Casa independente 4 quartos, 246 m²

Giarre, Catânia (província)

Detached 238 sq m villa with terrace and view of Mount Etna in the centre of Giarre. Description of the Rooms: The property is on the first floor, providing convenient and private access thanks to the independent entrance door directly onto the street. The internal staircase is already equipped with a convenient motorized stairlift, making the home accessible to all and functional right from the start. Inside, the 238 square meters offer extraordinarily spacious, airy, and well-organized spaces: a large eat-in kitchen, bright living rooms, and comfortable bedrooms. Every room enjoys excellent natural light thanks to the large balcony doors. The real highlight of the property is its outdoor spaces: in addition to the long balconies, the house boasts a spacious terrace, perfect for hosting al fresco dinners, creating a relaxation area, or enjoying the Sicilian panorama. The property, which requires customization and renovation, is ideal for both a large family home and a high-yield investment project (which can be divided into multiple apartments or converted into a hospitality facility/holiday home). On the ground floor there is a large 251 m2 warehouse with two entrances (not included in the price), which can be purchased separately. Type: Independent Solution (no condominium fees). Surface area: 238 m2 well distributed on the 1st floor. Outdoor Spaces: Long balconies and a very large terrace with panoramic views of Mount Etna. Accessibility: Entrance staircase equipped with stair lift. Location: Historic center of Giarre, convenient area with easy free street parking. Versatility: Ideal for large families, to create multiple housing units or for investment/accommodation purposes. Contact us now to book a viewing and discover the full potential of this property!

Freistehende Villa mit 238 m Wohnflche, Terrasse und Blick auf den tna im Zentrum von Giarre. Zimmerbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet dank des separaten Eingangs direkt zur Strae einen komfortablen und privaten Zugang. Das Treppenhaus ist bereits mit einem praktischen Treppenlift ausgestattet, sodass die Wohnung von Anfang an barrierefrei und funktional ist. Die 238 Quadratmeter Wohnflche bieten auergewhnlich gerumige, helle und gut aufgeteilte Rume: eine groe Wohnkche, lichtdurchflutete Wohnzimmer und komfortable Schlafzimmer. Dank der groen Balkontren ist jedes Zimmer lichtdurchflutet. Das eigentliche Highlight des Anwesens sind die Auenbereiche: Neben den langen Balkonen verfgt das Haus ber eine gerumige Terrasse, die sich perfekt fr Abendessen im Freien, zum Entspannen oder zum Genieen des sizilianischen Panoramas eignet. Das Objekt, das Anpassungs- und Renovierungsarbeiten erfordert, eignet sich ideal sowohl fr ein groes Familienhaus als auch fr ein renditestarkes Investitionsprojekt (das in mehrere Wohnungen aufgeteilt oder in eine Beherbergungsanlage/ein Ferienhaus umgewandelt werden kann). Im Erdgeschoss befindet sich ein groes 251 m groes Lager mit zwei Eingngen (nicht im Preis inbegriffen), das separat erworben werden kann. Art: Unabhngige Lsung (keine Eigentumswohnungsgebhren). Nutzflche: 238 m2 gut verteilt auf das 1. Obergeschoss. Auenbereiche: Lange Balkone und eine sehr groe Terrasse mit Panoramablick auf den tna. Barrierefreiheit: Eingangstreppe mit Treppenlift. Lage: Historisches Zentrum von Giarre, gnstige Lage mit vielen kostenlosen Parkpltzen an der Strae. Vielseitigkeit: Ideal fr groe Familien, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder fr Investitions-/Unterkunftszwecke. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!

Villa individuelle de 238 m avec terrasse et vue sur l'Etna, situe en plein centre de Giarre. Description des pices: Situ au premier tage, cet appartement bnficie dun accs pratique et priv grce une entre indpendante donnant directement sur la rue. Lescalier intrieur est dj quip dun monte-escalier motoris, rendant le logement accessible tous et fonctionnel ds le dpart. l'intrieur, les 238 mtres carrs offrent des espaces extraordinairement spacieux, lumineux et bien agencs: une grande cuisine dnatoire, des pices vivre baignes de lumire et des chambres confortables. Chaque pice bnficie d'une excellente luminosit naturelle grce aux grandes portes-fentres donnant sur un balcon. Le vritable atout de la proprit rside dans ses espaces extrieurs: outre les longs balcons, la maison dispose dune terrasse spacieuse, idale pour organiser des dners en plein air, crer un espace de dtente ou profiter du panorama sicilien. Cette proprit, qui ncessite des travaux d'amnagement et de rnovation, est idale aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'investissement haut rendement (elle peut tre divise en plusieurs appartements ou transforme en tablissement htelier/maison de vacances). Au rez-de-chausse se trouve un grand entrept de 251 m avec deux entres (non inclus dans le prix), qui peut tre achet sparment. Type : Solution indpendante (sans frais de coproprit). Surface : 238 m2 bien rpartie au 1er tage. Espaces extrieurs: De longs balcons et une trs grande terrasse offrant une vue panoramique sur lEtna. Accessibilit : Escalier d'entre quip d'un monte-escalier. Situation: Centre historique de Giarre, quartier pratique avec stationnement gratuit et facile dans la rue. Polyvalence : Idal pour les familles nombreuses, pour crer plusieurs logements ou des fins d'investissement/d'hbergement. Contactez-nous ds maintenant pour rserver une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette proprit !