Moradia 15 quartos, 480 m²

Acireale, Catania (província)

Numa zona residencial tranquila e reservada de Acireale, apresentamos para venda uma moradia isolada de amplas dimensões, composta por duas Sub Cat. A/7 de aproximadamente 419 m² e
Cat. A/2 de aproximadamente 66 m².
imersa no verde com uma bela piscina e caracterizada por uma esplêndida vista panorâmica sobre o Etna.

A propriedade de Cat. A/7 desenvolve-se em dois níveis

Na entrada encontramos uma ampla e luminosa sala de estar, uma elegante escadaria que conduz ao andar superior

No andar térreo encontramos:
. um armário,
. uma grande sala multifuncional, utilizável como escritório,
. uma casa de banho
. uma cozinha/sala de estar confortável com lareira angular
. uma lavandaria separada, funcional e bem organizada.
ALÉM DISSO
adjacente ao andar térreo encontramos uma dependência com dois quartos e uma casa de banho

No andar superior a zona de dormir inclui:

. três quartos, sendo um com acesso a varanda com vista para o ETNA, os outros dois quartos têm janelas.
. uma casa de banho e um quarto usado como closet.

A propriedade de Cat A/2 desenvolve-se num único nível

na entrada encontramos uma deliciosa área usada como jardim de inverno, ao entrar,
recebe-nos uma cozinha / sala de estar
um quarto confortável
uma casa de banho com chuveiro


Potencial do imóvel
A propriedade presta-se a múltiplos destinos de uso, graças à sua versatilidade e à posição exclusiva:
. Abertura de uma estrutura de restauração/pizzaria com amplo forno a lenha e salas internas e externas
. Transformação em estrutura turístico-receptiva: B&B de charme, relais, restaurante com suites
. Conversão em moradia residencial de requinte com possibilidade de fracionamento em mais unidades habitacionais independentes
. Amplos espaços exteriores com piscina, áreas de relaxamento ou zonas de bem-estar

Pontos fortes :
PISCINA
. Vista incomparável da majestosa montanha vulcânica ETNA
. Localização estratégica e reservada, a poucos minutos de Acireale e dos principais nós rodoviários
. Amplos e flexíveis espaços exteriores com toldos e zonas de churrasco
. Excelente investimento tanto na ótica habitacional como comercial/receptiva

Situação Urbanística:
ANTE 1967
REFORMADA, CILA, SCA