Apartamento 2 quartos, 138 m²

Linguaglossa, Catania (província)

Apresentamos para venda um imóvel localizado na Via del Fondaco, 5, na província de Catania, precisamente no município de Linguaglossa.
O apartamento tem aproximadamente 132 metros quadrados e apresenta espaços amplos, luminosos e facilmente personalizáveis.
A entrada dá para uma ampla sala de estar com vista para uma varanda, um espaço que oferece a possibilidade de criar um ambiente moderno e integrado graças à sua proximidade com a cozinha, que também conta com uma segunda varanda interna e lavanderia.

A área de dormir inclui um quarto espaçoso, um quarto individual e um banheiro. O destaque do imóvel é a possibilidade de acesso interno ao sótão por meio de uma escada interna: um espaço com teto inclinado, que se estende por toda a área do apartamento e pode ser utilizado para quartos adicionais, um escritório, uma área de relaxamento ou uma casa de hóspedes.

A propriedade inclui uma garagem ampla de aproximadamente 23 m², convenientemente conectada à escada do edifício, uma característica cada vez mais rara e procurada.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e necessita de obras de modernização, oferecendo assim a oportunidade de o melhorar e personalizar de acordo com o seu gosto e necessidades.

Graças à sua dupla exposição solar e às vistas panorâmicas, a casa beneficia de uma excelente luz natural ao longo do dia, criando espaços acolhedores e convidativos.

No coração de Linguaglossa, uma verdadeira joia nas encostas norte do Monte Etna, conhecida como a "Porta de Entrada Norte para o Vulcão", oferecemos uma propriedade com enorme potencial, ideal não só como residência principal, mas também como investimento turístico ou casa de férias em uma das localizações mais desejadas do leste da Sicília.

A localização central da propriedade permite explorar a cidade a pé, com seus restaurantes tradicionais, bares de vinho, serviços e atmosfera pitoresca. Piano Provenzana fica a poucos minutos de distância, sendo um ponto de partida ideal para caminhadas, trilhas, passeios de quadriciclo, percursos na natureza e atividades relacionadas ao Etna durante todo o ano. No inverno, a região se torna um destino popular para entusiastas da neve e dos esportes de inverno, enquanto nas outras estações atrai milhares de turistas do mundo todo graças às suas paisagens únicas, passeios gastronômicos e enológicos, vinícolas renomadas e a oportunidade de desfrutar de experiências na montanha e no mar no mesmo dia.

A proximidade com Taormina, Giardini Naxos e a costa jônica torna esta propriedade ainda mais atraente para quem busca construir um negócio de hotelaria, uma charmosa casa de férias ou simplesmente um refúgio exclusivo aos pés do Monte Etna. Esta região está vivenciando uma crescente tendência turística, onde autenticidade, natureza e qualidade de vida se combinam para criar uma oportunidade rara tanto para morar quanto para investir.

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