Descrição

Caltagirone - Via Barletta 30/32 No coração de Caltagirone, apresentamos para venda uma atraente moradia isolada de 168 m², ideal tanto como residência principal como oportunidade de investimento. O imóvel possui duas entradas independentes, permitindo a fácil divisão em duas unidades residenciais. No número 32, encontra-se um cômodo no térreo, anteriormente registrado como residência, que agora também pode ser utilizado como garagem. Este cômodo tem vista para um espaço interior aberto, perfeito para um pequeno jardim privativo, área de relaxamento ou pátio interno, oferecendo um agradável refúgio ao ar livre. A residência principal estende-se pelo primeiro, segundo e terceiro andares, com um terraço panorâmico no último andar. A planta inclui: * 4 quartos;
* 3 banheiros;
* Cozinha;
* Dois cômodos adicionais, ideais para salas de estar, salas de convivência, escritório ou sala de hobbies. O térreo foi recentemente reformado pelo proprietário e está em bom estado, já habitável, enquanto os andares superiores necessitam de reforma, oferecendo a oportunidade de personalizar os espaços ao seu gosto. Este imóvel oferece grande potencial, perfeito para quem busca uma casa espaçosa, para duas famílias, para criar um negócio de hospedagem ou um investimento imobiliário no centro histórico de Caltagirone.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Caltagirone Via Barletta 30/32 In the heart of Caltagirone, we offer for sale an attractive 168 m detached house, ideal as a primary residence or as an investment. The property has two independent entrances, a feature that allows it to be easily divided into two residential units. At number 32, there's a ground-floor space, formerly registered as a residence, which can now also be used as a garage. This space overlooks an open interior space, perfect for a small private garden, relaxation area, or internal courtyard, offering a pleasant outdoor escape. The main residence extends over the first, second, and third floors, with a panoramic terrace on the top level. The layout includes: * 4 bedrooms; * 3 bathrooms; * Kitchen; * 2 additional rooms ideal as living rooms, lounges, studies or hobby areas. The ground floor has recently been renovated by the owner and is in good condition, already habitable, while the upper floors require renovation, thus offering the possibility of customizing the spaces according to one's taste. A property with great potential, perfect for those seeking a spacious home, for two families, or for creating a hospitality business or real estate investment in Caltagirone's historic center.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Caltagirone - Via Barletta 30/32 Nel cuore di Caltagirone presentiamo in vendita un'interessante casa indipendente di 168 m², ideale sia come abitazione principale sia come investimento.L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette di suddividerlo facilmente in due unità abitative.Al civico 32 si trova un locale al piano terra, già accatastato come abitazione, oggi utilizzabile anche come garage. Questo ambiente si affaccia su uno spazio aperto interno, perfetto da valorizzare come piccolo giardino privato, area relax o cortile interno, offrendo un piacevole sfogo esterno.L'abitazione principale si sviluppa su primo, secondo e terzo piano, con una terrazzina panoramica all'ultimo livello. La distribuzione degli spazi comprende:* 4 camere da letto;
* 3 bagni;
* cucina;
* 2 ulteriori ambienti ideali come soggiorni, salotti, studio o zona hobby.Il piano terra è stato recentemente sistemato dalla proprietaria ed è in buone condizioni, già vivibile, mentre i piani superiori necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera una casa spaziosa, per due nuclei familiari oppure per realizzare una struttura ricettiva o un investimento immobiliare nel centro storico di Caltagirone.

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 55.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
192.0 km - Trapani TPS - Birgi
Transporte público: 1.8 km - Estação ferroviária - Caltagirone
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 34.3 km
Hospital: 1.8 km - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Costa: 29.3 km
Estância de esqui: 42.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 340 m - Supermercado - In Coop
1.4 km - Loja de conveniência - La Botteguccia da Mara
1.5 km - Pastelaria - La Rinomata Pasticceria
1.7 km - Delicatessen - Di Cotte & Di Crude
Comer fora: 150 m - Café - Bar Escalier
220 m - Restaurante - Oxygen
1.1 km - Gelataria - Il Gelatiere
1.9 km - Bar - Tiffany
Atividades esportivas: 1.5 km - Ginásio - EMS Crio
2.6 km - Centro esportivo - Impianto sportivo Pino Bongiorno
23.3 km - Centro hípico
41.2 km - Clube de Golfe - Donnafugata Golf Resort
Escolas: 210 m - Escola - Istituto comprensivo Alessio Narbone - plesso Carmine
39.2 km - Universidade
55.0 km - Instituição de ensino superior
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia San Giacomo
Veterinário: 29.5 km - Veterinário - Gelavet

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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Casa independente 4 quartos, 168 m²
Caltagirone, Catania (província)

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