Moradia 4 quartos, 190 m²

Stintino, Sassari (província)

Stintino, Sardenha Villa de 4 Quartos com Piscina Privada Embutida & Vista para o Mar (Diretamente do Proprietário)

Localizada no prestigiado e tranquilo cenário de "Country Paradise" em Stintino, esta bela moradia geminada oferece total independência, privacidade absoluta e está completamente rodeada por exuberante maquis mediterrânico. A propriedade está em excelente estado, totalmente mobilada e 100% pronta a habitar (pronta para viver).

Características Principais:
• Piscina Privada Embutida: Uma grande piscina embutida de 8x4 metros, totalmente registada, perfeita para se refrescar durante o longo verão da Sardenha (com chuveiro solar externo).
• Layout Espaçoso (190 sqm, conforme certificado por um inquérito técnico profissional nas fotos): A moradia apresenta uma ampla área de estar, uma cozinha totalmente equipada, 2 casas de banho e 4 quartos adequados (incluindo uma recente extensão de quarto de 10 sqm totalmente autorizada ao abrigo da lei regional "Piano Casa").
• Vida ao Ar Livre: Duas amplas varandas (uma das quais coberta, ideal para refeições ao ar livre), uma área de churrasco construída à medida, um espaço de estacionamento privado e um chuveiro solar exterior conveniente para relaxamento pós-piscina.
• Vista para o Mar: Desfrute de pores do sol deslumbrantes e vistas parciais para o mar sobre a Baía de Asinara a partir da varanda solarium no topo.
• Confortos Adicionais: Equipado com uma cofre privada, iluminação exterior e um jardim privado de 920 sqm que envolve a casa. Ar condicionado para o verão; sistema de aquecimento com bombas de calor para a época de inverno.

Localização & Logística:
A moradia representa um investimento estratégico tanto para uso pessoal como para arrendamentos de férias premium. Está localizada a poucos minutos da mundialmente famosa praia de "La Pelosa" e do centro da cidade de Stintino. Logística perfeita: apenas 40 minutos do Aeroporto Internacional de Alghero-Fertilia e 30 minutos do terminal de ferry de Porto Torres.

Situação Legal & Transação:
• Preço: €420.000
• Sem Taxas de Agência: Vendido diretamente pelo proprietário (poupe milhares em comissões de comprador).
• 100% Legal & Cumprido: Todos os planos urbanísticos, licenças de construção (incluindo a extensão) e registos cadastrais estão totalmente regularizados e certificados. A propriedade está pronta para um ato imediato (rogito).
• O proprietário fala inglês fluentemente e pode ajudá-lo em todo o processo.

Tempo:
Disponível para entrega a partir de Março-Abril de 2027, perfeitamente sincronizado para finalizar a compra antes da época de verão. Estarei em Stintino do agora até Março, e a moradia pode sempre ser vista com aviso razoável.