Moradia 5 quartos, 240 m²

Aci Sant'Antonio, Catânia (província)

Num contexto silencioso e reservado, imersa no verde e embelezada pela sugestiva vista panorâmica sobre o Etna e o mar, propomos para venda uma moradia independente localizada em Santa Maria la Stella, no território de Aci Sant'Antonio. A moradia apresenta-se no estado atual, com obras de conclusão ainda a executar. Em particular, restam a completar alguns acabamentos internos e a organização dos espaços exteriores, incluindo a valorização das áreas verdes e do terreno circundante. A compra é, portanto, direcionada a quem deseja avaliar uma propriedade com características importantes, tendo em conta a conclusão das obras residuais. A propriedade ergue-se num lote de aproximadamente 17.000 m² e distingue-se pela tranquilidade do contexto, a privacidade e a posição estratégica: a poucos passos do centro de Santa Maria la Stella, com todos os principais serviços facilmente acessíveis, e a cerca de 5 minutos da saída da autoestrada de Acireale. A habitação desenvolve-se em dois níveis, para uma superfície catastral de 252 m², excluídas as áreas descobertas. No andar térreo encontramos um amplo hall de entrada-sala de estar, uma cozinha separada, um escritório, uma casa de banho e uma lavandaria. O andar superior alberga a zona noturna, composta por quatro amplos quartos, todos com varanda, uma casa de banho, uma lavandaria adicional e um corredor central. A partir de um dos quartos, acede-se a um terraço com cerca de 50 m², ideal para desfrutar da paisagem e viver momentos agradáveis ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de uma garagem e de outros espaços acessórios, entre arrecadação e pequeno apartamento. \O terreno circundante oferece amplas possibilidades de valorização. Moradia projetada e realizada de acordo com as mais recentes normas técnicas para a segurança estrutural. Para o conforto habitacional, são previstos um revestimento térmico externo de 10 cm, isolamento do sótão e do pavimento do andar térreo, caixilhos com elevado isolamento com vidros duplos. O aquecimento é previsto através de bombas de calor, enquanto a produção de água quente sanitária é confiada a um sistema solar térmico com depósito de acumulação de 300 litros. Além disso, existem dois poços de recolha de água da chuva para a irrigação do terreno. No que diz respeito aos acabamentos, são previstos pavimentos em grés porcelânico efeito parquet de primeira escolha e casas de banho com acabamentos de qualidade superior ao especificado. Salienta-se que as obras de acabamento ainda a completar deverão ser avaliadas no estado efetivo do imóvel. A propriedade representa uma oportunidade para quem procura uma moradia independente de grande superfície, imersa na natureza e com vista para o Etna e o mar, e está disposto a completar e personalizar as obras residuais para valorizar plenamente o seu potencial. Uma propriedade com características distintivas, com grandes espaços, panorama e privacidade, a completar de acordo com as suas necessidades. Preço pedido 725.000Eu. Classe Energética: Não indicada