80.000 €

Apartamento 3 quartos, 91 m²
San Giovanni la Punta, Catania (província)

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Apartamento com jardim privado e interessantes potenciais de valorização em San Giovanni La Punta

Em San Giovanni La Punta, propomos para venda um apartamento localizado no rés-coelho de um prédio de apenas dois andares, construído em 1963.

O imóvel desenvolve uma superfície total de aproximadamente 91 m², dos quais 73 m² habitáveis, e é composto por dois quartos, cozinha habitável e casa de banho.

A propriedade necessita de intervenções de remodelação, oferecendo a possibilidade de repensar os espaços e realizar uma solução habitacional moderna e funcional, perfeitamente adaptada às suas necessidades.

Elemento distintivo do imóvel é a presença de um espaço exterior privado composto por jardim e varanda coberta, situado entre a habitação e a área verde. Um ambiente que representa uma verdadeira oportunidade de valorização e que pode tornar-se o coração da casa.

Graças à sua conformação, a varanda presta-se à realização de uma veranda ou de um elegante jardim de inverno, criando uma extensão natural da zona de estar para o exterior. Esta solução permitiria ampliar a atual cozinha, desfrutando de uma agradável vista para o jardim e aumentando a luminosidade dos ambientes.

A presença do jardim representa um valor acrescentado importante, ideal para quem procura um espaço ao ar livre para viver diariamente, para momentos de relaxamento, convívio ou para quem possui animais de estimação.

Uma solução ideal para quem procura um imóvel para personalizar, com espaços exteriores exclusivos e concretas possibilidades de valorização, numa das zonas mais procuradas do município de San Giovanni La Punta.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Apartment with private garden and interesting potential for development in San Giovanni La Punta.

In San Giovanni La Punta, we offer for sale an apartment on the ground floor of a two-story building, built in 1963.

The property has a total surface area of approximately 91 m2, of which 73 m2 is habitable, and comprises two bedrooms, a kitchen, and a bathroom.

The property requires renovation, offering the opportunity to redesign the spaces and create a modern and functional living solution, perfectly suited to your needs.

A distinctive feature of the property is the private outdoor space, consisting of a garden and a covered terrace, located between the house and the green area. This space represents a real opportunity for enhancement and could become the heart of the home.

Thanks to its shape, the terrace lends itself to the creation of a veranda or an elegant winter garden, creating a natural extension of the living area to the outdoors. This solution would allow the existing kitchen to be enlarged, enjoying a pleasant view of the garden and increasing the brightness of the rooms.

The garden represents a significant added value, ideal for those who want an outdoor space to enjoy daily, for moments of relaxation, conviviality, or for those who own pets.

An ideal solution for those seeking a customizable property, with exclusive outdoor spaces and real potential for enhancement, in one of the most sought-after areas of the municipality of San Giovanni La Punta.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Appartamento con giardino privato e interessanti potenzialità di valorizzazione a San Giovanni La Punta

A San Giovanni La Punta, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina di sole due elevazioni, edificata nel 1963.

L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 91 mq, di cui 73 mq calpestabili, ed è composto da due camere da letto, cucina abitabile e bagno.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e realizzare una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfettamente adattata alle proprie esigenze.

Elemento distintivo dell'immobile è la presenza di uno spazio esterno privato composto da giardino e terrazzino coperto, situato tra l'abitazione e l'area verde. Un ambiente che rappresenta una vera opportunità di valorizzazione e che può diventare il cuore della casa.

Grazie alla sua conformazione, il terrazzino si presta alla realizzazione di una veranda o di un elegante giardino d'inverno, creando una naturale estensione della zona giorno verso l'esterno. Questa soluzione consentirebbe di ampliare l'attuale cucina, godendo di una piacevole vista sul giardino e aumentando la luminosità degli ambienti.

La presenza del giardino rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere quotidianamente, per momenti di relax, convivialità o per chi possiede animali domestici.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare, con spazi esterni esclusivi e concrete possibilità di valorizzazione, in una delle zone più richieste del comune di San Giovanni La Punta.

Wohnung mit privatem Garten und interessantem Entwicklungspotenzial in San Giovanni La Punta.

In San Giovanni La Punta bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1963 zum Verkauf an.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 91 m², wovon 73 m² bewohnbar sind, und besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten und eine moderne und funktionale Wohnlösung zu schaffen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der private Außenbereich, bestehend aus einem Garten und einer überdachten Terrasse, der zwischen dem Haus und der Grünfläche liegt. Dieser Bereich bietet ein großes Gestaltungspotenzial und könnte zum Herzstück des Hauses werden.

Dank ihrer Form eignet sich die Terrasse ideal für die Anlage einer Veranda oder eines eleganten Wintergartens und schafft so eine natürliche Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Diese Lösung würde es ermöglichen, die bestehende Küche zu vergrößern, einen schönen Blick in den Garten zu genießen und die Räume heller zu gestalten.

Der Garten stellt einen erheblichen Mehrwert dar und ist ideal für all jene, die einen Außenbereich zum täglichen Genießen suchen, für Momente der Entspannung und Geselligkeit oder auch für Tierhalter.

Eine ideale Lösung für alle, die eine individuell gestaltbare Immobilie mit exklusiven Außenbereichen und echtem Ausbaupotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Gemeinde San Giovanni La Punta suchen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: A ser restaurada
Área útil: 91 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Classe energética: G
Referência: 30721869-6

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 13.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
73.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
178.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
187.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 5.3 km - Estação ferroviária - Cannizzaro
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.0 km
Hospital: 5.2 km - Centro Cuore Morgagni
Costa: 5.7 km
Estância de esqui: 15.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 330 m - Supermercado - Lidl
720 m - Centro comercial - Le Zagare
1.7 km - Padaria - Panificio
2.2 km - Açougue - Macelleria La Fauci
Comer fora: 1.3 km - Restaurante - Giardino di Bacco
2.1 km - Café - Angle Bar
2.5 km - Restaurante de fast food - Le Quattro Volte
3.7 km - Bar - Campisi
Atividades esportivas: 1.5 km - Centro esportivo - Hendro Sport Club
3.8 km - Ginásio - Olympic Club
23.8 km - Centro hípico
29.6 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
Escolas: 2.4 km - Escola - Circolo didattico Madre Teresa di Calcutta - plesso Immacolata
5.6 km - Universidade - Accademia di Belle Arti di Catania
8.2 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 890 m - Farmácia - Farmacia Scalia
Veterinário: 3.8 km - Veterinário

Informação de San Giovanni la Punta

Altitude: 350 m s.n.m.
Área total: 10.85 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23336

Mapa

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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