Moradia 3 quartos, 350 m²

Grammichele, Catania (província)

A poucos passos do centro de Grammichele, numa localização elegante e semicentral que garante privacidade e tranquilidade, apresentamos uma residência exclusiva e de prestígio, única no seu género pela amplitude, equipamentos e qualidade de construção.

A propriedade, com uma área total de mais de 350 m², distingue-se por ambientes de representação, acabamentos requintados e um equilíbrio perfeito entre conforto contemporâneo e elegância.

O andar térreo acolhe uma importante zona de estar de representação, embelezada por uma lareira com um design elegante e amplas superfícies de vidro SCHÜCO, que garantem luminosidade natural e continuidade com os espaços exteriores.
A cozinha open space, moderna e requintada, tem vista direta para o jardim e para a piscina, criando um ambiente ideal para momentos de convívio.

A zona noturna acolhe três quartos e duas casas de banho, projetadas para garantir o máximo conforto habitacional.

No andar superior, uma sala adicional, um quarto, uma casa de banho e duas varandas panorâmicas oferecem espaços versáteis e reservados, perfeitos para relaxar.

Completa a propriedade uma ampla sótão com cerca de 100 m², ideal como espaço acessório.

A villa dispõe também de uma dependência independente com cerca de 90 m², completa com casa de banho e forno a lenha, ideal para receber convidados, organizar momentos de convívio ou para ser destinada a lavandaria e engomadoria.
Presente também uma garagem com cerca de 50 m² e espaços acessórios para uso de depósito.

**Equipamentos tecnológicos e conforto**
A propriedade está equipada com um sistema de instalação evoluído de alto nível:

* sistema de aquecimento por piso radiante para um conforto habitacional uniforme e eficiente;
* sistema de ar condicionado quente/frio;
* sistema fotovoltaico de 6 kW para elevada eficiência energética;
* sistema de alarme;
* poço para abastecimento de água;
* caldeira alimentável a pellet, lenha ou outras fontes.

No exterior, a villa é rodeada por um jardim privado finamente cuidado, enriquecido com relvado ornamental, oliveiras e palmeiras, além de uma área de horta.
Elemento distintivo é a piscina cenográfica com efeito cascata, ponto focal dos espaços exteriores, projetada para oferecer uma experiência de absoluto relaxamento e exclusividade.

O imóvel apresenta-se em excelentes condições, pronto para ser habitado sem necessidade de intervenções.

Esta propriedade representa a solução ideal para quem deseja viver num contexto reservado sem renunciar à proximidade dos serviços, com padrões habitacionais de alto nível.

Não uma simples habitação, mas uma experiência habitacional de prestígio.

Contacte-nos para mais informações ou para organizar uma visita reservada.