Moradia 3 quartos, 265 m²

Tula, Sassari (província)

Immersed in the heart of Gallura, this detached villa for sale offers a unique panoramic view of Lake Coghinas. A perfect retreat for those seeking peace, nature and privacy. Located in Tula, the property extends over 3 hectares of land, leading directly to the lake's private beach. A rare opportunity for those who want a residence in a strategic location, just a few kilometres from the main towns of Sardinia.
The villa, free on 4 sides and arranged on two levels, is designed to guarantee comfort and privacy. With ample square footage, each room is designed to enjoy the spectacular view of the lake, visible from the garden, living room and bedroom. The layout of the spaces favours a quiet and relaxed life, where the nature of Gallura comes into direct contact with those who live in the house.
An added value: the villa's garden offers ample space for a private swimming pool, where one can relax with an even more exclusive view of the lake.
The nature surrounding the villa is an element that does not go unnoticed. The landscape, characterised by Mediterranean maquis, olive groves, cork oaks and cistus shrubs, paints a picture of unique colours and scents. Lake Coghinas, famous for sport fishing for perch and black bass, is perfect for those seeking outdoor activities or simple walks along its shores.
Privacy is total, thanks to the surrounding land that guarantees separation from the rest of the world. Every corner of the property is an invitation to relax, where the view and silence become part of everyday life.
Strategic location: only 40 minutes from Olbia, with its port and airport, and 55 minutes from Alghero, the villa is easily accessible, yet maintains its connection with nature. A perfect retreat for those seeking an exclusive corner of Sardinia, far from the hustle and bustle, but within easy reach of the main tourist attractions and amenities.

Composed as follows:
First floor:
Large living room with lake view balcony
Eat-in kitchen with dining room
Master bedroom with lake view
Second double bedroom
Twin bedroom
Bathroom with shower
Second bathroom to be finished
Ground floor
Living room with open kitchen
Study or hobby room
Garage


Features:
Partially furnished
Video surveillance
Boiler
Heating with radiators
Water reserve 3000 litres
Land of approx. 3 hectares with beach access


Why buy it?
#1 Unique product
#2 Breathtaking lake view
#3 Large internal dimensions and land of property
#4 Ideal as a residence or accommodation facility surrounded by greenery
#5 40 minutes from Olbia Costa Smeralda™ and 55 minutes from Alghero

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Mitten im Herzen der Gallura gelegen, bietet diese zum Verkauf stehende Villa einen einzigartigen Panoramablick auf den Coghinas-See. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. In Tula gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 3 Hektar Land, das direkt zum Privatstrand des Sees führt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Wohnsitz in strategischer Lage suchen, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Städten Sardiniens entfernt.
Die Villa, frei auf 4 Seiten und auf zwei Ebenen angeordnet, ist so konzipiert, um Komfort und Privatsphäre zu garantieren. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass man vom Garten, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus den spektakulären Blick auf den See genießen kann. Die Anordnung der Räume begünstigt ein ruhiges und entspanntes Leben, bei dem die Natur der Gallura in direkten Kontakt mit den Bewohnern des Hauses kommt.
Ein zusätzlicher Wert: der Garten der Villa bietet reichlich Platz für einen privaten Swimmingpool, in dem man sich mit einem noch exklusiveren Blick auf den See entspannen kann.
Die Natur, die die Villa umgibt, ist ein Element, das nicht unbemerkt bleibt. Die Landschaft, die von mediterraner Macchia, Olivenhainen, Korkeichen und Zistrosen geprägt ist, bietet ein Bild mit einzigartigen Farben und Düften. Der Coghinas-See, berühmt für das Sportfischen auf Barsch und Schwarzbarsch, ist ideal für alle, die sich in der freien Natur bewegen oder einfach nur an seinen Ufern spazieren gehen möchten.
Dank des umliegenden Geländes, das die Abgeschiedenheit vom Rest der Welt garantiert, ist die Privatsphäre vollkommen. Jeder Winkel des Anwesens lädt zum Entspannen ein, wo die Aussicht und die Stille Teil des Alltags werden.
Strategische Lage: nur 40 Minuten von Olbia mit seinem Hafen und Flughafen und 55 Minuten von Alghero entfernt, ist die Villa leicht zu erreichen, ohne die Verbindung zur Natur zu verlieren. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die eine exklusive Ecke Sardiniens suchen, weit weg vom Trubel, aber in Reichweite der wichtigsten touristischen Attraktionen und Dienstleistungen.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erster Stock:
Großes Wohnzimmer mit Balkon mit Seeblick
Wohnküche mit Esszimmer
Hauptschlafzimmer mit Seesicht
Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
Zweibettzimmer
Badezimmer mit Dusche
Zweites Badezimmer noch fertig zu stellen
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit offener Küche
Arbeitszimmer oder Hobbyraum
Garage


Ausstattung:
Teilweise möbliert
Videoüberwachung
Boiler
Heizung mit Heizkörpern
Wasserreserve 3000 Liter
Land von ca. 3 Hektar mit Strandzugang


Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Einzigartiges Produkt
#2 Atemberaubender Blick auf den See
#3 Große Innenmaße und Grundstücksfläche
#4 Ideal als Wohnsitz oder Beherbergungsbetrieb, umgeben von viel Grün
#5 40 Minuten von Olbia Costa Smeralda™ und 55 Minuten von Alghero entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Cette magnifique villa de 265 m², située à Tula en Italie, offre une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant. Avec ses trois chambres et sept pièces bien agencées, elle représente un havre de paix où confort et élégance se rejoignent. Entièrement meublée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique.

L'intérieur de la villa est spacieux et lumineux, favorisant une ambiance chaleureuse et conviviale. Chaque chambre dispose d'un décor raffiné, pensé pour le bien-être et la détente. La cuisine moderne est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas succulents, tandis que le salon offre un espace confortable pour se détendre en famille.

En matière de sécurité, la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance avancé, assurant une tranquillité d'esprit totale. Nichée au cœur d'une nature luxuriante, elle combine en outre la sérénité de la campagne italienne avec toutes les commodités modernes indispensables à un quotidien agréable.

Descubre esta impresionante villa en Tula, Italia, con una extensión de 265 m² que ofrece la combinación perfecta de lujo y comodidad. Con tres amplios dormitorios y siete espaciosas habitaciones, esta propiedad completamente amueblada está diseñada para ofrecer una experiencia de vida incomparable. Ubicada en un entorno natural con vistas espectaculares, es el lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort.

La seguridad es una prioridad en esta propiedad, equipada con un avanzado sistema de videovigilancia para garantizar tu tranquilidad en todo momento. La villa destaca por su estilo elegante y moderno, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para proporcionar el máximo confort. Desde el acogedor salón hasta la cocina completamente equipada, cada espacio está listo para recibir a sus nuevos propietarios.

Además, su entorno te permitirá disfrutar de actividades al aire libre y el esplendor del paisaje italiano. Ya sea para disfrutar de un retiro personal o para compartir con familiares y amigos, esta villa representa una oportunidad única de inversión en uno de los lugares más hermosos de Italia. No dejes pasar la oportunidad de hacerte con esta joya inmobiliaria.