Edifício comercial , 94 m²

Linguaglossa, Catânia (província)

Loja Comercial Cat. C/1 com Pátio Exclusivo em Linguaglossa
Apresentamos para venda em Linguaglossa, na via dei Vespri Siciliani n. 2,
uma excelente loja comercial (categoria cadastral C/1) localizada no rés-do-chão,
ideal para atividades comerciais, artesanais ou escritórios profissionais
o espaço está bem preparado para atividades de restauração como .pizzaria, churrascaria, etc.
equipado com chaminé para descarga de fumos para o telhado conforme regulamento
Superfície e Distribuição Interna
O imóvel oferece uma área total de aproximadamente 94 m² internos bem distribuídos
Loja: amplo espaço de exposição principal.
Fundo da loja: cómodo espaço atrás útil como depósito ou escritório privado.
Serviço: casa de banho com janela (WC).
2 casas de banho de serviço para os operadores e clientes distribuídas entre os dois espaços
Altura interna: 3,50 metros, que garante luminosidade e ótimos volumes
O Valor Acrescentado: Pátio Exclusivo O ponto forte absoluto do imóvel é o pátio anexo de propriedade exclusiva situado na frente .
Um espaço exterior privado excecional para a exposição de mercadorias, o posicionamento de elementos publicitários ou para criar uma acolhedora entrada pedonal.
preparado para várias atividades de restauração como pizzaria, churrascaria, restaurante e vários
o espaço está equipado com chaminé para evacuação de fumos de cozinha de propriedade exclusiva e homologada
Dados Técnicos e Catastais Área comercial total (cadastral): 94 m²
Estado e Localização Documentação: imóvel em conformidade com a licença de construção e certificado de habitabilidade .
Localização: frente à rua na via dei Vespri Siciliani, zona de excelente passagem e inserida num contexto de condomínio já estruturado.
No andar inferior, um espaço de depósito em C/2 com 110 Mq bem cuidado
cozinha preparado para atividades de restauração como pizzaria, churrascaria, etc.
com chaminé de descarga de fumos