Apartamento 2 quartos, 109 m²

Gravina di Catania, Catânia (província)

No coração de Gravina di Catania, numa das zonas mais servidas e procuradas da vila, apresentamos um apartamento com múltiplas potencialidades, ideal tanto como habitação principal como para investimento de rendimento.O imóvel situa-se numa posição estratégica entre Via Roma e Via Gramsci, duas das principais artérias da cidade, garantindo a comodidade de ter todos os serviços essenciais a poucos passos de casa: supermercados, padarias, bares, pizzarias, correios, paragens de transportes públicos, atividades comerciais e serviços de todo o género.Situado no rés-do-chão de um prédio composto por apenas 8 unidades habitacionais, recentemente valorizado pela reestruturação da fachada, o apartamento oferece ambientes amplos e bem distribuídos. A propriedade é composta por:.? ?Duas espaçosas quartos;
.? ?Camerino/armazém;
.? ?Ampla cozinha em alvenaria;
.? ?Casa de banho recentemente renovada;
.? ?Pátio principal de dimensões generosas;
.? ?Segundo pátio interno ao poço de luz, ideal como zona de lavandaria ou espaço de serviço;
.? ??Amplo estacionamento livre imediatamente ao lado.A completar a propriedade existe uma cómoda cisterna de água com motor, elemento particularmente apreciado para garantir autonomia e continuidade no abastecimento de água. Esta solução presta-se perfeitamente a quem deseja realizar a sua habitação numa posição central e funcional, mas representa também uma interessante oportunidade para quem procura um investimento imobiliário.A proximidade à Academia de Belas Artes e Design ABADIR de Sant’Agata Li Battiati, que todos os anos atrai numerosos estudantes de fora da sede, torna o imóvel particularmente adequado para atividades de aluguer de quartos, arrendamentos para estudantes, casa de férias ou B&B.Atualmente o apartamento está regularmente arrendado e produz um rendimento mensal líquido de €450, com pagamentos documentáveis e pontuais. O comprador poderá então escolher se manter o investimento já iniciado ou solicitar o imóvel livre no rogito.
Uma solução versátil, numa posição privilegiada, capaz de conjugar comodidade, rentabilidade e perspetivas de valorização no tempo.Contacte-nos para mais informações ou para marcar uma visita.