1.200.000 €

Casa 7 quartos, 645 m²
Porto Torres, Sassari (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

Em Porto Torres, numa posição privilegiada virada para o mar, a apenas 300 metros da renomada praia de Balai, propomos uma ampla propriedade comercial distribuída por três níveis, caracterizada por ambientes espaçosos, importantes capacidades de alojamento e versáteis áreas externas.
A posição representa um dos principais pontos fortes do imóvel: inserido num contexto de grande interesse turístico, o local beneficia da proximidade de alguns dos destinos mais apreciados do Norte da Sardenha, incluindo Stintino, Castelsardo e o sugestivo Parque Nacional da Asinara.
O rés-do-chão acolhe uma grande sala interna com capacidade para cerca de 120 pessoas, acompanhada por uma cozinha profissional totalmente equipada com oito fogões, caldeiras, placas, duas fritadeiras de 25 litros cada, bancadas de trabalho e máquina de lavar loiça. Completam o nível um escritório, um vestiário dedicado ao pessoal e três casas de banho. Um prático elevador de carga liga diretamente a cozinha ao primeiro andar, facilitando a organização e a gestão do serviço. A propriedade dispõe também de um forno a lenha para a preparação de pizzas e de uma vitrine expositiva.
O primeiro andar oferece espaços adicionais dedicados à receção, com uma segunda sala interna capaz de acomodar cerca de 80 pessoas e uma ampla varanda coberta com capacidade para cerca de 200 pessoas.
O andar inferior, destinado a cave, oferece uma ampla superfície utilizável como armazém para o armazenamento de mercadorias, equipamentos e suprimentos.
O que distingue esta propriedade são, sobretudo, as generosas superfícies externas e as amplas varandas, espaços que se prestam a múltiplas configurações, como a organização de receções, eventos privados e iniciativas relacionadas com a restauração.
Graças à posição virada para o mar, à notável capacidade de alojamento e à versatilidade dos ambientes, o imóvel representa uma interessante oportunidade de investimento no setor da restauração e da hospitalidade, com a possibilidade de desenvolver uma atividade capaz de valorizar o fluxo turístico da zona e as potencialidades comerciais da estrutura.

Composto da seguinte forma:
Rés-do-chão
• Grande sala interna
• Cozinha profissional
• Escritório
• Vestiário
• Três casas de banho

Primeiro andar
• Sala interna
• Ampla varanda coberta destinada a sala externa
• Casas de banho

Andar inferior
• Ampla cave destinada a armazém

Equipamentos:
• Cozinha com 8 fogões
• Caldeiras
• Placas
• Duas fritadeiras de 25 litros cada
• Bancadas de trabalho
• Máquina de lavar loiça
• Forno a lenha
• Vitrine expositiva
• Jardim
• Cisterna de água de mil litros
• Cerca de 15 lugares de estacionamento descobertos

Uma seleção Maior Capital:
#1 Local comercial virado para o mar em Porto Torres
#2 Ideal para atividades turísticas
#3 Posição estratégica perto de Stintino e Castelsardo
Maior Capital é o grupo imobiliário de referência na Sardenha, escolhido como membro exclusivo para toda a ilha pela Forbes Global Properties. Com uma equipa de especialistas e um profundo conhecimento do território, oferecemos um serviço personalizado através de uma coleção única de propriedades de luxo e de charme. Esta prestigiosa filiação, juntamente com a presença em redes de elite como Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garante aos nossos clientes uma visibilidade global sem igual e padrões de intermediação absolutos.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In Porto Torres, in a prime seafront location, just 300 metres from the renowned Balai Beach, we offer a spacious commercial property arranged over three levels, featuring generous interiors, substantial seating capacity and versatile outdoor areas.
The location is one of the property's main strengths: situated in an area of significant tourist interest, the premises benefit from proximity to some of the most popular destinations in Northern Sardinia, including Stintino, Castelsardo and the picturesque Asinara National Park.
The ground floor features a large indoor dining area with a seating capacity of approximately 120 guests, alongside a fully equipped professional kitchen with eight burners, boilers, griddles, two 25-litre deep fryers, work counters and dishwashers. This level also includes an office, a staff changing room and three restrooms. A convenient service lift connects the kitchen directly to the upper floor, facilitating the organisation and management of service. The property also features a wood-fired pizza oven and a display counter.
The upper floor offers additional spaces dedicated to hospitality, with a second indoor dining area accommodating approximately 80 guests and a spacious covered veranda with a seating capacity of around 200 guests.
The basement level, used as a cellar, provides a large area suitable for storage of goods, equipment and supplies.
What particularly distinguishes this property are its generous outdoor spaces and spacious verandas, which lend themselves to multiple configurations, including the organisation of receptions, private events and catering activities.
Thanks to its seafront location, substantial seating capacity and versatile spaces, the property represents an attractive investment opportunity in the restaurant and hospitality sectors, offering the possibility of developing a business that can benefit from the area's tourist flow and the commercial potential of the premises.

Property layout:
Ground floor
• Large indoor dining area
• Professional kitchen
• Office
• Changing room
• Three restrooms

First floor
• Indoor dining area
• Spacious covered veranda used as an outdoor dining area
• Restrooms

Basement
• Large cellar used as a storage area

Features:
• Kitchen with 8 burners
• Boilers
• Griddles
• Two 25-litre deep fryers
• Work counters
• Dishwashers
• Wood-fired oven
• Display counter
• Garden
• 1,000-litre water tank
• Approximately 15 uncovered parking spaces

A Maior Capital Selection:
#1 Seafront commercial property in Porto Torres
#2 Ideal for tourism-related businesses
#3 Strategic location close to Stintino and Castelsardo
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A Porto Torres, in posizione privilegiata fronte mare, a soli 300 metri dalla rinomata spiaggia di Balai, proponiamo un'ampia proprietà commerciale distribuita su tre livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi, importanti capacità ricettive e versatili aree esterne.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto di grande interesse turistico, il locale gode della vicinanza ad alcune delle destinazioni più apprezzate del Nord Sardegna, tra cui Stintino, Castelsardo e il suggestivo Parco Nazionale dell'Asinara.
Il piano terra ospita una grande sala interna con una capienza di circa 120 persone, affiancata da una cucina professionale completamente attrezzata con otto fuochi, bollitori, piastre, due friggitrici da 25 litri ciascuna, banchi da lavoro e lavastoviglie. Completano il livello un ufficio, uno spogliatoio dedicato al personale e tre servizi igienici. Un pratico montacarichi collega direttamente la cucina al piano superiore, agevolando l'organizzazione e la gestione del servizio. La proprietà dispone inoltre di un forno a legna per la preparazione delle pizze e di una vetrina espositiva.
Il piano superiore offre ulteriori spazi dedicati all'accoglienza, con una seconda sala interna capace di ospitare circa 80 persone e un'ampia veranda coperta con una capienza di circa 200 persone.
Il piano interrato, adibito a cantina, offre un'ampia superficie utilizzabile come magazzino per lo stoccaggio di merci, attrezzature e forniture.
A distinguere questa proprietà sono soprattutto le generose superfici esterne e le ampie verande, spazi che si prestano a molteplici configurazioni, come l'organizzazione di ricevimenti, eventi privati e iniziative legate alla ristorazione.
Grazie alla posizione fronte mare, alla notevole capacità ricettiva e alla versatilità degli ambienti, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore della ristorazione e dell'ospitalità, con la possibilità di sviluppare un'attività capace di valorizzare il flusso turistico della zona e le potenzialità commerciali della struttura.

Così composto:
Piano terra
• Grande sala interna
• Cucina professionale
• Ufficio
• Spogliatoio
• Tre servizi igienici

Primo piano
• Sala interna
• Ampia veranda coperta adibita a sala esterna
• Servizi igienici

Piano interrato
• Ampia cantina adibita a magazzino

Dotazioni:
• Cucina con 8 fuochi
• Bollitori
• Piastre
• Due friggitrici da 25 litri ciascuna
• Banchi da lavoro
• Lavastoviglie
• Forno a legna
• Vetrina espositiva
• Giardino
• Cisterna d’acqua da mille litri
• Circa 15 posti auto scoperti

Una selezione Maior Capital:
#1 Locale commerciale fronte mare a Porto Torres
#2 Ideale per attività turistiche
#3 Posizione strategica vicina a Stintino e Castelsardo
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In Porto Torres, in privilegierter Lage direkt am Meer und nur 300 Meter vom bekannten Strand Balai entfernt, bieten wir eine großzügige Gewerbeimmobilie auf drei Ebenen zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch weitläufige Innenräume, eine hohe Gästekapazität und vielseitig nutzbare Außenbereiche aus.
Die Lage zählt zu den größten Stärken der Immobilie: In einem touristisch besonders attraktiven Gebiet gelegen, profitiert das Objekt von der Nähe zu einigen der beliebtesten Reiseziele Nordsardiniens, darunter Stintino, Castelsardo und der eindrucksvolle Nationalpark Asinara.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Innenbereich mit Platz für etwa 120 Gäste sowie eine vollständig ausgestattete Profiküche mit acht Kochstellen, Kochkesseln, Grillplatten, zwei Fritteusen mit jeweils 25 Litern Fassungsvermögen, Arbeitsflächen und Geschirrspülmaschinen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, ein Umkleideraum für das Personal und drei Badezimmer. Ein praktischer Speiseaufzug verbindet die Küche direkt mit dem Obergeschoss und erleichtert die Organisation und den Ablauf des Servicebetriebs. Zur Ausstattung gehören außerdem ein holzbefeuerter Pizzaofen und eine Präsentationsvitrine.
Das Obergeschoss bietet weitere Räumlichkeiten für die Bewirtung von Gästen, darunter einen zweiten Innenbereich mit Platz für etwa 80 Personen sowie eine großzügige überdachte Veranda mit einer Kapazität von rund 200 Gästen.
Das Untergeschoss, das als Keller genutzt wird, bietet eine großzügige Fläche, die sich ideal als Lagerraum für Waren, Geräte und Vorräte eignet.
Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Außenflächen und großzügigen Veranden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise für die Ausrichtung von Empfängen, privaten Veranstaltungen und gastronomischen Events.
Dank der direkten Meerlage, der hohen Gästekapazität und der vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gastronomie- und Gastgewerbesektor dar. Sie bietet das Potenzial, einen Betrieb zu entwickeln, der von den touristischen Besucherströmen der Region und den vielfältigen gewerblichen Möglichkeiten der Immobilie profitieren kann.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
• Großer Innensaal
• Profiküche
• Büro
• Umkleideraum
• Drei Badezimmer

Obergeschoss
• Innensaal
• Großzügige überdachte Veranda als Außenbereich für Gäste
• Badezimmer

Untergeschoss
• Großer Keller als Lagerraum

Ausstattung:
• Küche mit 8 Kochstellen
• Kochkessel
• Grillplatten
• Zwei Fritteusen mit jeweils 25 Litern Fassungsvermögen
• Arbeitsflächen
• Geschirrspülmaschinen
• Holzbefeuerter Ofen
• Präsentationsvitrine
• Garten
• Wassertank mit 1.000 Litern Fassungsvermögen
• Etwa 15 nicht überdachte Stellplätze

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Gewerbeimmobilie direkt am Meer in Porto Torres
#2 Ideal für touristische und gastronomische Aktivitäten
#3 Strategische Lage nahe Stintino und Castelsardo
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: N/A
Área útil: 645 m²
Quartos: 7
Classe energética: B
Referência: SIV-04-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 24.0 km - Alghero AHO - Fertilia
94.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
184.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 500 m - Estação ferroviária - Porto Torres
Hospital: 1.3 km
Costa: 610 m
Estância de esqui: 118.3 km

Informação de Porto Torres

Altitude: 5 m s.n.m.
Área total: 104.7024 km²
Tipo de território: Planície
População: 20846

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Casa 7 quartos, 645 m² Porto Torres, Sassari (província)