Casa geminada 3 quartos, 250 m²

Nicolosi, Catania (província)

Esta charmosa moradia geminada está localizada no município de Nicolosi, e mais precisamente na Rua Guardia Ragala, 11, numa zona tranquila e residencial.
A moradia, mantida com extremo cuidado, apresenta-se em excelente estado e pronta a ser habitada.
O edifício foi construído em 1997 com materiais de alta qualidade, desenvolve-se por três pisos e possui uma área total interna de aproximadamente 250 m², adequada para uma família numerosa ou para quem procura amplos espaços interiores.
O interior é composto por 7 divisões, distribuídas da seguinte forma:
O piso térrico, em estilo siciliano e com pavimentos em monocottura, é composto por: entrada para uma ampla sala, casa de banho e, em seguida, a grande cozinha que dá diretamente para o jardim onde se encontra um amplo toldo para organizar almoços e jantares com amigos.
No primeiro andar, todo em parquet, encontramos 3 quartos e uma casa de banho de serviço.
Além disso, temos o piso cave, conectado tanto por dentro como por entrada independente, também em estilo siciliano, com pavimentos em monocottura e a elegante lareira revestida de pedra lavica, casa de banho.
Adjacente, encontramos uma garagem com porta de acesso diretamente para a cave.
O referido piso independente torna o imóvel adequado para duas famílias ou idóneo para ser colocado para arrendamento.

A moradia está equipada com um sistema de aquecimento autónomo a radiadores alimentado a GPL com um depósito de 1000 litros, grades de segurança em ferro em todas as aberturas, lareira da Edil Camin K110, cisterna de reserva hídrica de 17.000 litros, toda revestida de tijolos sicilianos, e com sistema de elevação e motor LOWARA de 1,5 hp.
O sistema de irrigação do relvado é automatizado e setorializado.
Está completo com sistema de iluminação do jardim e predisposição para sistema de alarme.
O Jardim está bem cuidado, semeado com relvado e plantado com diversas plantas ornamentais e árvores de grande porte.
O estado de conservação é excelente, graças também aos constantes trabalhos de manutenção realizados.
Os caixilhos e janelas são de madeira com vidros duplos, garantindo um ótimo isolamento acústico e térmico.
A exposição a sudeste-sudoeste permite desfrutar de uma boa luminosidade natural durante todo o dia.
A moradia dispõe de varandas em três lados, o que a torna luminosa e arejada durante todo o dia.

Certamente, o valor acrescentado é dado pelo amplo jardim bem cuidado que circunda a moradia, com a presença de um barbecue para organizar agradáveis churrascos com amigos em total tranquilidade e com a possibilidade de realizar uma ampla piscina para se refrescar nos quentes dias de verão.
Complementam a propriedade dois lugares de estacionamento cobertos, bem como um sótão com altura no cumeeira de aproximadamente 2,20 metros, pavimentado e ideal para espaço de armazenamento adicional.

Não perca a oportunidade de adquirir esta esplêndida moradia geminada que lhe garantirá uma vida serena e confortável.