhatsApp +39 3357662415
Todas nuestras propuestas están disponibles en los portales Global Services Immobiliari y Immobiliare Sardegna Luxury.