Moradia em banda 2 quartos, 85 m²

San Teodoro, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Em San Teodoro, na tranquila localidade de Lu Fraili, propomos à venda uma casa geminada em dois níveis com dupla corte privada e terraços panorâmicos que oferecem uma vista esplêndida da natureza intocada da Sardenha, com vista para o mar, para a praia de La Cinta e para Capo Coda Cavallo.
Graças à sua posição dominante, a casa oferece uma vista única para o mar, transmitindo uma profunda sensação de relaxamento e bem-estar: ideal para quem procura um refúgio de tranquilidade, rodeado pelos aromas da maquis mediterrânico e a uma curta distância de praias de sonho como Lu Impostu, a marina de Puntaldia, Cala Brandinchi, além de a poucos minutos do centro de San Teodoro e de Budoni.
A casa geminada, distribuída em dois níveis, apresenta-se em excelente estado de manutenção e cuidada nos mínimos detalhes, com acabamentos de qualidade como as elegantes escadas em mármore de Orosei e a fachada em pedra aparente, que remetem aos materiais e às tradições do território.
Ao atravessar a corte privada de entrada, acede-se ao andar térreo, composto por uma luminosa sala de estar com cozinha aberta moderna e funcional, uma casa de banho com duche e uma varanda coberta atualmente destinada a ginásio, facilmente transformável numa ampla sala de jantar com janelas, uma acolhedora zona de relaxamento ou um escritório. Da varanda, acede-se a um segundo pátio exterior com duche exterior prático para o regresso do mar ou para se refrescar nos quentes dias de verão.
Completa a propriedade um lugar de estacionamento privado.
No primeiro andar encontra-se o quarto principal com acesso direto ao amplo terraço panorâmico com vista para o mar, ideal para admirar a paisagem em todos os momentos do dia. No mesmo nível encontram-se também um pequeno escritório, perfeito como estudo, sala de leitura ou closet, e uma segunda casa de banho.
Lu Fraili di Sopra é uma zona residencial tranquila, imersa no maquis mediterrânico, mas a poucos minutos do centro de San Teodoro, das principais praias e de todos os serviços: restaurantes, bares, supermercados, centros desportivos e lojas encontram-se a apenas 500 metros.

Composta assim:
Andar térreo:
· Sala de estar com cozinha aberta
· Varanda fechada com janelas atualmente destinada a ginásio e acesso ao pátio interior
· Casa de banho com duche

Primeiro andar:
· Espaçoso quarto de casal
· Pequeno escritório
· Casa de banho com duche

Equipamentos:
· Parcialmente mobiliada
· Aquecimento autónomo com ar condicionado
· Terraço com vista para o mar
· Duas cortes privadas frontal e traseira
· Lugar de estacionamento privado
· Duche exterior

Por que comprar?
#1 Localização estratégica perto de serviços e praias
#2 Vista deslumbrante para o mar
#3 Amplos espaços exteriores habitáveis
#4 Contexto tranquilo e reservado
#5 Excelente investimento imobiliário na Sardenha
#6 A 20 minutos do aeroporto internacional de Olbia Costa Smeralda

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