Apartamento 2 quartos, 450 m²

Castiglione di Sicilia, Catânia (província)

[Ref. DV-13240] Propomos para venda uma casa independente em quatro pisos, localizada no coração do centro histórico de Castiglione di Sicilia, aos pés do sugestivo Castelo de Lauria, na Via Maggiore Baracca.
O imóvel, com cerca de 450 m² de área bruta comercial, representa uma solução extremamente versátil graças aos quatro acessos independentes, aos ambientes amplos e luminosos e à possibilidade de realizar mais unidades habitacionais autónomas ou uma característica estrutura receptiva com terraços panorâmicos e vista sobre o Etna e a vale circundante.
No rés-do-chão encontramos um amplo apartamento com cerca de 150 m², totalmente a necessitar de remodelação, com acesso independente, ambientes luminosos e numerosas janelas. Possibilidade de realizar duas unidades habitacionais independentes, atividade comercial ou espaços dedicados à acolhida turística.
Subindo ao primeiro andar encontramos dois apartamentos T1 com cerca de 50 m² cada, com possibilidade de os unir num único apartamento, com dois banheiros, amplas janelas panorâmicas, terraços com splendida vista sobre o Castelo de Lauria, parcialmente remodelados.
No segundo andar encontra-se um apartamento com cerca de 90 m² com acesso independente composto por: ampla cozinha habitável com acesso ao terraço panorâmico, dois quartos e uma casa de banho. Também parcialmente remodelado e caracterizado por uma vista aberta sobre a vale do Etna e ao Castelo de Lauria.
Finalmente no terceiro andar encontramos um sótão com cerca de 80 m² com telhado novo, composto por: open space com kitchenette, casa de banho, terraço panorâmico e acesso independente.
Os pontos fortes da propriedade são os quatro acessos autónomos, ideais para estrutura receptiva ou investimento turístico, os terraços panorâmicos, a vista sobre o Castelo de Lauria e sobre o Etna. Também a ampla área facilmente personalizável e a posição central na aldeia histórica representam um ótimo potencial para criar mais apartamentos independentes.

A propriedade goza de uma posição estratégica, no pleno centro histórico, ideal para atividades turísticas, casas de férias, B&B ou para quem deseja uma grande residência multifamiliar.
Uma propriedade única no seu género, perfeita para quem deseja investir num dos vilarejos mais fascinantes da Sicília, num contexto histórico e paisagístico de grande valor.
Existe a possibilidade de utilizar a fórmula rent to buy.