Moradia 9 quartos, 417 m²

Grammichele, Catânia (província)

Está à procura de uma estrutura de alojamento pronta, em funcionamento e com enormes margens de crescimento no coração da Sicília? À venda elegante moradia histórica finamente renovada, atualmente destinada a Bed & Breakfast/Resort de charme, imersa num maravilhoso parque privado de 32.000 m².A propriedade goza de uma posição logística invejável: situa-se em Contrada Sovarelle, ao longo da Estrada Nacional 124 que liga Grammichele a Caltagirone (cidade UNESCO famosa pelas suas cerâmicas), a apenas 4 km de Grammichele, diretamente acessível e bem visível da estrada principal.Não se trata de uma simples residência privada, mas de um verdadeiro polo receptivo e empresarial versátil, já equipado e concebido para gerar cash-flow imediato. A propriedade oferece extraordinárias potencialidades de desenvolvimento e é perfeita como B&B, Hotel, Restaurante de alto nível, Agroturismo de excelência, Local para Eventos/Casamentos ou Sport Club. Além disso, graças à sua posição reservada e imersa na natureza e à funcional distribuição dos espaços internos e externos, a estrutura presta-se otimamente também para a realização de uma RSA, casa de repouso de elite ou comunidade de alojamento de excelência.A propriedade oferece uma ampla capacidade de alojamento com um importante potencial de alojamento (suplementarmente incrementável), dividida com sabedoria para garantir o máximo conforto: ambientes internos finamente cuidados com acabamentos de época, pavimentos de pregio, detalhes em cotto e pedra, e tetos altos que evocam o fascínio das antigas moradias sicilianas.Dividida no seu interior em 3 unidades habitacionais autónomas, perfeitas para acolher famílias, grupos de hóspedes ou para a residência privada do proprietário/gestor.Além do edifício principal, a estrutura dispõe de outras 3 dependências totalmente autónomas e reservadas, utilizadas como alojos independentes para os hóspedes que se hospedam na estrutura.Cada dependência é composta por:-Quarto de cama de casal-Cozinha/canto kitchenette-Casa de banho privada en-suiteSoluções ideais para a arrendamento turístico breve ou a médio prazo com altíssima rentabilidade.O exterior representa o verdadeiro destaque deste imóvel.-Entrada Cenográfica: Um majestoso caminho arborizado com pinheiros seculares e pavimentação em pedra acolhe os hóspedes infundindo desde logo uma sensação de prestígio e relaxamento.-Piscina & Solário: Ampla piscina imersa no verde com solário pavimentado, zona de bar, gazebo e pergolados, ideal para pool party, banquetes, aperitivos ao pôr do sol e receções de elite.-Jardim de Inverno Panorâmico: Elegante estrutura a janelas com teto em madeira à vista, inundada de luz natural e perfeitamente climatizada, ideal para ser utilizada como sala de restauração, sala de pequenos-almoços ou sala de banquetes coberta.-Equipamento Incluído: A estrutura inclui mobiliário, mesas e alestimentos completos prontos para hospedar mais de 100 lugares, com poupança imediata nos custos de startup.-Área de Churrasco & Cozinha ao Ar Livre: Espaço dedicado à restauração ao ar livre, churrascos e show-cooking.-Campo de Futebol Profissional: Ampla área desportiva dotada de pavimentação de quartzo, cercada e iluminada, perfeita para torneios e lazer dos hóspedes.-Terreno, Oliveto e Plantas de Fruto: A propriedade inclui um florido oliveto produtivo, além de plantas de vários tipos e árvores de fruto, criando um contexto natural sugestivo ideal também para o desenvolvimento agroturístico.-Amplo Parqueamento Interno: Zona de estacionamento privada e bem delimitada, capaz de acomodar comodamente numerosas autovetturas e autocarros turísticos.
Imersa na tranquilidade da natureza mas perfeitamente conectada às principais vias de comunicação.Não deixe escapar esta extraordinária oportunidade de negócios no coração da Sicília!