Terreno para construção

Linguaglossa, Catania (província)

Oportunidade Única no Etna: Terreno Agrícola e Construível em Linguaglossa (CT)
Localização Estratégica e Prestígio DOC
Mergulhado no coração pulsante das "Strade del Vino dell'Etna", entre as renomadas localidades de Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, apresentamos para venda uma propriedade de excecional valor paisagístico e produtivo. Situada em Contrada Sciaramanica - Borriglione, a área goza de uma posição privilegiada entre as cotas 600 e 660 m acima do nível do mar, com acesso direto da S.P. Mareneve (ligação principal para Piano Provenzana).
Características Principais:
. Superfície Total: aproximadamente 168.680 mq (16,8 hectares).
. Potencial Edificatório Turístico: Bem 44.600 mq são destinados pelo PRG a edifícios hoteleiros (Zona Za2b) e instalações desportivas (Zona IS), tornando esta propriedade um investimento ideal para resorts de luxo, boutique hotels ou estruturas recetivas de alto nível.
. Vocação Vitivinícola: O terreno recai em área Vinhos DOC do Etna. A natureza do solo e a exposição oferecem a possibilidade de implantar ou reconstituir vinhedos preciosos, característicos da paisagem local.
. Paisagem e Natureza: A propriedade está inserida na zona "D" do Parque do Etna, garantindo a máxima proteção ambiental e um contexto natural intocado composto por bosques densos, pastagens e áreas semeadas.
Pontos de Força:
. Acessibilidade excelente: Acessos facilitados pela S.P. Mareneve, pela estrada municipal Croce di Ferro e pela proximidade da ex estação F.C.E. de Cerro.
. Edifícios rurais: Presença de pequenos edifícios em ruínas, ideais para recuperações volumétricas em chave tradicional.
. Destinação Urbanística Certificada: Conformidade urbanística garantida por sentença do TAR (Zona Turística-Hoteleira, Instalações Desportivas e Verde Agrícola).
Esta é uma rara oportunidade para investidores no setor do turismo de excelência ou para empresários agrícolas que desejam ligar o seu nome ao prestígio internacional da marca Etna.