Casa independente 5 quartos, 360 m²

Mineo, Catania (província)

Tenuta Rurale Histórica com Vocação Receptiva e Vista Panorâmica sobre a Planície de Catânia + terreno

Localização: Via Madonna della Pietra/Via Fontanelle, Mineo

Superfície Coberta Total: mais de 360 mq + 10,5 hectares de terreno com oliveiral

Apresentamos para venda: uma histórica casa de campo rústica situada numa posição colinara, que oferece uma magnífica vista aberta sobre a Planície de Catânia. O imóvel, foi renovado e reforçado no seu corpo principal, ostenta uma superfície coberta total que excede os 360mq, tornando-o perfeitamente adequado a múltiplos destinos de uso.


A estrutura conserva intacto o fascínio da arquitetura rural siciliana, enriquecida por elementos que testemunham a sua história:

A entrada é caracterizada por um amplo pátio privado cercado por uma robusta muralha com um imponente portão de madeira antiga. Dentro do pátio, a presença de uma sugestiva mangueira original evoca o passado agrícola e histórico da tenuta.

Potencial Funcional: A configuração da casa de campo é ideal para hospedar mais de uma unidade habitacional, oferecendo grande flexibilidade de uso.

Primeiro Andar (Habitável): Aproximadamente 179mq totalmente renovados, divididos entre zona diurna luminosa e uma zona noturna com quatro quartos e serviços. Tem acesso também ao terraço de 20mq.

Térreo (A Refazer): Atualmente a ser refinado internamente, mas já articulado para hospedar uma unidade independente adicional e um armazém.

Menzarda (Sótão): A zona do telhado é parcialmente refinada e necessita de conclusão.

Armazéns e Pertinências:
A propriedade inclui estruturas essenciais para a atividade rural e receptiva:

Armazém: Amplo local de aproximadamente 170mq, acessível comodamente.

Garagem: Box de carro privado de 22mq.

Potencial de Investimento e Receptivo:
Graças à ampla metragem coberta e à sua posição panorâmica, esta tenuta rural presta-se de maneira excelente para ser destinada a:

Estrutura Receptiva: Ideal para B&B ou Agroturismo de charme.

Fundos Europeus: A forte vocação agrícola e receptiva, oferece a concreta possibilidade de aceder a específicos Fundos Europeus e regionais para o desenvolvimento rural e turístico.


A oferta é impreciosa por um vasto terreno de pertinência de aproximadamente 12.000mq (1,2 hectares), cultivado a oliveiral produtivo, sublinhando o valor agrícola e paisagístico da tenuta.

Esta tenuta representa uma magnífica oportunidade para investidores que procuram uma propriedade histórica, segura e com um elevado potencial de desenvolvimento num contexto paisagístico de grande impacto.

para mais esclarecimentos e para reservar uma visita, não hesitem em contactar-nos!!