Terreno agrícola

Castiglione di Sicilia, Catania (província)

Exclusiva Quinta Agrícola de 24 Hectares no Coração das "Estradas do Vinho" do Etna

Propomos para venda uma extraordinária propriedade agrícola situada no município de Castiglione di Sicilia, numa das áreas vitivinícolas mais renomadas do mundo, célebre pela produção de vinhos DOC do Etna.
A quinta estende-se por cerca de 25 hectares (247.485 m²) numa posição privilegiada entre as cotas 610 e 670 m acima do nível do mar, garantindo um microclima ideal para diversas culturas. A propriedade possui uma variedade paisagística única, composta por:
. Amplas zonas de pastagem e arável;
. Suggestivos traços de bosque alto e raso;
. Oliveiral em produção;
. Áreas ideais para o re-plantio de vinhedos DOC.
Pontos Fortes:
. Posição Estratégica: Situada entre Castiglione di Sicilia e Linguaglossa, com acessos facilitados pelas principais direções locais.
. Potencial Vitivinícola: Inserida na paisagem local "Área das estradas do vinho de Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa", a propriedade oferece a possibilidade de desenvolver um projeto agrícola de alto perfil ligado à viticultura heroica do Etna.
. Contexto Naturalístico: Inserida na zona "D" do Parque do Etna, a quinta goza de uma proteção paisagística que preserva o seu valor e beleza no tempo.
Ideal para investidores no setor vinícola, empresas agrícolas que desejam expandir-se ou para a criação de uma exclusiva quinta privada imersa na natureza siciliana.
Características principais:
. Superfície: 247.485 m²
. Município: Castiglione di Sicilia (CT)
. Destinação: Verde Agrícola
Dados Extraídos (Castiglione di Sicilia)
. Localização: C/da Palmellata-Cerro.
. Superfície Total: 247.485 m² (cerca de 24,7 hectares) (pp. 2-3).
. Altitude: Compreendida entre 610 e 670 m acima do nível do mar (p. 2).
. Destinação Urbanística: Zona "E" - Verde agrícola (p. 3).
. Restrições: Recai na zona "D" do Parque do Etna e no Plano Paisagístico como "Área das estradas do vinho"
. Estado Atual: Terrenos em parte pastagem, bosque (raso e alto), oliveiral e inculto