Edifício comercial , 105 m²

Misterbianco, Catânia (província)

Em posição estratégica e fortemente comercial, na Via Turi Scordo em Misterbianco (Lineri), apresentamos para venda um imóvel interessante de aproximadamente 105 m², ideal para quem procura uma solução versátil para dedicar tanto a atividades profissionais e comerciais quanto a uso residencial.A posição representa um dos pontos fortes do imóvel: Via Turi Scordo é uma área rica em atividades e serviços, com bom fluxo de pessoas e uma presença consolidada de estabelecimentos comerciais e profissionais. Uma localização particularmente interessante para quem deseja iniciar ou transferir um negócio, garantindo visibilidade e conveniência aos seus clientes.O imóvel apresenta-se em bom estado e é composto por: duas amplas aberturas diretamente para a rua; três grandes divisões facilmente organizáveis de acordo com as suas necessidades; um armário; três casas de banho; cerca de 40 m² de espaço exterior em frente; um espaço exterior adicional de aproximadamente 80 m² na parte traseira. Um elemento adicional de grande interesse é a categoria catastral A/3, que oferece interessantes possibilidades de utilização e valorização do imóvel, após verificação da compatibilidade urbanística e eventuais alterações de destino necessárias.Graças à sua configuração e aos espaços disponíveis, pode ser avaliado para diferentes destinos, incluindo habitação, escritório, loja, oficina, consultório profissional ou consultório médico, além de outras atividades compatíveis com a legislação em vigor. O preço solicitado torna esta proposta particularmente interessante para quem procura um imóvel com uma excelente relação entre área, localização e preço, tanto para utilização direta quanto na ótica de um futuro arrendamento. Uma solução versátil, numa zona viva e servida, com amplos espaços exteriores e inúmeras possibilidades de personalização.