Moradia 4 quartos, 228 m²

Caltagirone, Catânia (província)

Villa Individual de Prestígio com Parque Privado - Caltagirone (CT), Via Giambattista Fanales
(As primeiras três fotos foram modificadas com inteligência artificial para ajudar a imaginar melhor o potencial da propriedade e como ela poderia apresentar-se uma vez arranjada.)
Existem casas que se habitam. E depois existem casas que se vivem.Numa das zonas mais reservadas de Caltagirone, apresentamos para venda uma exclusiva villa individual, uma habitação com charme atemporal, projetada com grande atenção aos detalhes e inspirada nos elegantes projetos publicados na celebre revista Ville & Giardini.A propriedade desenvolve-se por vários níveis para uma superfície transitável de 218 mq, oferecendo ambientes quentes, refinados e perfeitamente harmonizados com a natureza circundante.O protagonista absoluto da villa é a madeira, presente nos soffittos, nas escadas, nos caixilhos internos ed externos e em numerosos detalhes arquitetónicos que regalem a cada ambiente uma atmosfera acolhedora, elegante e rica de personalidade.Distribuição dos ambientesPiso semienterradoAmplo pórtico completamente fechado com vidraças, ideal como jardim de inverno ou zona relax;
Garagem;
Adega.
Piso térreoDuplo salão embelezado por uma suggestiva lareira;
Cozinha habitável com acesso direto aos espaços externos.
Piso intermédioSegundo salõzinho com lareira;
Quarto de cama principal;
Casa de banho;
Duplo serviço.
A tornar este nível ainda mais exclusivo é o refinado pavimento dos quartos, realizado e pintado inteiramente à mão com a típica cerâmica artística de Caltagirone: um elemento de grande valor que une a excelência do artesanato local à elegância dos ambientes, tornando cada divisão um pequeno capolavoro.Piso mansardadoDois quartos de cama;
Casa de banho.
No exterior a propriedade regala uma experiência única: 17.900 mq de terreno circundam a villa, criando uma oásis privada onde natureza, tranquilidade e privacidade convivem em perfeito equilíbrio.O jardim acolhe cerca de 70 árvores ornamentais, transformando cada estação num cenário diferente, feito de cores, perfumes e ângulos suggestivos para viver cada dia.Esta villa representa a escolha ideal para quem deseja uma habitação exclusiva, distante do caos citadino mas a poucos minutos dos principais serviços, perfeita para uma família numerosa ou para quem sonha com uma residência imersa no verde sem renunciar ao conforto.Uma propriedade com um carácter único, onde cada detalhe conta uma história de elegância, qualidade e amor pela arquitetura.
Do ponto de vista dos sistemas, a villa está dotada de aquecimento autónomo a metano com radiadores, garantindo conforto habitativo durante todo o ano.O abastecimento hídrico é assegurado pelo aqueduto municipal. Na parte mais a jusante da propriedade está ainda presente um poço artesiano atualmente desativado, que representa uma característica adicional da propriedade e que, após eventual reativação e verificação técnica, poderá oferecer interessantes potencialidades.Esta villa representa a escolha ideal para quem deseja uma habitação exclusiva, imersa na natureza mas a poucos minutos dos principais serviços, onde elegância, qualidade construtiva e amplos espaços se fundem num contexto de absoluta tranquilidade.Contacte-me para mais informações ou para reservar uma visita. Deixe-se conquistar pelo fascínio de uma propriedade única, onde cada detalhe foi pensado para transformar a casa numa experiência para viver cada dia.