Apartamento 3 quartos, 300 m²

Caltagirone, Catania (província)

Localizado no coração do centro histórico de Caltagirone — uma cidade renomada por sua deslumbrante arquitetura barroca e mundialmente famosa cerâmica artesanal, este impressionante apartamento de aproximadamente 300 m², está localizado no segundo andar de um charmoso antigo convento convertido em unidades residenciais na década de 1960.



A conversão original privilegiou interiores generosos e arejados — uma característica rara no mercado atual do centro histórico. O apartamento possui amplas salas, banhadas por luz, com tetos altos e piso de mármore refinado em toda a propriedade, conferindo elegância atemporal e uma sensação de solidez a todo o imóvel.



Molduras de janelas de madeira de alta qualidade preservam o caráter autêntico do edifício, garantindo durabilidade e charme.



Um destaque da propriedade é seu terraço panorâmico, oferecendo vistas deslumbrantes sobre os telhados da cidade e os tesouros arquitetônicos do centro histórico — um espaço ideal para relaxamento ou entretenimento.



O apartamento atualmente inclui três banheiros, com a possibilidade de criar banheiros adicionais graças ao seu tamanho substancial e layout interno versátil. É totalmente habitável, necessitando apenas de alguns retoques para aprimorar todo o seu potencial.



Uma característica excepcionalmente valiosa é a garagem facilmente acessível, equipada com duas vagas de estacionamento seguras e a possibilidade de criar uma terceira — um ativo extremamente raro e muito procurado no centro histórico.



Dadas as suas dimensões e layout generosos, a propriedade é perfeitamente adequada tanto como uma residência privada prestigiada quanto como uma oportunidade de investimento, com potencial de subdivisão em múltiplas unidades residenciais (sujeito à aprovação do planejamento).



Pontos Fortes



• Localização central privilegiada no centro histórico• Tamanho grande (aproximadamente 300 m²)• Pisos de mármore elegantes em toda a propriedade• Terraço panorâmico com vista para a cidade• Garagem com duas vagas de estacionamento + potencial terceira• Excelente potencial de personalização ou subdivisão



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