Edifício comercial , 3400 m²

Giarre, Catania (província)

RE/MAX presents for sale in Giarre (CT), at Corso Europa n. 10, an impressive newly built property, still unfinished. The structure, to be completed with fixtures and flooring, offers extraordinary versatility: it can be completed as a large commercial space or divided into multiple residential units. This property is the ideal choice for those looking to realize an ambitious project, standing out for its generous size, strategic location, and excellent construction quality. The property is located in a dynamic and highly attractive urban context. Thanks to its strategic roadside location, it enjoys excellent visibility and easy accesscrucial factors for the success of any business. The value of the proposal is completed by: Excellent parking on the main road. There is the option of purchasing a separate piece of roadside land of approximately 2,800 square meters, ideal for private parking or a service area. The property is spread over three independent levels, each served by stairs and an elevator. The units included in the asking price are: GROUND FLOOR (1,200 sq m): Large space with high commercial or office potential. FIRST FLOOR (1,200 sq m): Consisting of 900 sq m of indoor space and 300 sq m of outdoor space, ideal as a terrace or further encloseable as needed. PANORAMIC SECOND FLOOR (1,000 sq m total): Utility floor with splendid terraces and panoramic views of Mount Etna and the sea. This floor features an existing 200 sq m building, with the possibility of requesting a planning variation to increase the indoor volume to a total of 500 sq m. Options in Separate Negotiation For those who need more space, it is possible to expand the investment by purchasing separately: BASEMENT FLOOR (approximately 1,000 sq m): Commercial space located in the basement of the same building. Unlike the other floors, this one is fully finished and ready for use. LAND LOT (approximately 2,800 sq m): The street-facing lot mentioned in the description is perfect for exclusive customer parking. Don't miss out on this extraordinary commercial opportunity. For more information or to schedule a visit, contact us now!

RE/MAX prsentiert zum Verkauf in Giarre (CT), Corso Europa Nr. 10, ein beeindruckendes, neu erbautes, noch unfertiges Objekt. Die Struktur, die noch mit Einbauten und Bodenbelgen versehen werden muss, bietet auergewhnliche Vielseitigkeit: Sie kann als groe Gewerbeflche genutzt oder in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden. Dieses Objekt ist die ideale Wahl fr alle, die ein ambitioniertes Projekt verwirklichen mchten, und zeichnet sich durch seine grozgige Gre, seine strategische Lage und seine hervorragende Bauqualitt aus. Das Objekt befindet sich in einem dynamischen und uerst attraktiven urbanen Umfeld. Dank seiner strategischen Lage an der Strae geniet es hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit entscheidende Faktoren fr den Erfolg eines jeden Unternehmens. Der Wert des Angebots wird vervollstndigt durch: Hervorragende Parkmglichkeiten an der Hauptstrae. Optional kann ein separates, ca. 2.800 m groes Grundstck an der Strae erworben werden, ideal fr private Parkpltze oder einen Servicebereich. Das Anwesen erstreckt sich ber drei separate Ebenen, die jeweils ber Treppen und einen Aufzug erreichbar sind. Die im Angebotspreis enthaltenen Einheiten sind: ERDGESCHOSS (1.200 m): Grozgige Flche mit hohem Potenzial fr Gewerbe oder Bronutzung. ERSTER STOCK (1.200 m): Bestehend aus 900 m Innenflche und 300 m Auenflche, ideal als Terrasse oder bei Bedarf weiter abschliebar. PANORAMA-ZWEITER STOCK (insgesamt 1.000 m): Nutzflche mit herrlichen Terrassen und Panoramablick auf den tna und das Meer. Diese Etage umfasst ein bestehendes Gebude mit 200 m Nutzflche. Es besteht die Mglichkeit, eine nderung der Baugenehmigung zu beantragen, um das Innenraumvolumen auf insgesamt 500 m zu erweitern. Optionen in separater Verhandlung Fr diejenigen, die mehr Platz bentigen, besteht die Mglichkeit, die Investition durch separate Zukufe zu erweitern: UNTERGESCHOSS (ca. 1.000 m): Gewerbeflche im Untergeschoss desselben Gebudes. Im Gegensatz zu den anderen Etagen ist diese Flche komplett ausgebaut und sofort bezugsfertig. GRUNDSTCK (ca. 2.800 m): Das straenseitige Grundstck, das in der Beschreibung erwhnt wird, eignet sich ideal fr exklusive Kundenparkpltze. Nutzen Sie diese auergewhnliche Gewerbemglichkeit! Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns jetzt!

RE/MAX prsente vendre Giarre (CT), au Corso Europa n 10, une impressionnante proprit nouvellement construite, encore inacheve. La structure, qui sera complte par des amnagements et un revtement de sol, offre une polyvalence extraordinaire : elle peut tre amnage en un grand espace commercial ou divise en plusieurs units rsidentielles. Cette proprit est le choix idal pour ceux qui souhaitent raliser un projet ambitieux, se distinguant par sa superficie gnreuse, son emplacement stratgique et son excellente qualit de construction. La proprit est situe dans un contexte urbain dynamique et trs attractif. Grce son emplacement stratgique en bord de route, il bnficie d'une excellente visibilit et d'un accs facile, facteurs essentiels la russite de toute entreprise. La valeur de la proposition est complte par : Stationnement ais en bordure de route principale. Possibilit d'acqurir un terrain annexe d'environ 2 800 m en bord de route, idal pour un parking priv ou une aire de service. La proprit se dploie sur trois niveaux indpendants, chacun desservi par un escalier et un ascenseur. Les lments inclus dans le prix demand sont : REZ-DE-CHAUSSE (1 200 m) : Grand espace fort potentiel commercial ou de bureaux. PREMIER TAGE (1 200 m) : Compos de 900 m despace intrieur et de 300 m despace extrieur, idal pour une terrasse ou pouvant tre amnag selon les besoins. DEUXIME TAGE PANORAMIQUE (1 000 m au total) : tage technique avec de splendides terrasses et une vue panoramique sur lEtna et la mer. Cet tage comprend un btiment existant de 200 m, avec la possibilit de demander une modification du permis de construire afin daugmenter le volume intrieur 500 m. Options ngocies sparment Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, il est possible d'accrotre l'investissement en achetant sparment : SOUS-SOL (environ 1 000 m) : Espace commercial situ au sous-sol du mme immeuble. Contrairement aux autres tages, celui-ci est entirement amnag et prt lemploi. TERRAIN (environ 2 800 m) : Le terrain donnant sur rue, mentionn dans la description, est idal pour un parking rserv la clientle. Ne manquez pas cette opportunit commerciale exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous ds maintenant !

RE/MAX presenta a la venta en Giarre (CT), en Corso Europa n. 10, una impresionante propiedad de nueva construccin, an sin terminar. La estructura, que se completar con los accesorios y el pavimento, ofrece una versatilidad extraordinaria: puede terminarse como un gran espacio comercial o dividirse en varias unidades residenciales. Esta propiedad es la opcin ideal para quienes buscan llevar a cabo un proyecto ambicioso, destacando por su generoso tamao, su ubicacin estratgica y su excelente calidad de construccin. La propiedad est ubicada en un entorno urbano dinmico y muy atractivo. Gracias a su estratgica ubicacin a pie de carretera, goza de una excelente visibilidad y fcil acceso, factores cruciales para el xito de cualquier negocio. El valor de la propuesta se completa mediante: Excelente aparcamiento en la va principal. Existe la opcin de adquirir un terreno independiente de aproximadamente 2.800 metros cuadrados, ideal para aparcamiento privado o zona de servicio. La propiedad se distribuye en tres niveles independientes, cada uno con acceso por escaleras y ascensor. Las unidades incluidas en el precio de venta son: PLANTA BAJA (1200 m): Amplio espacio con gran potencial comercial o de oficinas. PRIMERA PLANTA (1200 m): Consta de 900 m de espacio interior y 300 m de espacio exterior, ideal como terraza o con posibilidad de cerramiento adicional segn se requiera. SEGUNDA PLANTA PANORMICA (1000 m en total): Planta de servicios con esplndidas terrazas y vistas panormicas del Etna y el mar. Esta planta cuenta con un edificio existente de 200 m, con la posibilidad de solicitar una modificacin urbanstica para aumentar el volumen interior a un total de 500 m. Opciones en negociacin por separado Para quienes necesiten ms espacio, es posible ampliar la inversin comprando por separado: PLANTA BAJA (aproximadamente 1000 m): Local comercial ubicado en la planta baja del mismo edificio. A diferencia de las dems plantas, esta est completamente terminada y lista para su uso. TERRENO (aproximadamente 2800 m): El terreno con fachada a la calle mencionado en la descripcin es ideal para aparcamiento exclusivo de clientes. No deje escapar esta extraordinaria oportunidad comercial. Para obtener ms informacin o programar una visita, contctenos ahora!