Moradia 7 quartos, 230 m²

Misterbianco, Catânia (província)

[MISTERBIANCO / NA FRONTEIRA COM SAN GIOVANNI GALERMO] Elegante Moradia Individual Numa Única Planta com Jardim de 750 m2, Garagem de 80 m2 e Fotovoltaico Se procura independência total, amplos espaços e a comodidade de desenvolver toda a casa num único nível, esta moradia individual representa uma rara oportunidade imobiliária! Localizada no município de Misterbianco, a poucos metros da fronteira com San Giovanni Galermo (CT), o imóvel goza de uma posição estratégica e reservada, a apenas 400 metros da nova saída da circular, perfeita para chegar em poucos minutos a Catânia e às ligações autoestradárias. AS CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Habitação NUMA ÚNICA PLANTA (~230 m2): Uma distribuição interna introvável e comodíssima, sem escadas internas. Zona Diurna: Enorme salão de representação, espaçosa sala de jantar com anexo cozinheiro. Zona Noturna: 2 grandes quartos de casal, 2 quartos/escritórios pequenos, 2 casas de banho (uma delas de dimensões generosas). Lote Externo (~750 m2): Livre em 4 lados, rodeada por amplos terraços pavimentados perfeitos para viver o exterior, áreas verdes cuidadas e extensões de terreno plantável/personalizável, além de conveniente lavandaria varandada externa. Garagem / Cave (~80 m2): Espaçoso local com acesso de carro com rampa conveniente da rua e ligação pedonal direta do jardim interno. Equipamentos Tecnológicos: Sistema fotovoltaico já instalado, garantia de eficiência e poupança energética. ESTADO E POTENCIAL O imóvel apresenta-se estruturalmente sólido e bem conservado, necessitando apenas de uma leve modernização interior. Esta característica torna-o a tela em branco perfeita para quem deseja personalizar os ambientes, os acabamentos e as tonalidades segundo o seu gosto moderno, valorizando ao máximo espaços generosos introváveis nas construções recentes. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Contacte-nos para informações e para organizar uma visita no local! [MISTERBIANCO / ON THE BORDER OF SAN GIOVANNI GALERMO] Elegant Detached Villa on One Level with 750m2 Garden, 80m2 Garage and Photovoltaic System If you're looking for total independence, spacious living, and the convenience of having the entire house on one level, this detached villa represents a rare real estate opportunity! Located in the municipality of Misterbianco, just a few metres from the border with San Giovanni Galermo (CT), the property enjoys a strategic and private position, just 400 metres from the new ring road exit, perfect for reaching Catania and the motorway connections in just a few minutes. THE MAIN FEATURES SINGLE-LEVEL home (~230 m2): An unrivaled and extremely comfortable internal layout, with no internal stairs. Living Area: Huge reception room, spacious dining room with adjacent kitchenette. Sleeping Area: 2 large double bedrooms, 2 small bedrooms/studies, 2 bathrooms (including a generously sized master bathroom). External Lot (~750 sq m): Free on 4 sides, surrounded by large paved terraces perfect for outdoor living, well-kept green areas and extensions of plantable/customizable land, as well as a convenient external veranda laundry room. Garage / Cellar (~80 m2): Spacious driveway with convenient access ramp from the street and direct pedestrian connection from the internal garden. Technological Equipment: Photovoltaic system already installed, guaranteeing efficiency and energy savings. STATUS AND POTENTIAL The property is structurally sound and well-preserved, requiring only minor interior renovations. This makes it the perfect blank canvas for those wishing to customize the rooms, finishes, and colors to their own modern taste, maximizing the generous spaces unavailable in recent construction. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Contact us for information and to arrange a visit!