Moradia 8 quartos, 740 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (província)

CASTIGLIIONE DI SICILIA (CT) - No coração do exuberante Valle dell'Alcantara, entre paisagens deslumbrantes e aldeias do charme antigo, Buy in Sicily Real Estate oferece a venda exclusiva de uma vila histórica, localizada no prestigiado distrito Pietramarina, no município de Castiglione di Sicília, uma das pérolas mais autênticas do interior etíope. A propriedade tem vista para a Estrada Provincial 7/II Castiglione - Verzella, com acesso direto, em uma posição dominante e panorâmica, que oferece um espetáculo único: de um lado as vistas de Etna, por outro, as sugestivas aldeias de Castiglione e Malvagna, até os restos arqueológicos panorâmicos do promontório Pietramarina. A TÉNUTA: Um terreno de cerca de 25.000 metros quadrados circunda a vila, organizado em grandes terraços de pedra e cultivado com: 9.000 metros quadrados de vinha DOC Etna (vinho de grande valor, reconhecido internacionalmente), 10.000 metros quadrados de olival com árvores mais de décadas, 3.000 metros quadrados de maçã e pomar misto. A propriedade também inclui uma cisterna de pedra de lava de 200 hl para coleta de águas pluviais, com poço e bomba eléctrica submersível para irrigação. Além disso, o projeto de construção de piscina já foi aprovado, um valor acrescentado para a acomodação turística. A VILLA: A estrutura é composta por dois corpos: O edifício principal, finamente restaurado e declarado acessível para o negócio agrícola em 2005, mede cerca de 622 metros quadrados em dois níveis acima do solo; O corpo secundário, a ser restaurado, mede cerca de 116 metros quadrados, rés do chão mais sótão. A área total é de cerca de 740 metros quadrados. No rés-do-chão do corpo principal encontram-se: Amplos quartos dedicados ao restaurante, com cozinha profissional, salas de jantar e recepção, serviços de higiene separados por tipo e equipados para deficientes, duas varandas fechadas com caixilharia em alumínio e vidro, autorizadas, ideais para café da manhã, degustações ou pequenos eventos. No andar de cima: 6 quartos, dos quais 3 já estão a operar para receber os hóspedes, todos equipados com banheiro privativo. Os pisos são conectados por uma escada interna de ferro com revestimento de madeira. O Corpo Secundário localizado no lado leste, com entrada independente, abriga: Uma sala no rés-do-chão para funcionários, dois quartos de vestiário com casa de banho no sótão, equipados para uso privado ou funcional na atividade. A cave inclui uma adega composta por dois quartos, ideal para preservação do vinho ou transformação de produtos agrícolas. MATERIAIS E DETALHAS TÍPICAS: Toda a propriedade foi restaurada respeitando a tradição arquitetônica siciliana: Estrutura de suporte de pedras e tijolos, Solai em betão armado e tijolos, telhado em falésias com vigas de madeira expostas e telhas tradicionais, Pisos em terracota bruta, caixilharia em madeira nogueira com antônios, presença de elementos originais como um antigo torque, uma grande barril decorativo na lareira, arquitraves de pedra. CONFORT MODERNI: Sistemas de água, elétrico e esgoto feitos de acordo com o padrão, com ligação às redes públicas (exceto a esgoto, servido por poço imobiliário autorizado), ar condicionado em todas as divisões e aquecimento independente com duas caldeiras a gás, estrada de acesso e estacionamento asfaltados, jardim em frente cuidado com avenidas de pedra. Uma oportunidade única para quem pretende investir em uma residência encantadora, uma acomodação ou uma propriedade agrícola produtiva, no coração de uma Sicília autêntica, espetacular e ainda genuína.