Casa independente 5 quartos, 300 m²

Domusnovas, Sulcis Iglesiente (província)

Casa independente com dois apartamentos separados, jardim privado, garagens duplas e um sótão habitável – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Sul da Sardenha).
Podemos também vendê-los separadamente, já que são totalmente independentes, com as suas próprias entradas e garagem.
Esta espaçosa propriedade está localizada numa pequena cidade vibrante aos pés da cordilheira de Marganai, a apenas 2 km de uma das áreas de escalada desportiva em rocha mais famosas da Sardenha. Os arredores incluem também as espetaculares Grutas de San Giovanni, uma gruta natural de 900 metros acessível a pé ou de bicicleta.
A costa sudoeste fica apenas a 21 km de distância (20 minutos de carro), oferecendo acesso rápido às belas praias de Gonnesa, Plagemesu, Masua e Cala Domestica.
Esta propriedade é ideal para:
duas famílias,
uma família com um negócio de aluguer,
uma residência principal com um apartamento de hóspedes separado,
uma casa combinada com uma atividade profissional.
Mas podemos vendê-los também de forma independente (preços a combinar)
Estrutura Geral:
A propriedade estende-se pelos números das casas 14, 16, 18 e 20 na Via Settembrini, no centro histórico de Domusnovas e a uma curta caminhada de todos os serviços essenciais (açougueiro, padaria, pizzaria, farmácia, igreja a 100–250 metros). Consiste em dois apartamentos totalmente independentes, conectados por uma escadaria externa que leva ao jardim privado partilhado. Existem duas garagens: uma com acesso direto ao jardim e outra localizada no apartamento do andar térreo.

Apartamento do Andar Térreo (aproximadamente 120 m²)
Aquecido com uma estufa a pellet, inclui:
couzina
salão de jantar com ar condicionado
hall
banheiro principal
banheiro de serviço
dois quartos
armário interno
garagem interna conectada à casa
armário externo com a caldeira a gasóleo que serve o apartamento superior
loggia e varanda com vista para o jardim, com acesso direto da sala de jantar e cozinha

Apartamento do Primeiro Andar (aproximadamente 180 m²)
Acessível por uma escadaria externa, inclui:
varanda coberta (com acesso à sala de estar e sala de jantar)
sala de estar
couzina
banheiro de serviço
hall
banheiro principal
três quartos
salão de jantar com escada de madeira que leva ao sótão habitável
acesso ao sótão
sistema de aquecimento a gasóleo
ar condicionado na sala de estar e num quarto
varanda acessível a partir de dois quartos
Espaços e Características Externe
O jardim inclui:
ponto de água funcional
tanque de gasóleo protegido dentro de uma estrutura de alvenaria
tanque de água com autoclave
area ideal para relaxamento, horta ou potenciais ampliações

Preço
€235.000 – negociável, mas os 2 apartamentos podem ser vendidos separadamente (preço a combinar).
A propriedade está totalmente habitável. Recomenda-se a atualização: substituição de janelas e manutenção do sistema de aquecimento a gasóleo do primeiro andar, que não tem sido utilizado nos últimos anos.
Distâncias
Farmácia: 250 m (3 minutos a pé)
Igreja: 150 m
Padaria: 170 m
Pizzaria: 93 m
Açougueiro: 60 m / 200 m
Centro de beleza: 50 m
Aeroporto de Cagliari: 42,7 km
Praia mais próxima: 21,9 km
Floresta / montanha / gruta natural / restaurante tradicional sardo: 2 km