Casa independente 2 quartos, 230 m²

Caltagirone, Catânia (província)

Terreno de aproximadamente 70.000 m² com casarão - Caltagirone, Via Madonna della ViaEm Caltagirone, na Via Madonna della Via n.º 225, propomos para venda uma propriedade particularmente rara pelas suas características e localização: aproximadamente 70.000 m² de terreno localizados no contexto urbano, uma área difícil de encontrar tão perto de serviços e da cidade.
(No centro da cidade e a poucos passos do Palácio da Justiça e do campo desportivo ....)Terreno de aproximadamente 70.000 m² (Construível) com casarão - A propriedade é facilmente acessível a partir da via principal e o terreno, não totalmente plano, presta-se a diferentes possibilidades de utilização e valorização, tanto no âmbito residencial, turístico-receptivo ou agrícola.Dentro da propriedade já existe um edifício de aproximadamente 230 m², disposto em dois níveis, com cadastro na categoria A/4, construção anterior a 1967 e atualmente a necessitar de remodelação.Um elemento adicional de interesse é a possibilidade de construir ainda mais, graças a um índice de edificabilidade de 0,03, além do volume já existente.O casarão pode representar o ponto de partida para um importante projeto de recuperação e valorização: habitação privada, residência imersa no verde, estrutura turístico-receptiva ou outra solução a desenvolver de acordo com as suas necessidades e no respeito pelas normas urbanísticas vigentes.O verdadeiro valor acrescentado da propriedade é precisamente a combinação entre grande extensão, potencial edificatório e localização urbana: a possibilidade de dispor de aproximadamente 7 hectares de terreno sem renunciar à comodidade e aos serviços da cidade.Classe energética: GPreço de venda: € 160.000Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.