145.000 €
Casa independente 2 quartos, 193 m² Giarre, Catania (província)
Descrição
Vende-se Unidade Independente com Pátio + Locais Comerciais Adjacentes. Podem também ser adquiridos separadamente.
RE/MAX apresenta em venda um complexo imobiliário com ótimas potencialidades comerciais e de investimento, situado em posição estratégica em Giarre (CT), na Via Callipoli 340/342. Uma zona de forte passagem e visibilidade.
A propriedade é composta por três unidades imobiliárias distintas, pertencentes ao mesmo proprietário, com a possibilidade de serem adquiridas individualmente ou em bloco para criar um único polo comercial ou um projeto misto residencial/comercial. LOTE 1:Via Gallipoli 340 - O Local Versátil (68 m²)
Local no rés-do-chão com cerca de 68 m², caracterizado por uma excecional visibilidade angular graças a duas amplas janelas e entrada para a rua.
Estado interno: Optimamente distribuído com um grandíssimo open space (zona de vendas/receção), uma segunda divisão mais pequena (escritório privado/arquivo) e uma casa de banho.
Nota técnica: O imóvel está atualmente configurado e utilizado como loja/escritório profissional, embora catastroficamente censado na categoria A/4. Oferece uma ótima base para uma regularização definitiva ou para quem procura um ponto de apoio versátil.
LOTE 2:Via Callipoli 342 - A Loja, categoria catastral C1 (65 m²)
Exatamente adjacente ao primeiro imóvel, encontramos um segundo local comercial com cerca de 65 m².
Estado interno e exposição: Dotado de janela para a rua, ideal para qualquer atividade comercial ou escritório profissional.
Nota técnica: O imóvel precisa de ser renovado e é regularmente censado no registo de prediais na categoria C/1 (Loja).
Ideia de desenvolvimento: Adquirindo o Lote 1 e o Lote 2 juntos, pode-se realizar um único grande local comercial com mais de 130 m² com duas janelas na Via Callipoli! LOTE 3:O Rústico na Traseira com Pátio Privado (56 m²)Posicionado logo atrás do imóvel do número 340, exatamente na Via Nicola Spedalieri n.3 encontra-se um corpo de fábrica totalmente independente no rés-do-chão com cerca de 56 m² totais.
Características: Uma característica casinha antiga com pequeno pátio privado. Catastroficamente censada como categoria A/5 (Habitação civil).
Estado atual: O imóvel está completamente para renovar/reconstruir (atualmente em estado de abandono).
Ideia de desenvolvimento:Uma verdadeira jóia para investidores. Pode ser transformado numa deliciosa habitação independente com espaço exterior (ideal para colocar em rendimento ou como casa de férias), ou aproveitado como amplo armazém/depósito ou extensão na traseira para as atividades comerciais da frente da rua.
Por que avaliar este investimento?
-Flexibilidade total: Compra apenas o que serve à sua atividade, ou o bloco inteiro.
-Posição e Visibilidade: Via Callipoli garante um fluxo constante de clientes e máxima visibilidade comercial.
-Preço e Personalização: O estado dos imóveis permite personalizar os acabamentos e estruturar a compra com uma excelente margem de negociação.
Não deixe escapar esta combinação única no mercado!
Contacte hoje mesmo o seu consultor RE/MAX para obter mais informações, visualizar as plantas ou agendar uma visita.
RE/MAX apresenta em venda um complexo imobiliário com ótimas potencialidades comerciais e de investimento, situado em posição estratégica em Giarre (CT), na Via Callipoli 340/342. Uma zona de forte passagem e visibilidade.
A propriedade é composta por três unidades imobiliárias distintas, pertencentes ao mesmo proprietário, com a possibilidade de serem adquiridas individualmente ou em bloco para criar um único polo comercial ou um projeto misto residencial/comercial. LOTE 1:Via Gallipoli 340 - O Local Versátil (68 m²)
Local no rés-do-chão com cerca de 68 m², caracterizado por uma excecional visibilidade angular graças a duas amplas janelas e entrada para a rua.
Estado interno: Optimamente distribuído com um grandíssimo open space (zona de vendas/receção), uma segunda divisão mais pequena (escritório privado/arquivo) e uma casa de banho.
Nota técnica: O imóvel está atualmente configurado e utilizado como loja/escritório profissional, embora catastroficamente censado na categoria A/4. Oferece uma ótima base para uma regularização definitiva ou para quem procura um ponto de apoio versátil.
LOTE 2:Via Callipoli 342 - A Loja, categoria catastral C1 (65 m²)
Exatamente adjacente ao primeiro imóvel, encontramos um segundo local comercial com cerca de 65 m².
Estado interno e exposição: Dotado de janela para a rua, ideal para qualquer atividade comercial ou escritório profissional.
Nota técnica: O imóvel precisa de ser renovado e é regularmente censado no registo de prediais na categoria C/1 (Loja).
Ideia de desenvolvimento: Adquirindo o Lote 1 e o Lote 2 juntos, pode-se realizar um único grande local comercial com mais de 130 m² com duas janelas na Via Callipoli! LOTE 3:O Rústico na Traseira com Pátio Privado (56 m²)Posicionado logo atrás do imóvel do número 340, exatamente na Via Nicola Spedalieri n.3 encontra-se um corpo de fábrica totalmente independente no rés-do-chão com cerca de 56 m² totais.
Características: Uma característica casinha antiga com pequeno pátio privado. Catastroficamente censada como categoria A/5 (Habitação civil).
Estado atual: O imóvel está completamente para renovar/reconstruir (atualmente em estado de abandono).
Ideia de desenvolvimento:Uma verdadeira jóia para investidores. Pode ser transformado numa deliciosa habitação independente com espaço exterior (ideal para colocar em rendimento ou como casa de férias), ou aproveitado como amplo armazém/depósito ou extensão na traseira para as atividades comerciais da frente da rua.
Por que avaliar este investimento?
-Flexibilidade total: Compra apenas o que serve à sua atividade, ou o bloco inteiro.
-Posição e Visibilidade: Via Callipoli garante um fluxo constante de clientes e máxima visibilidade comercial.
-Preço e Personalização: O estado dos imóveis permite personalizar os acabamentos e estruturar a compra com uma excelente margem de negociação.
Não deixe escapar esta combinação única no mercado!
Contacte hoje mesmo o seu consultor RE/MAX para obter mais informações, visualizar as plantas ou agendar uma visita.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 193 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- Referência
- 30721748-55
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
30.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
57.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
161.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
189.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Saída da autoestrada
- 2.5 km
- Hospital
- 1.2 km - Ospedale San Giovanni Di Dio e Sant'Isidoro
- Costa
- 2.2 km
- Estância de esqui
- 15.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Comer fora
190 m - Café
300 m - Restaurante - Il Giardino d'Inverno
330 m - Bar
2.1 km - Restaurante de fast food
- Atividades esportivas
300 m - Centro esportivo - polidesportivo
16.0 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
18.2 km - Ginásio - Riviera del fitness
28.9 km - Centro hípico
- Escolas
640 m - Escola - Istituto alberghiero "Giovanni Falcone"
12.5 km - Universidade - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
14.0 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico "M.Amari"
- Farmácia
- 130 m - Farmácia
- Veterinário
- 13.9 km - Veterinário
Informação de Giarre
- Altitude
- 81 m s.n.m.
- Área total
- 27.35 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 26485
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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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