269.000 €
Moradia 3 quartos, 143 m² Nicolosi, Catânia (província)
Características
Descrição
Villa à venda em Nicolosi - Via Fornace, 41
Numa localização residencial e tranquila em Nicolosi, propomos à venda uma esplêndida villa de aproximadamente 143 m², construída em 2017, desenvolvida em dois níveis, rés-do-chão e primeiro andar, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e amplos espaços tanto internos como externos.
O acesso à propriedade é feito através de um amplo pátio exterior privado, que representa um dos elementos distintivos da villa. O espaço exterior permite estacionar confortavelmente até duas viaturas, e é valorizado pela presença do portão automático, da iluminação exterior e do sistema de rega.
No rés-do-chão encontramos uma zona de estar moderna e acolhedora, caracterizada por uma ampla sala com cozinha em open space, onde se destaca uma bela cozinha embutida em tijolo e madeira, capaz de conferir ao ambiente uma atmosfera quente e requintada. Completam o andar uma casa de banho, uma prática lavandaria e um escritório/quarto, ambiente extremamente versátil que pode ser utilizado também como quarto, quarto de hóspedes ou espaço de trabalho.
Uma cómoda escadaria interna conduz ao primeiro andar, dedicado principalmente à zona noturna, onde encontramos dois quartos, uma casa de banho adicional e um agradável terraço, espaço ideal para relaxar ao ar livre e desfrutar da tranquilidade do contexto.
A villa distingue-se também por uma dotação impiantística e construtiva particularmente completa. Existe um isolamento térmico, enquanto os caixilhos em alumínio contribuem para o isolamento e o conforto habitacional. O pavimento interior é realizado em grés porcelânico efeito madeira em losango, uma escolha que confere aos ambientes um elegante carácter contemporâneo.
No que diz respeito aos sistemas, o imóvel dispõe de instalação elétrica em conformidade, com ligação geral tanto interna como externa, sistema de climatização, termoarredores e predisposição para instalação fotovoltaica. Está também presente a predisposição para a instalação de alarme, ideal para quem deseja implementar ainda mais o nível de segurança da sua habitação.
Particular atenção foi dedicada também à autonomia e à gestão das utentes: a propriedade dispõe de uma reserva hídrica de 3.000 litros e de um bombolone de 1.000 litros. A completar a dotação encontramos uma caldeira Vaillant adquirida em 2025 e ainda em garantia.
Uma propriedade que conjuga conforto, eficiência e cuidado dos detalhes, com uma distribuição dos espaços ideal para uma família e numerosos acautelamentos já presentes ou predispostos para tornar a habitação ainda mais funcional.
Uma villa completa e pronta a viver, com amplos espaços exteriores, três lugares de estacionamento, terraço, acabamentos modernos e uma dotação impiantística de nível, ideal para quem deseja viver em Nicolosi num contexto independente e confortável.
Apoio dedicado para a predisposição da prática e a obtenção da predeliberação bancária
(a cargo dos colaboradores do crédito da Sociedade Affida S.r.l)
Numa localização residencial e tranquila em Nicolosi, propomos à venda uma esplêndida villa de aproximadamente 143 m², construída em 2017, desenvolvida em dois níveis, rés-do-chão e primeiro andar, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e amplos espaços tanto internos como externos.
O acesso à propriedade é feito através de um amplo pátio exterior privado, que representa um dos elementos distintivos da villa. O espaço exterior permite estacionar confortavelmente até duas viaturas, e é valorizado pela presença do portão automático, da iluminação exterior e do sistema de rega.
No rés-do-chão encontramos uma zona de estar moderna e acolhedora, caracterizada por uma ampla sala com cozinha em open space, onde se destaca uma bela cozinha embutida em tijolo e madeira, capaz de conferir ao ambiente uma atmosfera quente e requintada. Completam o andar uma casa de banho, uma prática lavandaria e um escritório/quarto, ambiente extremamente versátil que pode ser utilizado também como quarto, quarto de hóspedes ou espaço de trabalho.
Uma cómoda escadaria interna conduz ao primeiro andar, dedicado principalmente à zona noturna, onde encontramos dois quartos, uma casa de banho adicional e um agradável terraço, espaço ideal para relaxar ao ar livre e desfrutar da tranquilidade do contexto.
A villa distingue-se também por uma dotação impiantística e construtiva particularmente completa. Existe um isolamento térmico, enquanto os caixilhos em alumínio contribuem para o isolamento e o conforto habitacional. O pavimento interior é realizado em grés porcelânico efeito madeira em losango, uma escolha que confere aos ambientes um elegante carácter contemporâneo.
No que diz respeito aos sistemas, o imóvel dispõe de instalação elétrica em conformidade, com ligação geral tanto interna como externa, sistema de climatização, termoarredores e predisposição para instalação fotovoltaica. Está também presente a predisposição para a instalação de alarme, ideal para quem deseja implementar ainda mais o nível de segurança da sua habitação.
Particular atenção foi dedicada também à autonomia e à gestão das utentes: a propriedade dispõe de uma reserva hídrica de 3.000 litros e de um bombolone de 1.000 litros. A completar a dotação encontramos uma caldeira Vaillant adquirida em 2025 e ainda em garantia.
Uma propriedade que conjuga conforto, eficiência e cuidado dos detalhes, com uma distribuição dos espaços ideal para uma família e numerosos acautelamentos já presentes ou predispostos para tornar a habitação ainda mais funcional.
Uma villa completa e pronta a viver, com amplos espaços exteriores, três lugares de estacionamento, terraço, acabamentos modernos e uma dotação impiantística de nível, ideal para quem deseja viver em Nicolosi num contexto independente e confortável.
Apoio dedicado para a predisposição da prática e a obtenção da predeliberação bancária
(a cargo dos colaboradores do crédito da Sociedade Affida S.r.l)
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 143 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- 72,10 kwh_m2
- Referência
- CBI178-2741-1354
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
17.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
75.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
179.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
180.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Transporte público
9.7 km - Estação ferroviária - Belpasso-Piano Tavola
- Hospital
- 2.5 km - Centro Cuore Morgagni
- Costa
- 12.3 km
- Estância de esqui
- 9.5 km
Informação de Nicolosi
- Altitude
- 700 m s.n.m.
- Área total
- 42.6505 km²
- Tipo de território
- Montanha costeira
- População
- 7696
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Rossana Immobiliare Srl
Via Acqua Bongiardo, 79, Santa Venerina, Catania
+39 095 764 8129
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