135.000 €

Moradia 5 quartos, 226 m²
Biancavilla, Catania (província)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

No coração do Parque do Etna, numa das zonas mais autênticas e sugestivas do território de Biancavilla, precisamente em Contrada Crocifisso, na renomada localidade Vallone Rosso - Vigne, apresentamos uma fascinante propriedade com um sabor atemporal, capaz de contar a história e as tradições da Sicília mais autêntica.Imersa na quietude da natureza e rodeada por uma paisagem de beleza extraordinária, a propriedade estende-se por um terreno de aproximadamente 8.634 m², caracterizado por culturas típicas do território e inserida na Zona D do Parque do Etna. Aqui o verde das oliveiras alterna com os filares do vinhedo, enquanto os antigos muros de pedra lavica desenham terraços que embelezam todo o contexto, proporcionando vislumbres de rara beleza em todas as estações do ano.O complexo é composto por duas características casas sicilianas em pedra lavica, construídas nos primeiros anos do século XX, testemunho de uma arquitetura rural que conserva ainda hoje todo o seu fascínio. As habitações, independentes mas adjacentes entre si, desenvolvem uma superfície de respetivamente 119 m² e 107 m² e apresentam ambientes já habitáveis, ideais tanto para quem deseja uma residência imersa na natureza como para quem sonha em realizar um projeto de valorização turística.No centro da propriedade abre-se um gracioso pátio interno, lugar perfeito para viver momentos de convivialidade ao ar livre, embelezado pela presença de duas cisternas, uma das quais perfeitamente funcional, além de uma característica área de churrasco com forno em pedra, ideal para redescobrir o prazer da cozinha tradicional siciliana e das noites em companhia.Complementam a propriedade uma confortável garagem de 27 m² e um autêntico palmento de mais 27 m², elemento de grande valor histórico e cultural, ainda funcional, que representa um verdadeiro património da tradição vinícola etnea e confere a todo o complexo uma identidade única e dificilmente replicável.O terreno alberga cerca de setenta oliveiras da preciosa variedade Nocellara Etnea, além de um vinhedo que evoca a histórica vocação agrícola da zona, oferecendo a possibilidade de produzir azeite e vinho para uso pessoal ou para uma eventual atividade empresarial.Graças às dimensões da propriedade, à presença de mais edifícios e à posição privilegiada dentro do Parque do Etna, esta solução representa uma oportunidade de grande interesse também sob o perfil do investimento. As características arquitetónicas e paisagísticas a tornam, de facto, ideal para a realização de um exclusivo relais de charme, um agroturismo, um bed & breakfast, uma casa de férias ou uma estrutura dedicada à hospitalidade experiencial, num território cada vez mais procurado por um turismo internacional à procura de autenticidade, natureza e tradição.Uma propriedade rara, onde história, paisagem e potencialidades se fundem harmoniosamente, oferecendo a possibilidade de viver ou investir num dos cantos mais fascinantes do versante sudoeste do Etna.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of the Etna Park, in one of the most authentic and evocative areas of the Biancavilla area, precisely in Contrada Crocifisso, in the renowned Vallone Rosso Vigne area, RE/MAX offers a charming property with a timeless feel, capable of recounting the history and traditions of authentic Sicily. Immersed in the tranquility of nature and surrounded by a landscape of extraordinary beauty, the property extends across approximately 8,634 square meters of land, featuring typical local crops and located within Zone D of the Etna Park. Here, the green of the olive trees alternates with rows of vineyards, while ancient dry-stone walls made of lava stone create terraces that enhance the entire setting, offering views of rare beauty year-round. The complex comprises two characteristic Sicilian lava stone houses, built in the early 1900s, a testament to rural architecture that retains all its charm today. The independent yet adjacent homes, measuring 119 square meters and 107 square meters respectively, offer habitable spaces, ideal for those seeking a residence immersed in nature or those dreaming of developing a tourism development project. At the heart of the property is a charming internal courtyard, the perfect place for enjoying convivial moments in the open air. It features two cisterns, one of which is fully functional, as well as a quaint barbecue area with a stone oven, ideal for rediscovering the pleasures of traditional Sicilian cuisine and entertaining guests. The property includes a convenient 27 sq m garage and an authentic 27 sq m palmento, an element of great historical and cultural value, still in use, which represents a true legacy of Etna's winemaking tradition and gives the entire complex a unique and difficult-to-replicate identity. The land is home to approximately seventy olive trees of the prized Nocellara Etnea variety, as well as a vineyard that harks back to the area's historic agricultural vocation, offering the opportunity to produce oil and wine for personal use or for potential entrepreneurial activity. Thanks to the property's size, multiple buildings, and prime location within the Etna Park, this property represents a highly attractive investment opportunity. Its architectural and landscape features make it ideal for the creation of an exclusive charming relais, a farmhouse, a bed breakfast, a vacation home, or a facility dedicated to experiential hospitality, in an area increasingly sought after by international tourists seeking authenticity, nature, and tradition. A rare property, where history, landscape, and potential blend harmoniously, offering the opportunity to live or invest in one of the most fascinating corners of the southwestern slope of Etna.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore del Parco dell'Etna, in una delle zone più autentiche e suggestive del territorio di Biancavilla, precisamente in Contrada Crocifisso, nella rinomata località Vallone Rosso - Vigne, presentiamo un'affascinante proprietà dal sapore senza tempo, capace di raccontare la storia e le tradizioni della Sicilia più autentica.Immersa nella quiete della natura e circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, la proprietà si estende su un terreno di circa 8.634 mq, caratterizzato da coltivazioni tipiche del territorio e inserito all'interno della Zona D del Parco dell'Etna. Qui il verde degli ulivi si alterna ai filari del vigneto, mentre gli antichi muretti a secco in pietra lavica disegnano terrazzamenti che impreziosiscono l'intero contesto, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione dell'anno.Il complesso è composto da due caratteristiche case siciliane in pietra lavica, costruite nei primi anni del Novecento, testimonianza di un'architettura rurale che conserva ancora oggi tutto il suo fascino. Le abitazioni, indipendenti ma adiacenti tra loro, sviluppano una superficie rispettivamente di 119 mq e 107 mq e presentano ambienti già abitabili, ideali sia per chi desidera una residenza immersa nella natura sia per chi sogna di realizzare un progetto di valorizzazione turistica.Al centro della proprietà si apre una graziosa corte interna, luogo perfetto per vivere momenti di convivialità all'aria aperta, impreziosita dalla presenza di due cisterne, di cui una perfettamente funzionante, oltre ad una caratteristica area barbecue con forno in pietra, ideale per riscoprire il piacere della cucina tradizionale siciliana e delle serate in compagnia.Completano la proprietà un comodo garage di 27 mq e un autentico palmento di ulteriori 27 mq, elemento di grande valore storico e culturale, ancora funzionante, che rappresenta un vero patrimonio della tradizione vinicola etnea e conferisce all'intero complesso un'identità unica e difficilmente replicabile.Il terreno ospita circa settanta alberi di ulivo della pregiata varietà Nocellara Etnea, oltre ad un vigneto che richiama la storica vocazione agricola della zona, offrendo la possibilità di produrre olio e vino per uso personale o per un'eventuale attività imprenditoriale.Grazie alle dimensioni della proprietà, alla presenza di più fabbricati e alla posizione privilegiata all'interno del Parco dell'Etna, questa soluzione rappresenta un'opportunità di grande interesse anche sotto il profilo dell'investimento. Le caratteristiche architettoniche e paesaggistiche la rendono infatti ideale per la realizzazione di un esclusivo relais di charme, un agriturismo, un bed & breakfast, una casa vacanze o una struttura dedicata all'ospitalità esperienziale, in un territorio sempre più ricercato da un turismo internazionale alla ricerca di autenticità, natura e tradizione.Una proprietà rara, dove storia, paesaggio e potenzialità si fondono armoniosamente, offrendo la possibilità di vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del versante sud-occidentale dell'Etna.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 226 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Terreno: 1 m²
Classe energética: G
Referência: 30721146-4187

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 26.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
80.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
168.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
181.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transporte público: 3.5 km - Estação ferroviária - Biancavilla-Colombo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 18.8 km
Hospital: 3.3 km - Ospedale Maria Santissima Addolorata
Costa: 23.6 km
Estância de esqui: 9.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.6 km - Supermercado - Decò Superstore
4.8 km - Loja de conveniência
4.8 km - Peixaria - La Bottega del Pesce
9.8 km - Açougue - Smap
Comer fora: 1.1 km - Café
1.8 km - Restaurante - L'Abbazia
5.2 km - Restaurante de fast food - L'Arancino dell'Etna
5.5 km - Bar
Atividades esportivas: 4.9 km - Centro hípico
5.0 km - Centro esportivo
9.6 km - Ginásio - New Selection
27.4 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
Escolas: 3.4 km - Escola
4.1 km - Instituição de ensino superior
7.2 km - Universidade - Osservatorio Astrofisico di Catania
Farmácia: 3.5 km - Farmácia
Veterinário: 9.7 km - Veterinário - Dott. Amore

Informação de Biancavilla

Altitude: 515 m s.n.m.
Área total: 70.28 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 22987

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Moradia 5 quartos, 226 m² Biancavilla, Catania (província)