39.900 €

Apartamento 2 quartos, 74 m²
Caltagirone, Catânia (província)

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Descrição

Escrita RE/MAX propõe à venda um apartamento de aproximadamente 70 m², situado numa posição central em Caltagirone, numa zona estratégica e bem servida, caracterizada pela presença de atividades comerciais, lojas e serviços de primeira necessidade, facilmente acessíveis.O imóvel encontra-se no quarto andar de um edifício equipado com elevador e representa uma interessante oportunidade para quem deseja adquirir uma propriedade para remodelar e personalizar de acordo com o seu gosto e as suas necessidades habitacionais. Os espaços interiores oferecem a possibilidade de projetar uma distribuição mais moderna e funcional, valorizando ao máximo cada ambiente e criando uma solução habitacional confortável, prática e à medida. Graças a uma intervenção de remodelação direcionada, será possível expressar plenamente o potencial do imóvel, transformando-o numa casa acolhedora ou numa solução para arrendamento. A dupla exposição representa um ponto forte adicional, oferecendo duas vistas que contribuem para valorizar as características do apartamento e as suas potencialidades projetuais.Uma vantagem prática a não subestimar é também a possibilidade de estacionar dentro da área condominial, um serviço particularmente útil para quem deseja maior comodidade na vida quotidiana. As despesas de condomínio ascendem a apenas 87 euros mensais e incluem as despesas de jardinagem, a iluminação, o elevador e a água, permitindo uma gestão mais ágil das despesas ordinárias. Este apartamento presta-se a diversas possibilidades de utilização:Primeira habitação: para quem deseja realizar uma habitação personalizada numa zona central e servida.
Investimento imobiliário: para quem está à procura de um imóvel para valorizar através de uma remodelação e destinar subsequentemente ao arrendamento.
Casa para as férias: uma oportunidade a avaliar também em consideração do fascínio histórico, cultural e turístico de Caltagirone, cidade renomada pelas suas tradições, as suas cerâmicas artísticas e o seu património arquitetónico.
A posição central, a presença do elevador, a dupla exposição e a possibilidade de estacionamento tornam esta proposta particularmente interessante para quem deseja investir num imóvel com margens de personalização e valorização.Para mais informações ou para agendar um compromisso, contacte o seu agente imobiliário de confiança.Teremos o prazer de o acompanhar na visita e de lhe ilustrar todas as potencialidades desta propriedade, oferecendo-lhe um serviço profissional, competente e atento às suas necessidades.A casa certa pode ser aquela que irá realizar à medida para si!

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Writing RE/MAX offers for sale an apartment of approximately 70 square meters, centrally located in Caltagirone, in a strategic and well-served area, characterized by the presence of commercial activities, shops and essential services, easily accessible. The property is located on the fourth floor of a building with an elevator and represents an interesting opportunity for those looking to purchase a property to renovate and customize according to their taste and living needs. The interior spaces offer the opportunity to design a more modern and functional layout, maximizing each space and creating a comfortable, practical, and customized living solution. With a targeted renovation, it will be possible to fully realize the property's potential, transforming it into a welcoming home or a rental property. The double exposure represents a further strong point, offering two views that help enhance the apartment's characteristics and its design potential. Another practical advantage not to be underestimated is the possibility of parking within the condominium area, a particularly useful service for those seeking greater convenience in their daily lives. Condominium fees are just 87 per month and include gardening, lighting, elevator, and water costs, allowing for easier management of ordinary expenses. This apartment lends itself to various uses: First home: for those looking to create a personalized home in a central, well-served area. Real estate investment: for those seeking a property to enhance through renovation and subsequently rent out. Vacation home: an opportunity worth considering, especially considering the historical, cultural, and touristic appeal of Caltagirone, a city renowned for its traditions, artistic ceramics, and architectural heritage. The central location, elevator, double exposure, and parking options make this property particularly attractive for those seeking to invest in a property with scope for customization and enhancement. For more information or to schedule an appointment, contact your trusted real estate agent. We will be happy to accompany you on your visit and illustrate all the potential of this property, offering you a professional, competent service that is attentive to your needs. The right home can be the one you create tailor-made for you!

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Scrittura RE/MAX propone in vendita un appartamento di circa 70 mq, situato in posizione centrale a Caltagirone, in una zona strategica e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, negozi e servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili.L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi interni offrono la possibilità di progettare una distribuzione più moderna e funzionale, valorizzando al meglio ogni ambiente e creando una soluzione abitativa confortevole, pratica e su misura. Grazie a un intervento di ristrutturazione mirato, sarà possibile esprimere appieno il potenziale dell'immobile, trasformandolo in una casa accogliente oppure in una soluzione da destinare alla locazione. La doppia esposizione rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo due affacci che contribuiscono a valorizzare le caratteristiche dell'appartamento e le sue potenzialità progettuali.Un vantaggio pratico da non sottovalutare è inoltre la possibilità di parcheggiare all'interno dell'area condominiale, un servizio particolarmente utile per chi desidera maggiore comodità nella vita quotidiana. Le spese condominiali ammontano a soli 87 euro mensili e comprendono le spese di giardinaggio, l'illuminazione, l'ascensore e l'acqua, consentendo una gestione più agevole delle spese ordinarie. Questo appartamento si presta a diverse possibilità di utilizzo:Prima casa: per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata in una zona centrale e servita.
Investimento immobiliare: per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione e destinare successivamente alla locazione.
Casa per le vacanze: un'opportunità da valutare anche in considerazione del fascino storico, culturale e turistico di Caltagirone, città rinomata per le sue tradizioni, le sue ceramiche artistiche e il suo patrimonio architettonico.
La posizione centrale, la presenza dell'ascensore, la doppia esposizione e la possibilità di parcheggio rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile con margini di personalizzazione e valorizzazione.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il tuo agente immobiliare di fiducia.Saremo lieti di accompagnarti nella visita e di illustrarti tutte le potenzialità di questa proprietà, offrendoti un servizio professionale, competente e attento alle tue esigenze.La casa giusta può essere quella che realizzerai su misura per te!

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 74 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G160,00 kwh_m2
Referência: 30721222-69

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 55.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
164.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
194.0 km - Trapani TPS - Birgi
Transporte público: 510 m - Estação ferroviária - Caltagirone
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 35.4 km
Hospital: 800 m - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Costa: 29.1 km
Estância de esqui: 43.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Delicatessen - Di Cotte & Di Crude
110 m - Pastelaria - Cake Designer
250 m - Padaria - Grazioso
420 m - Supermercado - Paghi Poco
Comer fora: 110 m - Café - Al Bignè
270 m - Bar - Tiffany
290 m - Restaurante - Pizzeria O Luong
610 m - Gelataria - Il Gelatiere
Atividades esportivas: 170 m - Ginásio - EMS Crio
1.4 km - Centro esportivo - Palasport Don Pino Puglisi
21.9 km - Centro hípico
40.0 km - Clube de Golfe - Donnafugata Golf Resort
Escolas: < 100 m - Escola - Istituto comprensivo Giorgio Arcoleo-Vittorino da Feltre - plesso Vittorino da Feltre
38.7 km - Universidade - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
55.5 km - Instituição de ensino superior
Farmácia: 180 m - Farmácia - Farmacia Scalia
Veterinário: 29.6 km - Veterinário - Gelavet

Informação de Caltagirone

Altitude: 608 m s.n.m.
Área total: 383.3734 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 35475

Mapa

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