Moradia 6 quartos, 369 m²

Ribera, Agrigento (província)

Villa Florinda, una villa di campagna con due appartamenti indipendenti, sorge tra i propri ulivi alle porte di Ribera, sulla costa meridionale della Sicilia. Il terreno recintato ospita circa ottanta ulivi produttivi, oltre ad alberi da frutto e vegetazione matura, con vista sul mare a cinque chilometri di distanza.
Due abitazioni sotto lo stesso tetto
L’abitazione al piano terra si apre, da un corridoio centrale, su un elegante salotto e uno studio che funge da quarta camera da letto. Segue una sala da pranzo, servita da una cucina tradizionale in muratura e da una lavanderia. Oltre ad essa si trovano tre camere da letto, di cui la principale con bagno privato, mentre i pavimenti in marmo caratterizzano tutti gli ambienti di giorno.
Al piano superiore, il secondo appartamento è raggiungibile tramite una scala esterna. Un luminoso spazio abitativo a pianta aperta si innalza verso un soffitto a capanna, con terrazze panoramiche alle due estremità. Altre due camere da letto, un bagno e pavimenti di grande effetto realizzati con particolari piastrelle esagonali completano questa seconda unità elegante, soleggiata e completamente indipendente.
L’unico intervento necessario è un consolidamento del terreno molto localizzato. I venditori hanno già commissionato una perizia e ricevuto preventivi per il progetto, quindi avrete tutte le informazioni prima di impegnarvi. L’immobile è pronto per essere abitato immediatamente.
Uliveto, terrazza lastricata e spazio per una piscina
Per quanto siano belli gli interni, la proprietà all’esterno potrebbe essere ancora più suggestiva. Un invitante viale d’accesso si snoda all’ombra di alberi da frutto, palme e pini fino a una terrazza pavimentata con lastre di pietra, dove una tettoia fissa ripara una cucina all’aperto. Sotto la casa c’è un parcheggio per quattro o cinque auto, oltre a un posto auto coperto e un ampio garage.
Il terreno pianeggiante potrebbe ospitare una piscina e non vediamo alcun motivo per cui dovreste avere difficoltà a ottenere il permesso. Potreste realizzarla tra gli ulivi o davanti alla casa con vista sul mare.
Spiagge a quindici minuti, storia antica a un’ora
Ribera e i suoi servizi disponibili tutto l’anno si trovano a breve distanza in auto, salendo la collina. Le spiagge sabbiose esposte a sud di Seccagrande e Borgo Bonsignore distano circa quindici minuti e rimangono tranquille anche in alta stagione. Sciacca dista venticinque minuti e la Valle dei Templi circa un’ora.
Uno dei grandi vantaggi di Villa Florinda è la vicinanza al prestigioso Verdura Resort, a soli cinque minuti di auto. Si tratta di un vantaggio particolarmente allettante per gli amanti del golf: il resort ospita tre campi da golf incastonati tra la campagna siciliana e il Mediterraneo, rendendo il golf di livello mondiale praticamente parte del vostro quartiere.
Gli aeroporti di Palermo e Trapani sono entrambi raggiungibili entro due ore.
Le dimensioni e la disposizione di Villa Florinda la rendono ideale per una famiglia molto numerosa, per due nuclei familiari che acquistano insieme o per un proprietario che desidera un appartamento da affittare per le vacanze annesso alla propria abitazione. Ribera è abbastanza piccola da offrire le aliquote fiscali più basse d’Italia per i nuovi residenti stranieri e, se siete una coppia con i figli ormai grandi che desidera trasferirsi al sole con spazio a disposizione per ospitare i nipoti, pensiamo che questo sia davvero un sogno che diventa realtà.
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Die Villa Florinda, eine Landvilla mit zwei separaten Wohnungen, liegt inmitten eigener Olivenbäume außerhalb von Ribera an der Südküste Siziliens. Auf dem umzäunten Grundstück stehen rund achtzig ertragreiche Olivenbäume sowie Obstbäume und altgewachsene Pflanzen, und in fünf Kilometern Entfernung bietet sich ein Blick auf das Meer.
Zwei Wohnungen unter einem Dach
Die Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich von einem zentralen Flur aus zu einem eleganten Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Darauf folgt ein Esszimmer, das von einer traditionellen gemauerten Küche und einer Waschküche versorgt wird. Dahinter liegen drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt; in allen Wohnräumen sind Marmorböden verlegt.
Im Obergeschoss ist die zweite Wohnung über eine Außentreppe erreichbar. Ein heller, offen gestalteter Wohnbereich erstreckt sich bis unter eine hohe Satteldachdecke und verfügt an beiden Enden über Panoramaterrassen. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und auffällige Fußböden aus markanten sechseckigen Fliesen vervollständigen diese stilvolle, sonnige und völlig eigenständige zweite Wohneinheit.
Die einzigen erforderlichen Arbeiten betreffen eine sehr begrenzte Bodenverfestigung. Die Verkäufer haben bereits ein Gutachten in Auftrag gegeben und Kostenvoranschläge für das Projekt eingeholt, sodass Sie vor einer Entscheidung über alle Informationen verfügen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Olivenhain, Terrasse mit Steinplatten und Platz für einen Pool
So schön die Innenräume auch sind, das Anwesen im Außenbereich ist vielleicht noch beeindruckender. Eine einladende Zufahrt schlängelt sich im Schatten von Obstbäumen, Palmen und Kiefern zu einer mit Steinplatten gepflasterten Terrasse, auf der ein fest installiertes Vordach eine Außenküche schützt. Unterhalb des Hauses gibt es Parkplätze für vier oder fünf Autos sowie einen Carport und eine große Garage.
Auf dem ebenen Gelände könnte ein Swimmingpool entstehen, und wir sehen keinen Grund, warum Sie Schwierigkeiten haben sollten, eine Genehmigung zu erhalten. Sie könnten ihn entweder zwischen den Olivenbäumen oder vor dem Haus mit Meerblick anlegen.
Strände in fünfzehn Minuten, antike Geschichte in einer Stunde
Ribera mit seinen ganzjährig verfügbaren Annehmlichkeiten liegt nur eine kurze Autofahrt bergauf entfernt. Die sandigen, nach Süden ausgerichteten Strände von Seccagrande und Borgo Bonsignore sind etwa fünfzehn Minuten entfernt und bleiben auch in der Hochsaison ruhig. Sciacca ist in fünfundzwanzig Minuten zu erreichen und das Tal der Tempel in etwa einer Stunde.
Einer der großen Vorteile der Villa Florinda ist ihre Nähe zum renommierten Verdura Resort, das nur fünf Autominuten entfernt liegt. Dies ist ein besonders attraktiver Pluspunkt für Golfliebhaber: Das Resort beherbergt drei Golfplätze, die zwischen der sizilianischen Landschaft und dem Mittelmeer liegen, sodass Weltklasse-Golf praktisch zu Ihrer Nachbarschaft gehört.
Die Flughäfen von Palermo und Trapani sind beide innerhalb von zwei Stunden zu erreichen.
Die Größe und Aufteilung der Villa Florinda machen sie ideal für eine sehr große Familie, zwei Haushalte, die gemeinsam kaufen, oder einen Eigentümer, der eine Ferienwohnung an sein Eigenheim anschließen möchte. Ribera ist klein genug, um neuen Auslandsansässigen die niedrigsten Steuersätze Italiens zu bieten, und wenn Sie ein Paar sind, dessen Kinder bereits ausgezogen sind und das in die Sonne ziehen möchte, um dort Platz für die Enkelkinder zu haben, ist dies unserer Meinung nach ein absoluter Traum, der wahr wird.
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