Apartamento 2 quartos, 110 m²

Aci Catena, Catânia (província)

OPEN HOUSE - FREE VISITS SATURDAY 14/12 ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE 4 rooms with double bathrooms - possibility of garage and terrace above Bright, renovated apartment with a small terrace, located on the third floor of a well-kept building with a facade renovated a few years ago, with the possibility of a garage and a terrace above. COMPOSITION The property consists of an entrance onto a small living room-large lounge, hallway with access to two large bedrooms, bathroom with tub, a laundry room and a large kitchen (two joined rooms) with double balcony exposure. One side of the kitchen overlooks a covered square-shaped terrace, where you can place tables and chairs to enjoy the outdoors. It is possible to create a third bedroom. DETAILS Heat pump air conditioners recently installed in all rooms. The apartment has two balcony exposures. Other small details such as the play of volumes in the roof of the living room and kitchen with LED strips. Modernized electrical system. The condominium has a pedestrian entrance on Via Vittorio Emanuele (where it is actually difficult to find parking being the center of the country) and a driveway and pedestrian entrance on Via Rifiano (parallel and little trafficked road, where it is very easy to find parking). Under the parquet there is a ceramic floor in excellent condition of light and neutral color, where the laminate was overlapped only for an aesthetic choice of the owner. ACCESSORIES It is possible to purchase a garage box, with direct access from the staircase, at the price of 18,000. In addition, it is possible to purchase the terrace above the 110 m2 apartment at the price of 10,000 or the entire 330 m2 terrace, which offers a breathtaking view of Etna and the Gulf of Catania. The terrace has been provided with provisions for loading and unloading water in the event of a future precarious structure. CONDOMINIUM This is a well-kept building from the late 80s, a reinforced concrete structure, with a rebuilt faade and a completely renovated terrace as can be seen from the photos. There is no elevator, however it is a comfortable staircase well distributed in several flights as well as low step risers. GEOGRAPHICAL POSITION We are located in the center of the town, 100 meters from Piano Umberto, where all the main services are present (supermarket and shops) adjacent to the Town Hall and the Mother Church: - Just 5 km (9 minutes) away we are at the Acireale toll booth - McDonald's and the Ciclopi Shopping Centre; - The nearest sea is 6 km away (11 minutes) i.e. Santa Maria La Scala and Capo Mulini; - Just 7 km away (14 minutes) we find the Le Zagare Commercial Parks and the SGLa Punta Portals; - At a distance of 11 km (17 minutes) we are at the entrance to Catania, precisely on the ring road on the Ognina side and 17 km from Piazza Duomo di Catania; - For Etna we have to climb for 28 km towards Rifugio Sapienza, which can be reached in 43 minutes; The features exposed make this house a good investment as a main residence or as a property to be rented. URBAN PLANNING-LAND REGISTRATION-MORTGAGES The house has a certificate of habitability. Floor plan of the property compliant with the state of the places. There are no mortgages, the house is free and immediately saleable, ready for the deed. Active water and electricity connections to be transferred. CURIOSITY Aci Catena ('a Cantina in Sicilian) is a municipality of 27,697 inhabitants. The first part of the toponym, in common with other neighboring municipalities, refers to the Aci river. The second refers to the patron saint, the Madonna della Catena.

Tag der offenen Tr KOSTENLOSE BESICHTIGUNGEN SAMSTAG, 14.12 ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE 4 Zimmer mit zwei Badezimmern - Mglichkeit einer Garage und Terrasse darber Helle renovierte Wohnung mit kleiner Terrasse, gelegen im dritten Stock eines gepflegten Gebudes mit vor einigen Jahren renovierter Fassade, mit der Mglichkeit einer Garage und Terrasse darber. ZUSAMMENSETZUNG Das Anwesen besteht aus einem Eingang zu einem groen Wohnzimmer, einem Flur mit Zugang zu zwei groen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Waschraum und einer groen Kche (zwei miteinander verbundene Rume) mit Doppelbett Balkonausrichtung. Eine Seite der Kche blickt auf eine kleine, quadratische berdachte Terrasse, auf der Tische und Sthle aufgestellt werden knnen, um die Natur zu genieen. Es besteht die Mglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. DETAILS Neu installierte Wrmepumpen-Klimaanlagen in allen Rumen. Die Wohnung verfgt ber zwei Balkonaussichten. Weitere kleine Details wie das Volumenspiel im Dach des Wohnzimmers und der Kche mit LED-Streifen. Renovierte elektrische Anlage. Die Wohnanlage verfgt ber einen Fugngerzugang an der Via Vittorio Emanuele (wo es eigentlich schwierig ist, Parkpltze zu finden, da sie sich im Zentrum des Landes befindet) und einen Fahrzeug- und Fugngerzugang an der Via Rifiano (einer Parallelstrae mit wenig Verkehr, wo es sehr einfach ist). um einen Parkplatz zu finden). Unter dem Parkett befindet sich ein Keramikboden in oSme hellen und neutralen Farbgebungen, wobei das Laminat nur aus sthetischen Grnden des Eigentmers berlappt wurde. ZUBEHR Es besteht die Mglichkeit, eine Garagenbox mit Zugang direkt vom Treppenhaus zum Preis von 18.000 zu erwerben. Darber hinaus besteht die Mglichkeit, die Terrasse ber der 110 m2 groen Wohnung zum Preis von 10.000 zu erwerben oder die gesamte 330 m2 groe Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den tna und den Golf von Catania genieen knnen. Die Vorkehrungen zum Be- und Entladen von Wasser wurden fr den Fall einer zuknftigen prekren Struktur auf die Terrasse gebracht. EIGENTUMSWOHNUNG Es handelt sich um ein gepflegtes Gebude aus den spten 1980er Jahren, eine Stahlbetonkonstruktion, mit komplett renovierter Fassade und Terrasse, wie auf den Fotos zu sehen ist. Es gibt keinen Aufzug, es handelt sich jedoch um eine bequeme Treppe, die gut auf mehrere Rampen und niedrige Stufen verteilt ist. GEOGRAPHISCHE POSITION Wir befinden uns im Zentrum der Stadt, 100 Meter vom Piano Umberto entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen (Supermarkt und Geschfte) neben der Gemeinde und der Mutterkirche vorhanden sind: - Nur 5 km (9 Minuten) sind wir an der Mautstelle Acireale McDonald's und dem Einkaufszentrum Ciclopi; - Das nchste Meer ist 6 km (11 Minuten) entfernt, d. h. Santa Maria La Scala und Capo Mulini; - Nur 7 km (14 Minuten) entfernt finden wir die Le Zagare Commercial Parks und die SGLa Punta Portals; - In einer Entfernung von 11 km (17 Minuten) befinden wir uns am Eingang von Catania, genau an der Ringstrae auf der Ognina-Seite und 17 km entfernt befindet sich die Piazza Duomo di Catania; - Fr den tna mssen wir 28 km in Richtung Rifugio Sapienza aufsteigen, wo wir in 43 Minuten ankommen; Die gezeigten Eigenschaften machen dieses Haus zu einer guten Investition als Hauptwohnsitz oder als Einkommensimmobilie. STDTEBAU-GRUNDSTCK-HYPOTHEKEN Das Haus verfgt ber eine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Grundriss der Immobilie entsprechend dem Zustand der Rumlichkeiten. Es gibt keine Hypotheken, das Haus ist frei und sofort verkaufsfhig, bereit fr die Urkunde. Aktiver Wasser- und Stromanschluss muss bertragen werden. NEUGIER Aci Catena (eine Cantina auf Sizilianisch) ist eine Gemeinde mit 27.697 Einwohnern. Der erste Teil des Ortsnamens bezieht sich, wie auch bei anderen Nachbargemeinden, auf den Fluss Aci. Die zweite bezieht sich auf die Schutzpatronin, die Madonna della Catena.

PORTES OUVERTES - VISITES GRATUITES SAMEDI 14/12 ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE 4 pices avec deux salles de bain - possibilit garage et terrasse au dessus Appartement lumineux rnov avec petite terrasse, situ au troisime tage d'un immeuble bien entretenu avec une faade rnove il y a quelques annes, avec possibilit de garage et terrasse au dessus. COMPOSITION Le bien se compose d'une entre sur un grand sjour, couloir avec accs deux grandes chambres, salle de bain avec baignoire, une buanderie et grande cuisine (deux pices runies) avec double exposition balcon. Un ct de la cuisine donne sur une petite terrasse couverte de forme carre, o il est possible de placer des tables et des chaises pour profiter de l'extrieur. Il est possible de crer une troisime chambre. DTAILS Climatiseurs pompe chaleur nouvellement installs dans toutes les pices. L'appartement dispose de deux expositions de balcon. Autres petits dtails comme le jeu de volumes dans la toiture du sjour et de la cuisine avec bandeau LED. Systme lectrique rnov. La coproprit dispose d'une entre pitonne sur Via Vittorio Emanuele (o il est en fait difficile de trouver un parking car c'est le centre du pays) et d'une entre vhiculaire et pitonne sur Via Rifiano (une route parallle avec peu de trafic, o il est trs facile pour trouver un parking). Sous le parquet se trouve un sol en cramique dans des conditions de couleurs claires et neutres oSme, o le stratifi a t superpos uniquement pour un choix esthtique du propritaire. ACCESSOIRES Il est possible d'acqurir un garage box, avec accs directement par l'escalier, au prix de 18 000 . De plus, il est possible d'acheter la terrasse au-dessus de l'appartement de 110 m2 pour le prix de 10 000 ou la totalit de la terrasse de 330 m2, d'o vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'Etna et le golfe de Catane. Les amnagements de chargement et dchargement de l'eau ont t apports en terrasse en cas de future structure prcaire. CONDOMINIUM Il s'agit d'un btiment bien entretenu de la fin des annes 80, une structure en bton arm, avec une faade et une terrasse entirement rnoves, comme le montrent les photos. Il n'y a pas d'ascenseur, cependant c'est un escalier confortable bien rparti en plusieurs rampes ainsi que les contremarches basses des marches. POSITION GOGRAPHIQUE Nous sommes situs au centre de la ville, 100 mtres de Piano Umberto, o sont prsents tous les principaux services (supermarch et magasins) ct de la municipalit et de l'glise mre : - seulement 5 km (9 minutes), nous sommes au page d'Acireale - McDonald's et le centre commercial Ciclopi ; - La mer la plus proche est 6 km (11 minutes), savoir Santa Maria La Scala et Capo Mulini ; - seulement 7 km (14 minutes), nous trouvons les parcs commerciaux Le Zagare et les portails SGLa Punta ; - une distance de 11 km (17 minutes), nous sommes l'entre de Catane, prcisment sur le priphrique du ct d'Ognina et 17 km se trouve la Piazza Duomo di Catania ; - Pour l'Etna, nous devons monter 28 km en direction du Rifugio Sapienza, o nous arrivons en 43 minutes; Les caractristiques prsentes font de cette maison un bon investissement comme rsidence principale ou comme proprit utiliser comme revenu. URBAIN-Registre foncier-hypothques La maison dispose d'un certificat d'habitabilit. Plan du bien conforme l'tat des lieux. Il n'y a pas d'hypothque, la maison est libre et immdiatement vendable, prte l'acte. Raccordement actif eau et lectricit transfrer. CURIOSIT Aci Catena ( une Cantina en sicilien) est une commune de 27 697 habitants. La premire partie du toponyme, comme celle des autres communes voisines, fait rfrence la rivire Aci. La seconde fait rfrence la sainte patronne, la Madonna della Catena.

OPEN HOUSE - VISITAS GRATUITAS SBADO 14/12 ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE 4 habitaciones con dos baos - posibilidad de garaje y terraza arriba Luminoso piso reformado con pequea terraza, situado en la tercera planta de un edificio muy cuidado con fachada rehabilitada hace pocos aos, con posibilidad de garaje y terraza arriba. COMPOSICIN La propiedad consta de entrada a un gran saln, pasillo con acceso a dos amplios dormitorios, bao con baera, cuarto de lavado y amplia cocina (dos habitaciones unidas) con doble exposicin al balcn. Un lado de la cocina da a una pequea terraza cubierta de forma cuadrada, donde es posible colocar mesas y sillas para disfrutar del aire libre. Es posible crear un tercer dormitorio. DETALLES Aires acondicionados con bomba de calor recin instalados en todas las habitaciones. El apartamento tiene dos balcones expuestos. Otros pequeos detalles como el juego de volmenes en el techo del saln y cocina con tira LED. Sistema elctrico renovado. El condominio tiene entrada peatonal por Via Vittorio Emanuele (donde en realidad es difcil encontrar estacionamiento por ser el centro del pas) y entrada vehicular y peatonal por Via Rifiano (una calle paralela con poco trfico, donde es muy fcil para encontrar aparcamiento). Debajo del parquet hay un piso cermico en algunas condiciones de luz y color neutro, donde el laminado se superpuso nicamente por una eleccin esttica del propietario. ACCESORIOS Es posible adquirir una caja de garaje, con acceso directo desde la escalera, al precio de 18.000 . Adems, es posible adquirir la terraza encima del apartamento de 110 m2 por el precio de 10.000 o la terraza completa de 330 m2, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante del Etna y el Golfo de Catania. Se han llevado a la terraza los medios para la carga y descarga de agua en caso de una futura estructura precaria. CONDOMINIO Se trata de un edificio bien cuidado de finales de los aos 80, de estructura de hormign armado, con fachada y terraza totalmente reformada, como se puede comprobar en las fotos. No hay ascensor, sin embargo es una cmoda escalera bien distribuida en varias rampas as como las bajas contrahuellas de los escalones. POSICIN GEOGRFICA Estamos ubicados en el centro de la ciudad, a 100 metros de Piano Umberto, donde estn presentes todos los servicios principales (supermercado y tiendas) adyacentes al Municipio y a la Iglesia Matriz: - A slo 5 km (9 minutos) estamos en el peaje de Acireale - McDonald's y el Centro Comercial Ciclopi; - El mar ms cercano est a 6 km (11 minutos), es decir, Santa Mara La Scala y Capo Mulini; - A slo 7 km (14 minutos) encontramos los Parques Comerciales Le Zagare y el SGLa Punta Portals; - A una distancia de 11 km (17 minutos) estamos a la entrada de Catania, precisamente en la circunvalacin del lado de Ognina y a 17 km se encuentra la Piazza Duomo di Catania; - Para el Etna hay que subir 28 km hacia Rifugio Sapienza, donde llegamos en 43 minutos; Las caractersticas mostradas hacen de esta casa una buena inversin como residencia principal o como propiedad para destinar a ingresos. URBANISMO-REGISTRO DE LA TIERRA-HIPOTECAS La casa tiene cdula de habitabilidad. Plano de planta de la propiedad acorde al estado del local. No hay hipotecas, la casa est libre y se puede vender inmediatamente, lista para la escritura. Conexin activa de agua y luz a traspasar. CURIOSIDAD Aci Catena ('una cantina en siciliano) es un municipio de 27.697 habitantes. La primera parte del topnimo, al igual que otros municipios vecinos, se refiere al ro Aci. El segundo se refiere a la patrona, la Madonna della Catena.